ويقدر النشاط في الاتحاد الروسي: اللائحة المنظمة. القانون الاتحادي بشأن تقييم نشاط

الرصد والتقييم النشاط يمثل العمل المهني الموجهة على إنشاء الاستثمار ، التصفية ، السوق ، المساحية أو قيمة أخرى تحددها اللوائح. ويمكن أن تؤدي المختصة الطبيعيين ، المسؤولية المؤمن. مواطن يمكن أن تعمل بشكل مستقل كيان خاص وفقا لعقد العمل.

135-FZ "بشأن تقييم أنشطة"

المعيارية القانون الإطار القانوني للعمل مع كائنات تنتمي إلى الدولة والمنطقة مو والمنظمات والمواطنين. ويقدر النشاط في الاتحاد الروسي هو أيضا ينظم وثائق أخرى ، بما في ذلك المعاهدات الدولية. دعونا النظر في الأحكام الرئيسية 135-FZ "بشأن النشاط المقدر".

مرافق

المقدرة النشاط في الاتحاد الروسي فيما يتعلق بما يلي:

1. حقوق شرط الالتزامات (الديون).
2. منفصلة الأجسام المادية (الأشياء).
3. حقوق الملكية وغيرها من الخيارات القانونية على الممتلكات أو بعض مكوناته.
4. مجموعة من الأشياء (المنقولة وغير المنقولة).
5. ورقات المعلومات والخدمات.
6. الكائنات الأخرى من الحقوق المدنية المعنية وفقا للقواعد في الدورة الدموية.

الحق في الإجراء

من الاتحاد الروسي ورعاياها أو مو وكذلك المنظمات و الأشخاص الطبيعيين قد إشراك الأشخاص المختصين لتنفيذ التقييمات من أي كائنات تابعة لهم ، الأحكام على الأسباب المحددة في هذا القانون. هذا الحق يعتبر المطلقة. انها لا تعتمد على تنفيذ النظام الإحصائي ، المحاسبة وإعداد التقارير المالية ، كما هو محدد في اللوائح. الحق يمتد إلى تنفيذ إعادة التقييم. نتائج الإجراء يمكن استخدامها عند ضبط المعلومات من القوائم المالية. في حالة حدوث خلاف المصلحة الطعن في النتائج وفقا لقواعد النظام.

المزيد

الموظف شهادة الامتثال الوظيفة: الغرض, إجراء, نتيجة

أصحاب العمل يرون ترتيب الشهادات من الموظفين شكلية. لوائح تهدف المنظمات التجارية ، لم تصدر. شهادة مطلوب فقط للعاملين في المنظمات المعينة في القوانين من المجالات ، تشريع عملية التحقق من معارف ومهارات العاملين في مجال الميزانية (المعلمين والأطباء). وفي ...

حساب ودفع إجازة مرضية

من الإجازة المرضية المنصوص عليها في التشريع للاتحاد الروسي ، وبخاصة TC و FZ رقم 255. وبالإضافة إلى ذلك, هناك بعض القواعد يخضع لأحكام القانون المدني. أي موظف عند حدوث مرض معين يجب الاتصال المرافق الصحية ، الطبيب الذي يعطي له الحق في العجز المؤقت. هذه ...

تسجيل السيارة: إجراء التطبيق نموذج شهادة

كل شخص يشتري سيارة يحتاج إلى القيام التسجيل في شرطة المرور. فمن الضروري عند شراء السيارات الجديدة أو المستعملة ، وكذلك بغض النظر عن ما إذا كان البائع من الأشخاص الطبيعيين أو الكيانات القانونية. تحقق السيارة في المرور والشرطة بانتظام في قواعد العملية ...

الوفاء

المعياري قانون "الأنشطة التقييم في الاتحاد الروسي" تحدد الشروط التي يتم تنفيذ الإجراء قسرا. على وجه الخصوص ، وهو إلزامي إذا كان دوران المشاركة الكائنات ، كليا أو جزئيا المملوكة من قبل الدولة, MO أو المناطق. ويقدر النشاط:

1. استخدام العقار موضوع اتفاق الضمانات.
2. بيع أو نقل ملكية أخرى من الكائنات.
3. التنازل عن التزامات الديون.
4. ونقل الملكية المساهمة في رؤوس الأموال من المنظمات.

هذا العمل هو مطلوب في حالة من الخلافات حول قيمة الكائن ، بما في ذلك:

1. في أثناء التأميم.
2. الرهن العقاري والمنظمات المواطنين في حال وجود خلاف حول قيمة العقد الكائن.
3. عند وضع عقد الزواج و تقسيم الممتلكات في عملية الطلاق.
4. عند إزالة كائن من البلدية أو استخدام العام.
5. لضمان السيطرة صحة الضرائب عندما يكون هناك خلاف على حساب القاعدة.

