De Ter o seu próprio espaço de vida – o sonho de qualquer pessoa. Felizmente, não há limite, quando essa possibilidade é obtido, mesmo quando se tem de pagar a hipoteca. E quando a dívida extinta completamente, surge a pergunta sobre como remover a sobrecarregar com o apartamento, depois de pagar um empréstimo.
Para resolver a questão, em primeiro lugar, deve-se considerar que existem condições de empréstimos hipotecários. Como regra, quando da celebração do contrato com o banco ou de terceiros instituição financeira apartamento é registrado como o imóvel hipotecado, que é para o banco, a garantia de que o mutuário realmente cumpre a sua obrigação. Portanto, o homem, выплачивающий hipoteca, tem limitado a direitos de utilização de moradia, enquanto a dívida não será pago.
O imóvel Hipotecado obrigatoriamente deve passar registradas no ЕГРП. Em comum os termos de qualquer contrato de hipoteca é dito que todas as restrições sobre as operações de hipoteca de habitação serão retiradas após a 100% do pagamento da dívida. Mas, na realidade, um vencimento não é suficiente. Ele deve ser documentado. Então como retirar o sobrecarregar com o apartamento depois de pagar a hipoteca? Após o vencimento da dívida, a nova informação é trazida com a emenda no ЕГРП. O proprietário recebe um novo testamento, no qual ele é o único proprietário, e comprovante de retirada de oneração. É importante notar que esta questão deve se envolver diretamente o ex-mutuário.
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Retirar a oneração de habitação é considerada um procedimento padrão, por isso ela foi um pouco simplificada. Hoje em dia todos os documentos pode ser por meio de local MFC, no entanto, algumas dificuldades ainda aparecem. Mais frequentemente do que a dificuldade ocorre por parte da instituição bancária. A organização é obrigada a fornecer o certificado oficial de que o devedor totalmente pagou todo o valor do contrato foi fechado. É essa a condição sem a qual o MFC não emitirá o documento sobre a remoção de ônus, e a entrada em ЕГРП paga, não será.
A Lei já foi desenvolvido de forma geral, como retirar o sobrecarregar com o apartamento depois de pagar a hipoteca. O banco de poupança e as instituições financeiras seguem exatamente essa ordem. Para iniciar um processo, cada mutuário deve fornecer a seguinte documentação:
Ou em alternativa podem ser tomadas para consideração os seguintes documentos:
Militar hipoteca está disponível em condições especiais, portanto, obrigatoriamente retirar o ônus ocorre com base na declaração do órgão público, proporcionando a oportunidade de usar este programa.
No caso de empréstimos hipotecários utilizado como construção individual, antes de remover a sobrecarregar com o apartamento, você deve fornecer um documento oficial do desenvolvedor, que lançou o projeto em funcionamento.
Se falar sobre a prática, então, mais frequentemente, os mutuários oferecem em conjunto estruturado de declaração com o banco credor, pois tal documento mais rápido possível. Como alternativa, você pode solicitar que o credor de uma oficial de um formulário, onde vai ficar a marca sobre a pagar a dívida. Ambos os documentos são completamente suficientes fundamentos para registro de informações no ЕГРП.
Infelizmente, a complexidade do procedimento se manifesta na prática. Normalmente, o pessoal ЕГРП exigir que o mutuário uma série de documentos adicionais e recusam-se a ajustar as informações. Neste caso, como retirar o sobrecarregar com o apartamento depois de pagar a hipoteca certo? Para não perder tempo em inúteis visitas, com antecedência é recomendável esclarecer informações de organização bancária ou encontrá-la em Росреестре. A organização tem todos os motivos para exigir que o mutuário passaporte, todos os documentos sobre o contrato, bem como dados cadastrais. Além disso, o serviço, a agência pública não fornece gratuitamente. A média de custo do pedágio é de cerca de 350 rublos.
Ainda até o pagamento integral da dívida muitos mutuários já parou para pensar como remover sobrecarregar com o apartamento depois de pagar a hipoteca (caixa econômica ou de outro estabelecimento). Depois que foi feito o último pagamento de dívida de hipoteca, a cada mutuário deverá consultar o banco para obter confirmando o documento, de que todas as obrigações por seu lado, o mutuário cumpriu. Mais frequentemente do que os especialistas em crédito hipotecário, trabalham emo banco, sempre dispostos a fornecer toda a ajuda possível e fazer o melhor conselho sobre o procedimento para a retirada de oneração. É melhor usar a primeira coisa.
