Мець уласную жылплошчу – мара любога чалавека. Шчасце няма мяжы, калі такая магчымасць атрымліваецца, нават калі даводзіцца выплачваць іпатэку. І калі доўг згашаны цалкам, узнікае пытанне аб тым, як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння крэдыту.
Для таго каб разабрацца ў дадзеным пытанні, у першую чаргу неабходна разгледзець, якія існуюць ўмовы іпатэчнага крэдытавання. Як правіла, пры заключэнні дагавора з банкам або іншай фінансавай арганізацыяй кватэра афармляецца як закладная маёмасць, якое з'яўляецца для банка гарантыяй таго, што пазычальнік сапраўды выканае свае абавязацельствы. Таму чалавек, выплачивающий іпатэку, мае абмежаваныя правы выкарыстання жылля, пакуль доўг не будзе цалкам выплачаная.
Закладная маёмасць у абавязковым парадку павінна прайсці адпаведную рэгістрацыю ў ЕГРП. У агульных ўмовы да любога іпатэчным дамове сказана, што ўсе абмежаванні па аперацыях з іпатэчным жыллём будуць знятыя пасля 100% выплаты доўгу. Аднак на справе аднаго пагашэння аказваецца недастаткова. Яго неабходна аформіць дакументальна. Тады як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння іпатэкі? Пасля пагашэння доўгу новая інфармацыя ўносіцца з папраўкай ў ЕГРП. Уладальнік атрымлівае новае пасведчанне, у якім ён з'яўляецца адзіным уласнікам, і дакумент, які пацвярджае зняцце клопату. Важна адзначыць, што дадзеным пытаннем павінен займацца непасрэдна былы пазычальнік.
Больш:
Разлік і аплата бальнічнага ліста
Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...
Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік
Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...
Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне
Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...
Зняцце абцяжарання з закладной жылля лічыцца стандартнай працэдурай, таму яна была некалькі спрошчана. На сённяшні дзень усе дакументы можна аформіць з дапамогай мясцовага МФЦ, аднак некаторыя цяжкасці ўсё ж з'яўляюцца. Часцей за ўсё складанасць ўзнікае з боку банкаўскага ўстановы. Арганізацыя абавязана падаць афіцыйную даведку аб тым, што даўжнік цалкам выплаціў ўсю суму і дагавор быў зачынены. Гэта абавязковая ўмова, без выканання якога МФЦ не выдасць дакумент аб зняцці абцяжарання, а запіс у ЕГРП ўнесена не будзе.
Заканадаўствам ўжо даўно была распрацавана агульная форма, як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння іпатэкі. Ашчадны банк і фінансавыя ўстановы прытрымліваюцца менавіта гэтага парадку. Для таго каб ініцыяваць працэс, кожны пазычальнік павінен падаць наступную дакументацыю:
Або ў якасці альтэрнатывы могуць быць прынятыя да разгляду наступныя дакументы:
Ваенная іпатэка прадастаўляецца на асаблівых умовах, таму ў абавязковым парадку зняцце абцяжарання адбываецца на падставе заявы дзяржаўнага органа, які прадастаўляе магчымасць выкарыстання дадзенай праграмы.
У тым выпадку, калі іпатэчнае крэдытаванне афармлялася як долевае будаўніцтва, то перад тым як зняць абцяжаранне з кватэры, неабходна прадаставіць афіцыйны дакумент ад забудоўшчыка, які запусціў праект у працу.
Калі казаць аб практыцы, то часцей за ўсё пазычальнікі прадастаўляюць сумесна складзенае заяву з банкам-крэдыторам, паколькі атрымаць такі дакумент можна хутчэй за ўсё. У якасці альтэрнатывы можна запытаць у крэдытора афіцыйную форму, у якой будзе стаяць адзнака аб поўнай выплаце доўгу. Абодва гэтыя дакумента з'яўляюцца цалкам дастатковымі падставамі для рэгістрацыі інфармацыі ў ЕГРП.
Да жаль, складанасць працэдуры выяўляецца на практыцы. Як правіла, супрацоўнікі ЕГРП патрабуюць ад пазычальніка шэраг дадатковых дакументаў і адмаўляюцца карэктаваць інфармацыю. У гэтым выпадку як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння іпатэкі правільна? Каб не страціць час на бессэнсоўныя візіты, рэкамендуецца загадзя ўдакладніць інфармацыю ў банкаўскай арганізацыі або знайсці яе ў Росреестре. Арганізацыя мае ўсе падставы, каб запатрабаваць у пазычальніка пашпарт, усе дакументы па крэдытнаму дагавору, а таксама рэгістрацыйныя дадзеныя. Акрамя таго, дадзеную паслугу дзяржаўны орган не дае бясплатна. Сярэдні кошт пошліны складае каля 350 рублёў.
