Будь-який власник квартири або приватного будинку знайомий з таким поняттям, як комунальні платежі. Ці "листи щастя" чекають господаря в поштовій скриньці в перших числах кожного місяця. Якщо проводити оплату вчасно, то і проблем ніяких не буде. Але бувають неприємні випадки у вигляді прострочень платежів, пені і невдоволення керуючих компаній. Що ж чекає неплатника в цьому випадку? Чи існує термін давності по боргах ЖКГ?
Послуги ЖКГ - це безперебійна поставка в квартири і будинки ресурсів, необхідних для нормальної, комфортної життєдіяльності людини. Сюди входять:
На це всі відповідальні організації витрачають чималі кошти, які потім за законом і повертають власники квартир. Сплачуються гроші за договором, який укладається між власником житла і керуючою компанією або компанією-постачальником послуг. В останньому випадку рахунки приходять на різних квинтанциях, а в першому - на одній.
Зараз Товариства власників нерухомості (ТСН або ТСЖ) як організації стають все більш популярними. У цій ситуації мешканці відзначають значну вигоду при оплаті послуг.
Як би там не було, в будь-якому випадку зобов'язання оплати комунальних послуг за договором регулюється статтею за номером 153 Житлового кодексу Російської Федерації.
У сімейному бюджеті статтю видатків на послуги ЖКГ становить мінімум чверть всіх місячних витрат, включених в обов'язковий перелік. Але далеко не всі громадяни Росії свідомо платять за рахунками. Щороку комунальники терплять збитки на загальну суму понад 200 мільярдів рублів. Як пояснюють росіяни, борг ЖКГ виникає у них з наступних причин:
Більше:
Атестація працівників на відповідність посаді: цілі, порядок проведення, результат
Роботодавці сприймають порядок атестації працівників як формальність. Нормативних документів, призначених для комерційних організацій, не випускалося. Атестація потрібно тільки для співробітників організацій, визначених у законах сфер діяльності, зак...
Реєстрація ТЗ: порядок, зразок заяви, свідоцтво
Кожна людина, що купив автомобіль, повинен зайнятися його постановкою на облік в ГИБДД. Це необхідно при придбанні нової чи потриманої машини, а також не має значення, чи є продавець фізичним чи юридичною особою. Реєстрація ТЗ здійснюється в ГИБДД, п...
Як переоформити автомобіль: покрокова інструкція
Як переоформити автомобіль? Зробити це не становить праці. Особливо якщо правильно себе вести. Основна проблема полягає в тому, що переоформлення може здійснюватися по-різному. Наприклад, з урахуванням способу передачі майна іншому господареві. Це вк...
Проте всі ці доводи зовсім не осовобождают власників від сплати, а, навпаки, посилюють положення. Комунальні служби спочатку ввічливо нагадують про борги. Якщо їх прохання ігноруються, комунальники переходять до більш радикальних заходів:
Тут може бути кілька випадків покарання боржника:
У більшості випадків керуючі компанії і комунальні служби подають на боржників до суду, замовчуючи про те, що існує термін давності по боргах ЖКГ.
Який термін давності по боргах ЖКГ встановлений законом? Строк позовної давності - це період, протягом якого позивач може звернутися до суду за відновленням і захистом порушених прав і зобов'язань. Цей процес регулюється Цивільним кодексом, а саме статтею за номером 196. Відповідно до даної статті, строк позовної давності по боргах ЖКГ становить три роки. Тобто по закінченні цього часу позивач втрачає гарантію захисту своїх прав, а відповідач (боржник), навпаки, набуває право не платити за давнім рахунками на цілком законних підставах.
Спеціального закону та чітко встановлених термінів подачі на боржника в суд не існує. Керуюча компанія (КК) або ТСЖ (ТСН) діють на свій розсуд. В принципі, вони можуть подати позов вже на другий місяць після утворення заборгованості. Але такі випадки рідкісні. Деякі організації все ж несуть позовну заяву в суд, коли термін позовної давності за борги ЖКГ давно минув, сподіваючись на юридичну безграмотність боржника.
Обов'язкового досудового врегулювання заборгованості немає. Та й на практиці КК і ТСЖ не поспішають із зверненнями до суду. Вони всіма силами намагаються домовитися з боржником, встановити нові строки виплат, надати розстрочку і так далі. Такі дії робляться з-за того, що суд, з'ясовуючи всі обставини справи, швидше за все, поцікавиться, чи надавалася громадянам інформація про суму боргу, терміни та способи оплати.
Комунальні організації, попередившивласника про утворила заборгованості, в будь-який момент можуть звернутися з позовом до суду і за своїм розсудом вказати період, за який стягується борг. Це може бути і десять, і п'ятнадцять років, і півроку. Але якщо відповідач подасть клопотання про закінчення строку давності боргу по ЖКГ за законом (стаття 196 Цивільного кодексу Російської Федерації), максимально суд зобов'яже боржника виплатити кошти тільки за останні три роки.