Algumas organizações bancárias tentam obter o máximo de serviços e, portanto, podem se houver um pedido de auto-enviar todos os dados de pagamento para efectuar o registo ЕГРП.
No caso, se o banco está faltando a oportunidade de ajudar o seu cliente a fornecer informações de ЕГРП, cada mutuário deverá agir de forma independente, com base em seus próprios interesses. Há uma espécie de padrão da instrução, o que ajudará a organizar todo o processo e determinar os próximos passos do mutuário.
Em primeiro lugar, antes de remover a sobrecarregar com o apartamento, tem de entrar em agência bancária, com quem foi celebrado o contrato de hipoteca, e pedir ajuda sobre o fechamento de um contrato para satisfazer a obrigação. Se, por alguma razão, foi perdida uma instância de um contrato, então ele também deve consultar com uma nota sobre o total pago.
Em seguida, o mutuário escreveu um comunicado com um pedido de fazer as alterações no registro, o estado paga o pedágio e coleta de documentos adicionais, caso seja necessário.
O Primeiro método, que é bastante lógico – inscrição diretamente no serviço Federal de inscrição estadual, cadastro e mapeamento. Neste caso, os iniciadores devem ser de ambos os lados – o ex-mutuário e o representante do banco.
A Segunda forma – apresentação de documentos através de carta registada. Neste caso, a declaração com a assinatura lados autorização deverá ser reconhecida notarialmente.
A Terceira forma – o recurso de internet. Lá você pode obter informações de referência, como retirar o sobrecarregar com o apartamento depois de pagar a hipoteca. "Госуслуги» - o portal oficial, criado para ajudar a simplificar a realização de diferentes tipos de operações. É importante saber que para realizar esta ação, você deve ter uma assinatura de correio electrónico. Caso contrário, o usuário só estará disponível o serviço de gravação na folha de fila.
A Quarta forma – multi-funções de centros, que têm uma ampla gama de serviços em ão de uma única janela". Como remover sobrecarregar com o apartamento depois de pagar a hipoteca (Poupança) através do MFC? Para isso, juntamente com a declaração, você deve fornecer para a organização de todo o pacote de documentos.
Para aliviar o ônus encorajados a contactar o MFC, porque é aqui que todo o procedimento é feito em um curto espaço de tempo. Se isso não for possível, então você pode enviar diretamente uma declaração em Росреестр. Mas devemos entender que o exame de todos os documentos também requer algum tempo. Mais frequentemente, a decisão sobre o assunto deve ser feita dentro de três, máximo de cinco dias úteis. O passo final é, talvez, a mais alegre, porque o mutuário permanece obter apenas um extrato do ЕГРП.
Como regra geral, a problemas de alteração dos registros associados a um desentendimento entre o banco-credor e devedor. Mais frequentemente do que o banco não é capaz de, depois de pagar por um curto período de tempo para preparar toda a documentação necessária para o cliente, por isso antes de remover a sobrecarregar com o apartamento, pede para esperar por um mês. Isso pode estar relacionado com a atualização do sistema ou características interno do regulamento. Também após o recebimento da última parcela, o banco verifica o tráfego de todos os pagamentos e realiza a validação dos resultados, que deve mostrar a falta de qualquer dívida.
é Importante conhecer cada mutuário, o que se pretende antecipada de fechar o contrato de hipoteca, o banco deve informar por mês, para que no futuro não pagar a mais e que não haja confusão em documentos. Além disso, quando ocorre a oportunidade de pagar a dívida o mais rápido, o melhor é visitar o banco pessoalmente e consultar com os funcionários sobre como proceder.
Em conexão com os acontecimentos, já que muitos organismos financeiros selecionados licença, muitos mutuários surge a pergunta sobre como remover a sobrecarregar com o apartamento, depois de pagar um empréstimo, se o banco fechou. Em qualquer caso, os direitos e deveres da instituição, o que interrompeu o seu trabalho, são transferidos a uma outra organização. Neste caso, para aliviar o ônus necessário entrar em contato com este banco.
Retirar o ônus com hipoteca de habitação – um pré-requisito para um futuro uso. Sem a introdução de informações no registro ЕГРП o mutuário e continuará a ser o devedor, portanto, não será capaz de fazer operações financeiras. Ou seja, ele não seria capaz de vender a sua casa ou colocá-lo como sua herança. Por isso, é importante saber como retirar o sobrecarregar com o apartamento, e organizar todos os documentos imediatamente após o encerramento da dívida.
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Alin Trodden - autor do artigo, editor
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