Яшчэ да поўнага пагашэння доўгу многія пазычальнікі ўжо задумваюцца, як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння іпатэкі (ашчадны Банк або іншую ўстанову). Пасля таго як быў зроблены апошні плацёж па іпатэчным пазыцы, кожнаму пазычальніку неабходна звярнуцца ў банк, каб атрымаць дакумент аб тым, што ўсе абавязацельствы, са свайго боку, пазычальнік выканаў. Часцей за ўсё спецыялісты па іпатэчным крэдытаванні, якія працуюць убанку, заўсёды гатовыя даць ўсю магчымую дапамогу і правесці якасную кансультацыю па працэдуры зняцця абцяжарання. Яе лепш выкарыстоўваць перш за ўсё.
Некаторыя банкаўскія арганізацыі імкнуцца аказаць максімум паслуг, таму могуць пры наяўнасці запыту самастойна адпраўляць ўсе дадзеныя па пагашэнні для ўнясення ў рэестр ЕГРП.
У тым выпадку, калі ў банка адсутнічае магчымасць дапамагчы свайму кліенту ў прадастаўленні інфармацыі ў ЕГРП, кожны пазычальнік павінен будзе дзейнічаць самастойна, зыходзячы з уласных інтарэсаў. Існуе нейкая стандартная інструкцыя, якая дапаможа правільна арганізаваць увесь працэс і вызначыць далейшыя дзеянні пазычальніка.
У першую чаргу, перад тым як зняць абцяжаранне з кватэры, неабходна звярнуцца ў аддзяленне банка, з якім быў заключаны іпатэчны дагавор, і замовіць даведку аб закрыцці дагавора ў сувязі з выкананнем абавязацельстваў. Калі па якіх-небудзь прычынах быў згублены асобнік дамовы, то яго таксама неабходна запытаць з адзнакай аб поўнай выплаце.
Далей пазычальнік піша заяву з просьбай унесці змены ў рэгістрацыйнай запісу, аплачвае дзяржаўную пошліну і збірае дадатковыя дакументы ў выпадку такой неабходнасці.
Першы спосаб, які з'яўляецца цалкам лагічным – падача заявы непасрэдна ў Федэральную службу дзяржаўнай рэгістрацыі, кадастра і картаграфіі. У гэтым выпадку ініцыятарамі павінны быць абодва бакі – былы пазычальнік і прадстаўнік банка.
Другі спосаб – падача дакументаў заказным лістом. У гэтым выпадку заяву з подпісам бакоў павінна быць заверана натарыяльна.
Трэці спосаб – інтэрнэт-рэсурс. Там жа можна атрымаць даведачную інфармацыю, як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння іпатэкі. «Госуслуг» - афіцыйны партал, які створаны для спрашчэння правядзення рознага роду аперацый. Важна ведаць, што для правядзення гэтага дзеяння неабходна мець электронную подпіс. У адваротным выпадку карыстачу будзе даступная толькі паслуга па запісу ў электронную чаргу.
Чацвёрты спосаб – шматфункцыянальныя цэнтры, якія аказваюць шырокі спектр паслуг у «адным акне». Як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння іпатэкі (Ашчадбанк) праз МФЦ? Для гэтага разам з заявай неабходна прадаставіць у арганізацыю ўвесь патрэбны пакет дакументаў.
Для зняцця абцяжарання рэкамендуецца звяртацца ў МФЦ, паколькі менавіта тут уся працэдура ажыццяўляецца за максімальна кароткі прамежак часу. Калі такой магчымасці няма, то можна наўпрост накіраваць заяву ў Росреестр. Аднак варта разумець, што разгляд ўсіх дакументаў таксама патрабуе некаторага часу. Часцей за ўсё, рашэнне па гэтаму пытанню прымаецца на працягу трох, максімум пяці рабочых дзён. Завяршальны этап, мабыць, самы радасны, паколькі пазычальніку застаецца атрымаць толькі выпіску з ЕГРП.
Як правіла, праблемы пры змене рэгістрацыйнай запісу звязаныя з рознагалоссямі паміж банкам-крэдыторам і пазычальнікам. Часцей за ўсё банк не ў стане пасля пагашэння за кароткі час падрыхтаваць усю неабходную дакументацыю для кліента, таму перад тым як зняць абцяжаранне з кватэры, просіць пачакаць на працягу месяца. Гэта можа быць звязана з абнаўленнем сістэмы або асаблівасцямі ўнутранага рэгламенту. Таксама пасля атрымання апошняга ўзносу банк пераправярае усе плацяжы і праводзіць зверку, якая павінна паказаць адсутнасць якой-небудзь запазычанасці.