Стаття 196 ЦК РФ застосовується у всіх випадках, які відносяться до боргів по комунальним платежам:
Закон про закінчення строку давності, безсумнівно, діє. Але є деякі нюанси. Якщо їх не врахувати, то клопотання про втрачені позовних терміни суд у боржника не прийме. Щоб не попастися на цю вудку, власнику не потрібно:
Рано чи пізно, якщо заборгованість по комунальних платежах зростає, організація звернеться до суду з позовом. Суддя вправі розглянути його будь-яким з двох способів:
Важливий момент полягає в тому, щоб не пропустити терміни щодо скасування наказу, подання клопотань та апеляцій.
При грамотному використанні закону, можна легко провести списання боргів ЖКГ за терміном давності. Повне списання можливо в тому випадку, якщо організація стягує з боржника через суд тільки старі задолженнности. Якщо в один позов входять ще й борги, яким не виповнилося три роки, то їх суд зобов'яже виплатити в повному розмірі.
Якщо термін давності по боргах ЖКГ в 2017 році закінчився, значить, останній платіж за квитанціями був проведений не пізніше 2014 року. За таких обставин закон про термін позовної давності встає на сторону боржника. Отже, алгоритм дій відповідача повинен бути таким:
Щоб не відбулося жодних форс-мажорних обставин, а шанс застосувати закон про строки позовної давності не вислизнув в самий останній момент, потрібно завжди дивитися в поштову скриньку на предмет отримання судового повідомлення. Такі листи чекають тільки сім днів, потім їх відправляють назад, і як про дату судового засідання, так і про винесенні судового наказу ніхто більше не повідомить. Терміни будуть упущені, списати борг частково або повністю не вдасться.
Клопотання подається у тому ж суді, де розглядається справа. Воно може бути озвучено усно прямо на судовому засіданні по справі, його зафіксують у протоколі, а суд прийме на увагу й розгляне, а потім винесе рішення про те, щобприйняти або відмовити.
Письмове клопотання також може бути передано суду в залі засідання або можна здати в канцелярію (приймальні суду) або помічника судді, у якого перебуває справа.
Клопотання пишуть на зошитовому аркуші або на аркуші А4 у довільній формі, так як спеціального затвердженого зразка цього документа не існує:
Дана стаття допоможе всім тим, хто опинився у важкій життєвій ситуації, з простроченнями по комунальних платежах, і, можливо, вже знаходиться на стадії судового розгляду. Тут важливо не пропустити терміни подачі клопотань, скасування наказів та подання апеляцій. Комунальним організаціям вигідно, якщо відповідач не буде юридично підкованим або просто опиниться байдужим до судового процесу.
Слід пам'ятати, що в судовому процесі немає нічого страшного, його не треба боятися. Це звичайна суперечка двох осіб, в якому потрібно відстоювати і доводити свою точку зору, а також використовувати закони, які в конкретному випадку допоможуть виграти справу.
Article in other languages:
BE: https://tostpost.com/be/zakon/13479-yak-term-n-da-nasc-pa-da-gah-zhkg-u-rase.html
KK: https://tostpost.com/kk/za/13482-anday-esk-ru-merz-m-boryshtary-boyynsha-tksh.html
TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/13485-hangi-zamana-m-bor-konut-rusya-da.html
Alin Trodden - автор статті, редактор
"Привіт, Я Алін Тродден. Я пишу тексти, читаю книги і шукаю враження. І я непогано вмію розповідати вам про це. Я завжди радий брати участь у цікавих проектах."
Новини
Робота і праця мають для людини та її існування величезне значення. Після того як було сказано «Будеш заробляти хліб свій насущний у поті чола свого!», праця стала для людини одним з основних занять. Давньоримське прис...
Порядок і правила заповнення шляхових листів
Кожна приватна і державна організація повинна чітко документувати всю свою діяльність. На цей рахунок розроблено безліч спеціальних бланків, форм і правил. При їх дотриманні і своєчасному грамотному заповненні паперів у підприємця...
Де і як отримати довідку про відсутність судимості в Москві?
Багато сучасні громадяни цікавляться, як отримати довідку про відсутність судимості в Москві. Це далеко не найважча задача, з якою стикається населення. Але про даному процесі відомо не кожному. Далі ми розглянемо всі особливості ...
Герб Нижегородської області. Герби міст області
Нижегородская область знаходиться прямо в центрі європейської частини Росії. Її територія представляє собою рівнини з невисокими пагорбами, ліси і численні річки. Що ж зображено на гербі Нижегородської області? А які символи обрал...
Відкриття спадщини представляє собою виникнення правовідносини спадкового характеру. Підставами (юридичними фактами), що приводять до цієї процедури, є оголошення померлим і смерть громадянина. Час відкриття спадщини являє собою д...
Індивідуальні засоби захисту в різних ситуаціях
В різних ситуаціях організм людини піддається всіляким негативним впливам: радіації, пилу, мікробів. Тому винайшли індивідуальні засоби захисту, які можуть застосовуватися в несприятливих для людей умовах. Знання про них входять д...
Примітка (0)
Ця стаття не має коментарів, будьте першим!