O controle-as actividades de avaliação é um trabalho profissional, que visam o estabelecimento de investimento, ликвидационной, de mercado, de estoque e outros custos, prevista normas. Pode realizar competentes, pessoas físicas, застраховавшие responsabilidade. O cidadão pode trabalhar de forma independente como частнопрактикующий assunto, e em conformidade com o contrato de trabalho.
O regulamento estabelece a base legal para trabalhar com objetos pertencentes ao estado, regiões, MO, organizações e cidadãos. As actividades de avaliação na Federação Da rússia é regido também outros documentos, incluindo os tratados internacionais. Vejamos com mais detalhes as principais disposições 135-FZ "Sobre a avaliação da atividade".
As actividades de Avaliação na Federação Russa é em relação a:
RF, entidades ou MO, bem como a organização e as pessoas físicas podem solicitar à autoridade competente a terceiros para o cumprimento de avaliação de quaisquer objetos pertencentes a eles, nos termos e para os fundamentos estabelecidos por esta Lei. Esse direito é absoluto. Isso não depende da ordem de execução de estatística, contabilidade e relatórios, de um determinado nas normas. O direito se estende a implementação de uma re-avaliação. Os resultados do procedimento podem ser usados com o ajuste de detalhes das demonstrações contábeis. No caso de oposição, os interessados, as entidades poderão recorrer da conclusão, em devido tempo, as normas de ordem.
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O regulamento "Sobre a avaliação da atividade da na síria, que" define as condições sob as quais o procedimento é realizado involuntário. Em particular, é obrigatório, se o volume de negócios envolvido objetos, totalmente ou parcialmente pertencentes ao estado, MO ou regiões. As actividades de avaliação implementados quando:
Esta obra é obrigatória quando ocorre uma controvérsia sobre o valor do objeto, incluindo:
Para fins De cumprimento das disposições da lei FEDERAL "Sobre a avaliação da atividade" cliente " deve incluir informações sobre o relatório, realizado o procedimento em um Único registro no десятидневный o prazo a partir da data de sua aprovação. Em são feitas a base de informações sobre:
De acordo com A lei FEDERAL "Sobre a avaliação da atividade" cliente", além dos dados acima, deve incluir, em um Único registo de relatório, se o procedimento era obrigatória (nos casos acima mencionados). A incorporação de informações federais executivos, autoridades regionais e locais as estruturas de poder é gratuita. Se tiver no relatório de informações de dados, relacionados ao гостайне, publicações são apenas parte, que não contenham-los.
As actividades de Avaliação é efectuada de acordo com o contrato. Ele é um cliente com um profissional ou com a organização em que trabalha competente face ao direito do trabalho contrato de trabalho. Na previstas as normas casos, as actividades de avaliação, novamente incluindo, pode ser realizada com base na decisão do tribunal de justiça (arbitragem, arbitragem, jurisdição geral) ou outro agente de autoridade. Instância, exercício de julgamento de civis, econômicos e outras disputas, a autonomia sobre o seu especialista. Os custos incorridos com a execução do procedimento, bem como a remuneração artista reembolsados na ordem determinada por normas.
A Lei "Sobre a avaliação da atividade", estabelece os requisitos de conteúdo do acordo entreo mandante e o executor. O contrato é elaborado em forma escrita. Nele devem estar presentes:
A Lei "Sobre a avaliação da atividade", prevê também a incluir no contrato informações sobre o artista, incluindo seu NOME completo.
Em relação a objetos que pertencem ao estado, regiões ou MO, o contrato para a execução do procedimento nome do cliente, deve ser pessoa autorizada pelo proprietário do imóvel em negociações com ele, caso contrário, não prevê o regulamento. Como a data de determinação do valor atua, no dia em que está instalado o preço.
A Lei "Sobre a avaliação da atividade" estabelece os requisitos para a resultante documento, оформляемому de resultados de feito o procedimento. O relatório deve ser formado em papel ou em formato electrónico. Elaboração de documento é feita de acordo com as normas, as disposições da regulamentação federal da autoridade competente para a regulamentação de atividades de avaliação. O relatório não deve conter informações que permitam a existência ambígua interpretação ou enganosa. No documento, indicam a data de execução, procedimentos, padrões, que foram utilizados, os objetivos e as metas, as outras informações necessárias para a completa e inequívoca de reflexão dos resultados. O relatório também devem estar presentes:
A Lei Federal "Sobre a avaliação da atividade" permite a inclusão no relatório e outras informações, se eles, de acordo com o especialista, são importantes e contribuem para o mais completo enfrentar o método de cálculo aplicado a eles.
Se o relatório é elaborado em formulário electrónico, ele tem que se inscrever reforçada com uma assinatura digital em ordem, de acordo com regulamentações. Nos casos estabelecidos em questão FZ, voluntárias do organismo fed. o poder, a conclusão está sujeito a ser publicado. A ordem da publicação é determinada especificada estrutura federal.
A Avaliação e as actividades de avaliação são bastante complexos e exigem muita atenção e excelência do artista. Específico sobre os resultados do procedimento resultante tamanho de mercado ou de outra, o valor do objeto especificado no relatório, formado em ordem e com base no estipulado nas atuais expectativas, é considerada a recomendada para o uso em transacções e autêntico, se o tribunal ou de outra autoridade não tiver indicação em contrário. Na legislação, prazos, durante o qual a informação é o documento final pode ser aplicado interessados atores. Resultante de tamanho de mercado, ou qualquer outro valor, definida no relatório, além de um inventário, é considerado recomendado ao fazer civis e negócios jurídicos, estabelecer o preço inicial do objeto do concurso ou leilão, no prazo de seis meses. O cálculo do prazo é a data da formação do documento final. A legislação pode provida e outro período.
As actividades de Avaliação implementados para estabelecer o valor de mercado, ликвидационной ou de outra, o valor do imóvel. Sob a primeira deve ser entendida mais provável preço do objeto, pelo qual ele pode отчуждаться em condições competitivas em razoável ações, partes de uma transação, quando há todas as informações necessárias, e noo seu tamanho não são refletidas nenhumas circunstâncias extraordinárias. O valor de mercado é determinado nos casos em que:
O valor de Revenda – a magnitude, que reflete o mais provável, o preço pelo qual a propriedade poderia отчуждаться durante o período de exposição. Quando isso ocorre, há circunstâncias em que o proprietário obrigado a realizar o negócio. Cadastral custo é definido como resultado da execução pública de avaliação ou quando se considera a resolução de disputas sobre a sua maior ou determinado, nos casos previstos em ст. 24_19 lei FEDERAL nº 135. O objetivo do procedimento pode ser a formação de um investimento de preço do objeto. Sob ela deve perceber o valor de um objeto para uma determinada entidade, ou grupo de indivíduos, quando estabelecidas por eles para a utilização de um determinado imóvel.
Em нормативном ato, que inclui a exigência obrigatória executar a avaliação, ou o contrato pode não ser o tipo de preço, deve ser determinada. Nesse caso, a regra geral é definido o valor de mercado do imóvel. Esta também é válido em situações em que нормативном ato, consulte os termos e definições, não previstas na lei FEDERAL nº 135. A ele, em particular, relacionam-se os conceitos como equivalente, real, razoável, o valor real, e assim por diante.
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