معلومات الانفتاح العمل

من أجل تنفيذ أحكام القانون الاتحادي "بشأن النشاط المقدر" العميل يجب أن تشمل المعلومات حول تقرير أجريت العملية في السجل الموحد في غضون عشرة أيام من تاريخ اعتمادها. قاعدة البيانات معلومات عن:

1. تاريخ إعداد و الرقم التسلسلي من التقرير.
2. والسبب في هذا الإجراء.
3. المثمن (الاسم ، INN (إن وجد) رقم التأمين في نظام العمليات).
4. عضوية متخصص في المنظمات ذاتية التنظيم.
5. الهدف من التقييم وفقا للتقرير.
6. تاريخ تحديد قيمة العقار.
7. سعر السوق من وجوه.
8. رأي الخبراء في التقرير (تاريخ العدد).
9. تفاصيل الكيان القانوني و القيمة الدفترية للممتلكات – على العقارات التي تملكها المنظمة.
10. الخبراء (الاسم, رقم ضريبة القيمة المضافة رقم التأمين).

وفقا للقانون الاتحادي "عن النشاط المقدر" العملاء, بالإضافة إلى البيانات المذكورة أعلاه ، ينبغي أن تدرج في السجل الموحد تقرير إذا كان الإجراء الإلزامي (في الحالات المشار إليها أعلاه). إدخال المعلومات من الهيئات التنفيذية الاتحادية والإقليمية والمحلية هياكل السلطة مجانا. إذا كان التقرير تفاصيل بيانات تتعلق سرا من أسرار الدولة ، نشر تخضع فقط إلى أجزاء لا تحتوي عليها.

سبب لهذا الإجراء

تقييم الأنشطة التي يقوم بها وفقا لشروط العقد. هو العميل إلى أخصائي أو في شخص مختص بموجب عقد عمل. في الامتثال مع المعايير الحالات ، تقييم أنشطة إعادة على وجه الخصوص ، يمكن أن يتم على أساس قرار المحكمة (التحكيم, التحكيم, اختصاص عام) أو الهيئة المختصة الأخرى. المحكمة المشاركين في المحاكمة المدنية والاقتصادية وغيرها من المنازعات مستقلة في اختيار طبيب مختص. التكاليف التي تكبدتها في اتصال مع تنفيذ هذا الإجراء ، وكذلك الأجر للمقاول تسدد بالطريقة التي تحددها اللائحة التنفيذية.

ميزات تصميم العقد

قانون "تقييم أنشطة" يحدد متطلبات مضمون الاتفاق بينصاحب العمل والمقاول. الاتفاق خطيا. يجب أن تحتوي على:

1. الهدف الإجراء.
2. وصف الكائن (واحد أو أكثر). يجب أن تكون المعلومات المقدمة في مثل هذه الطريقة أنه من الممكن لتحديد مكان الإقامة.
3. هذا النوع من التكلفة التي سيتم تحديدها.
4. مبلغ تعويض للمقاول.
5. تحديد الأسعار الكائن تاريخ.
6. إلزامية التأمين على المسؤولية من المقاول.
7. اسم التنظيم الذاتي ، وهو المقيم.
8. بيان المعايير التي ينبغي تطبيقها عند إجراء يتم تنفيذه.
9. الحجم, سبب, و من أجل أي مسؤولية إضافية المتعاقد معه اتفاقا.
10. معلومات عن استقلالية المنظمة التي المثمن يعمل بموجب عقد عمل.
11. البيانات على اتفاق التأمين من المسؤولية عن انتهاك شروط الصفقة ، تلف الممتلكات طرف ثالث كيانات عندما متطلبات يعتبر قانون المعيارية والمعايير أحكام أخرى من القانون.

قانون "تقييم النشاط" يتطلب أيضا أن تدرج في العقد المعلومات عن الفنان ، بما في ذلك الاسم.

الفروق

في ما يتعلق الكائنات التي تنتمي إلى الدولة أو المنطقة ، أو مو ، عقد تنفيذ الإجراء نيابة عن العملاء يجب أن يكون شخص مخول من قبل صاحب العقار لجعل المعاملات معه ما لم ينص على خلاف ذلك من الأعمال القانونية. اعتبارا من تاريخ تحديد التكلفة هو اليوم الذي ضبط الأسعار.

تقرير

قانون "تقييم أنشطة" يحدد شروط الوثيقة الختامية الصادرة عن نتائج هذا الإجراء. التقرير يجب أن تكون ولدت على الورق أو في شكل إلكتروني. وثيقة إنشاء تتم وفقا للمعايير والأنظمة المعيارية أعمال الهيئة الاتحادية على تنظيم أنشطة التقييم. التقرير يجب أن لا تتضمن معلومات غامضة أو مضللة. الوثيقة تشير إلى تاريخ الإجراء ، المعايير التي تم استخدامها, أهداف, وغيرها من المعلومات المطلوبة بشكل كامل لا لبس فيه تعكس النتائج. التقرير أيضا أن تحتوي على:

1. تاريخ و رقم الفاتورة.
2. قاعدة لتنفيذ الإجراء.
3. البيانات عن الفنان ، بما في ذلك الاسم, معلومات الاتصال, المعلومات حول عضويته في المنظمات ذاتية التنظيم.
4. الهدف الإجراء.
5. معلومات حول استقلال الكيان القانوني.
6. وصف دقيق من مكان الإقامة. فيما يتعلق الكائن الذي ينتمي إلى الكيانات القانونية-تفاصيل المنظمة القيمة (إن وجدت).
7. ومعايير التقييم ، قائمة البيانات المستخدمة مشيرا إلى المصادر ، الافتراضات التي وضعت في هذا الإجراء.
8. تسلسل تحديد قيمة العقار ، يكون إجمالي المبلغ حدود استخدام النتائج التي تم الحصول عليها.
9. تحديد الأسعار الكائن تاريخ.
10. قائمة الوثائق المستخدمة من قبل المقاول ويحدد الخصائص النوعية والكمية من مكان الإقامة.

للقانون الاتحادي بشأن "تقييم النشاط" تصاريح تضمين التقرير معلومات أخرى ، إذا ، في رأي متخصص كبيرة والمساهمة أكثر اكتمالا انعكاس طريقة حساب يطبق عليهم.

سياسات إضافية

إذا كان التقرير في شكل إلكتروني ، يجب أن الاشتراك في تعزيز التوقيع الرقمي على النحو المنصوص عليه في اللوائح المعمول بها. في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون الوثائق القانونية من الجهة المختصة من مجلس الاحتياطي الفيدرالي. سلطة إبرام ينشر. ترتيب نشر يتحدد تحديد الهيكل الاتحادي.

دقة المعلومات

تقييم أنشطة تستغرق وقتا طويلا جدا و تتطلب الكثير من الاهتمام و المهنية العالية من الفنان. حسب نتائج العملية النهائية حجم السوق أو غيرها من قيمة الكائن المحدد في تقرير ولدت في الإجراءات على أساس المنصوص عليها في اللوائح المعمول بها يعتبر ينصح للاستخدام في المعاملات وموثوق بها ، إن محكمة أو سلطة مختصة أخرى ينص على خلاف ذلك. ويحدد القانون المدة التي المعلومات من الوثيقة الختامية يمكن استخدامها من قبل أصحاب المصلحة. إجمالي حجم السوق أو غيرها من القيمة المحددة في التقرير ، باستثناء المخزون يعتبر ينصح للاستخدام في اللجنة من قانون المعاملات المدنية ، وإنشاء السعر المبدئي من موضوع المناقصة أو المزايدة في غضون ستة أشهر. احتساب الفترة من تاريخ تشكيل الوثيقة النهائية. قد ينص القانون على فترة مختلفة.

التعاريف

أنشطة التقييم هو إنشاء سوق التصفية أو غيره من قيمة العقار. تحت أولا يجب أن نفهم السعر الأكثر احتمالا التي يمكن أن تنفر من حيث تنافسية مع إجراءات معقولة من أطراف المعاملة ، عندما يكون لديك كل المعلومات اللازمة ، حجمه لا يعكس أي ظروف استثنائية. سوق يتم تحديد القيمة في الحالات التالية:

1. واحد من المشاركين من العلاقات غير مطلوب للتخلص من آخر – أن تأخذ الكائن.
2. الطرفين على بينة من موضوع المعاملة و التصرف في مصالحهم الخاصة.
3. الكائن قدمت إلى السوق عن طريق العرض العام نموذجية مماثلة المنشأة.
4. سعر الصفقة هو معقول الأجر لا يكون هناك إكراه على ارتكاب لها.
5. دفع الكائن معبرا عنها.

فئات أخرى

التصفية القيمة القيمة المقدرة والتي تعكس السعر الأكثر احتمالا الممتلكات التي قد تنفر خلال فترة التعرض. بينما هناك الظروف التي المالك اضطر لعقد صفقة. المساحية تعيين القيمة إلى نتيجة تنفيذ الدولة أو تقييم أو في المنازعات حول قيمته أو تحديد في الحالات المنصوص عليها في المادة 24_19 من القانون الاتحادي رقم 135. هذا الإجراء يمكن أن يكون تشكيل الاستثمار قيمة الكائن. في إطار ذلك يجب أن نفهم قيمة كائن معين أو كيان أو مجموعة من الأشخاص المحددة في النظام لاستخدام هذا العقار.

الخلاصة

في العمل المعياري ، بما في ذلك شرط لإجراء التقييم ، أو العقد قد لا تحدد السعر يتحدد بعد. في هذه الحالة, كقاعدة عامة أنشئت من القيمة السوقية للعقار. هذا ينطبق أيضا على الحالات التي تكون فيها الوثيقة يحتوي على المصطلحات والتعاريف غير منصوص عليها في القانون الاتحادي رقم 135. هذه تشمل ، على وجه الخصوص ، تتعلق مفاهيم مثل ما يعادلها, صالحة, معقولة ، القيمة الحقيقية ، وهلم جرا.