Важна ведаць кожнаму пазычальніку, што калі плануецца датэрміновае закрыццё іпатэчнага дагавора, то банк неабходна папярэдзіць аб гэтым за месяц, каб у далейшым не пераплачваць і не ўзнікла блытаніны ў дакументах. Акрамя таго, калі ўзнікае магчымасць расплаціцца па абавязку хутчэй, лепш за ўсё наведаць банк асабіста і пракансультавацца з супрацоўнікам аб далейшых дзеяннях.
У сувязі з апошнімі падзеямі, калі ў многіх фінансавых арганізацый адбіраюць ліцэнзіі, у многіх пазычальнікаў ўзнікае пытанне аб тым, як зняць абцяжаранне з кватэры пасля пагашэння крэдыту, калі банк зачыніўся. У любым выпадку правы і абавязкі ўстановы, якое спыніла сваю працу, перадаюцца іншай арганізацыі. У гэтым выпадку для зняцця абцяжарання неабходна будзе звярнуцца менавіта ў гэты банк.
Зняцце абцяжарання з іпатэчнага жылля – абавязковая ўмова для паўнапраўнага далейшага карыстання. Без ўнясення інфармацыі ў рэестр ЕГРП пазычальнік так і будзе заставацца даўжніком, таму не зможа здзяйсняць фінансавыя аперацыі. Гэта значыць, ён не зможа прадаць сваё жыллё або аформіць яго ў якасці спадчыны. Таму важна ведаць, як зняць абцяжаранне з кватэры, і правільна аформіць усе дакументы адразу ж пасля закрыцця доўгу.
Article in other languages:
KK: https://tostpost.com/kk/za/16839-kak-snyat-auyrtpaly-p-ter-key-n-teu-ipotekasyn.html
TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/16848-kart-lmas-nas-l-obremenenie-daire-ipotek-deme-sonra.html
Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."
Навіны
Афармленне куплі-продажу зямельнага ўчастка: парадак і правілы
Права уласнасці - адно з асноватворных, яно замацавана ў Канстытуцыі нашай краіны. Адпаведнымі законамі вызначаны парадак валодання, набыцця, перадачы і іншых дзеянняў з нерухомасцю і зямельнымі ўчасткамі. Дакументальнае афармленн...
Агляд: вызначэнне, падставы, мэты, задачы, парадак правядзення. Агляд гэта...
У ходзе расследавання ў шэрагу выпадкаў узнікае неабходнасць агляду. Яно можа выконвацца ў дачыненні да пацярпелага, абвінавачанага, падазраванага і іншых асоб. Агляд: вызначэннеПрацэдура выступае ў якасці самастойнага працэсуальн...
Федэральны закон ад 13.03.2006 № 38-ФЗ "АБ рэкламе": агульныя палажэнні, артыкулы
Практычна любы сацыяльна значнае з'ява павінна рэгулявацца заканадаўча. Рэклама - адно з такіх з'яў. У Расійскай Федэрацыі абавязковы для выканання 38-ФЗ "АБ рэкламе", які вызначае асноўныя прынцыпы дзейнасці рэкламадаўцаў. Гэты з...
Нематэрыяльныя даброты і іх абарона
Грамадства ўяўляе сабой складаную структуру, якая выконвае шмат разнастайных функцый. Аднак, каб дзейнасць соцыума была максімальна эфектыўнай, яе неабходна накіроўваць і паўсюдна кантраляваць. Гэтую асаблівасць людзі ўсвядомілі я...
Атрыманне звестак з ЕГРП. Дзяржпошліна за звесткі з ЕГРП
Звесткі з ЕГРП - дадзеныя, якія знаходзяцца ў вольным доступе для насельніцтва. Іх можа атрымаць амаль кожны ахвотны. Але як гэта зрабіць? Колькі прыйдзецца заплаціць за афармленне даведкі ўстаноўленага ўзору? Якая інфармацыя будз...
Працоўная інспекцыя Масквы. Працоўная інспекцыя: гарачая лінія. Дзяржаўная працоўная інспекцыя
Расейскае працоўнае заканадаўства прадугледжвае абарону работнікаў ад непрыемных, але ў той жа час рэгулярна сустракаюцца дзеянняў працадаўцы – затрымак зарплаты, неабгрунтаваных штрафаў, праблем з выхадам у адпачынак і г. д...
Заўвага (0)
Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!