Які тэрмін даўнасці па даўгах ЖКГ у Расеі?

Любы ўласнік кватэры або прыватнага дома знаёмы з такім паняццем, як камунальныя плацяжы. Гэтыя "лісты шчасця" чакаюць гаспадара ў паштовай скрыні ў першых чыслах кожнага месяца. Калі вырабляць аплату своечасова, то і праблем ніякіх не будзе. Але бываюць непрыемныя выпадкі ў выглядзе пратэрміновак па плацяжах, пеняў і незадаволенасці кіраўнікоў кампаній. Што ж чакае неплацельшчыка ў гэтым выпадку? Існуе тэрмін даўнасці па даўгах ЖКГ?

Паслугі ЖКГ

Паслугі ЖКГ - гэта бесперабойная пастаўка ў кватэры і дома рэсурсаў, неабходных для нармальнай, камфортнай жыццядзейнасці чалавека. Сюды ўваходзяць:

• газ;
• электраэнергія;
• цяпло;
• гарачая і халодная вада;
• каналізацыя;
• змест прыдамавой тэрыторыі;
• ўтрыманне і рамонт жылля;
• вываз смецця.

На гэта ўсе адказныя арганізацыі марнуюць немалыя сродкі, якія потым па законе і вяртаюць ўладальнікі кватэр. Выплачваюцца грошы па дамове, які заключаецца паміж уласнікам жылля і кіруючай кампаніяй або кампаніяй-пастаўшчыком паслуг. У апошнім выпадку рахункі прыходзяць на розных квинтанциях, а ў першым - на адной.

Цяпер Таварыства ўласнікаў нерухомасці (ТСН або ТСЖ) як арганізацыі становяцца ўсё больш папулярнымі. У гэтай сітуацыі жыхары адзначаюць значную выгаду пры аплаце паслуг.

Як бы тое ні было, у любым выпадку абавязацельства аплаты камунальных паслуг па дамове рэгулюецца артыкулам па нумарам 153 Жыллёвага кодэкса Расійскай Федэрацыі.

Узнікненне доўгу

У сямейным бюджэце артыкул выдаткаў на паслугі ЖКГ складае мінімум чвэрць усіх месячных выдаткаў, уключаных у абавязковы пералік. Але далёка не ўсе грамадзяне Расеі свядома плацяць па рахунках. Штогод камунальнікі церпяць страты на агульную суму больш за 200 мільярдаў рублёў. Як тлумачаць расейцы, доўг ЖКГ ўзнікае ў іх па наступных прычынах:

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

• страта працы;
• часовыя матэрыяльныя цяжкасці;
• страта квітанцыі;
• элементарная непамятлівасць;
• неплацежаздольнасць;
• свядомае нежаданне плаціць, так як яны незадаволеныя якасцю якія пастаўляюцца паслуг або не згодныя з агульнай сумай.

Аднак усе гэтыя довады зусім не осовобождают уласнікаў ад выплаты, а, наадварот, пагаршаюць становішча. Камунальныя службы спачатку ветліва нагадваюць аб абавязках. Калі іх просьбы ігнаруюцца, камунальнікі пераходзяць да больш радыкальных захадаў:

1. Дасылаюць дасудовую прэтэнзію.
2. Падаюць у суд на даўжніка і выйграюць. У гэтым выпадку даўжнік выплачвае суму, вызначаную судом самастойна або праз службу судовых прыставаў.

Адказнасць уласніка жылля за няплату паслуг ЖКГ

Тут можа быць некалькі выпадкаў пакарання даўжніка:

1. Калі жыллё не прыватызавана і з'яўляецца муніцыпальнай уласнасцю, то пры нявыплаце доўгу за тры месяцы маюць права адключыць газ, перакрыць гарачую ваду, спыніць падачу электрычнасці. Калі запазычанасць не пагашана і праз паўгода, жыхароў на ўсіх падставах могуць выселіць у больш сціплае жыллё, якое адпавядае ўсім нормам пражывання.
2. Калі кватэра ці дом знаходзяцца ва ўласнасці, высяленне немагчыма. Камунальныя службы могуць толькі прыпыніць падачу некаторых рэсурсаў.
3. Калі кватэра знаходзіцца ў арэндзе, адказнасць за аплату паслуг ЖКГ ляжыць на уласніку кватэры, а ён, у сваю чаргу, можа спагнаць з наймальніка доўг праз суд як прыватная асоба.

У большасці выпадкаў кіраўнікі кампаніі і камунальныя службы падаюць на даўжнікоў у суд, замоўчваючы аб тым, што існуе тэрмін даўнасці па даўгах ЖКГ.

Заканадаўства

Які тэрмін даўнасці па даўгах ЖКГ усталяваны законам? Тэрмін іскавай даўнасці - гэта перыяд, на працягу якога пазоўнік можа звярнуцца ў суд за аднаўленнем і абаронай парушаных правоў і абавязацельстваў. Гэты працэс рэгулюецца Грамадзянскім кодэксам, а менавіта артыкулам за нумарам 196. Згодна з дадзеным артыкуле, тэрмін іскавай даўнасці па даўгах ЖКГ складае тры гады. Гэта значыць па сканчэнні гэтага часу пазоўнік губляе гарантыю абароны сваіх правоў, а адказчык (даўжнік), наадварот, набывае права не плаціць па даўнім рахунках на цалкам законных падставах.

Праз нейкі час на даўжніка падаюць у суд

Спецыяльнага закона і выразна устаноўленых тэрмінаў падачы на даўжніка ў суд не існуе. Кіруючая кампанія (КК) або ТСЖ (ТСН) дзейнічаюць па сваім меркаванні. У прынцыпе, яны могуць падаць пазоў ужо на другі месяц пасля ўтварэння запазычанасці. Але такія выпадкі рэдкія. Некаторыя арганізацыі ўсё ж нясуць іскавую заяву ў суд, калі тэрмін іскавай даўнасці па даўгах ЖКГ даўно мінуў, спадзеючыся на юрыдычную непісьменнасць даўжніка.

Магчымыя дзеянні КК і ТСЖ (ТСН) пры ўтварэнні запазычанасці

Абавязковага дасудовага ўрэгулявання запазычанасці няма. Ды і на практыцы КК і ТСЖ не спяшаюцца з зваротамі ў суд. Яны ўсімі сіламі спрабуюць дамовіцца з даўжніком, усталяваць новыя тэрміны выплат, даць растэрміноўку і гэтак далей. Такія дзеянні робяцца з-за таго, што суд, высвятляючы ўсе абставіны справы, хутчэй за ўсё, пацікавіцца, прадастаўлялася грамадзянам інфармацыя аб суме доўгу, тэрмінах і спосабах аплаты.

Тэрміны падачы пазову ў суд на даўжніка па камунальных плацяжах

Камунальныя арганізацыі, папярэдзіўшыўласніка аб образовавшей запазычанасці, у любы момант могуць звярнуцца з пазовам у суд і па сваім меркаванні пазначыць перыяд, за які спаганяецца доўг. Гэта можа быць і дзесяць, і пятнаццаць гадоў, і паўгода. Але калі адказчык падасць хадайніцтва аб заканчэнні тэрміну даўнасці доўгу па ЖКГ па законе (артыкул 196 Грамадзянскага кодэкса Расійскай Федэрацыі), максімальна суд абавяжа даўжніка выплаціць сродкі толькі за апошнія тры гады.

У якіх выпадках дзейнічаюць тэрміны даўнасці спагнання даўгоў па ЖКГ

Артыкул 196 ГК РФ ўжываецца ва ўсіх выпадках, якія адносяцца да запазычанасцях па камунальных плацяжах:

• дзяржаўнае і прыватызаванае жыллё;
• перыяд запазычанасці можа быць любым, але не менш трох гадоў з моманту апошняй аплаты;
• спагнанне можа быць накіравана на ўсіх паўналетніх грамадзян, прапісаных у дадзеным памяшканні: у гэтым выпадку хадайніцтва аб заканчэнні тэрміну даўнасці па даўгах ЖКГ павінны падаваць усе адказнікі.

Умовы заканчэння тэрміну даўнасці па даўгах ЖКГ

Закон аб заканчэнні тэрміну даўніны, несумненна, дзейнічае. Але ёсць некаторыя нюансы. Калі іх не ўлічыць, то хадайніцтва аб страчаных іскавых тэрмінах суд у даўжніка не прыме. Каб не трапіцца на гэтую вуду, ўласніку не трэба:

• уносіць якую-небудзь аплату па старым плацяжах, якім ужо тры і больш;
• падпісваць паперы, якія даюць прадстаўнікі кіруючай кампаніі;
• згаджацца з пазовам і існуючым абавязкам.

Парадак разгляду судом пазову па камунальнай запазычанасці

Рана ці позна, калі запазычанасць па камунальных плацяжах расце, арганізацыя звернецца ў суд з пазовам. Суддзя мае права разгледзець яго любым з двух спосабаў:

1. Судовы загад. Приказному вытворчасці прысвечана цэлая кіраўнік 11 Грамадзянска-прававога кодэкса Расійскай Федэрацыі. Калі сума пазову менш за 500 тысяч рублёў, справу можна разглядаць без прыцягнення бакоў. Але для гэтага нявыкананыя абавязацельствы даўжніка павінны быць відавочныя, доказы грунтоўныя, падрабязны разлік. Такі судовы загад лёгка адмяніць на працягу дзесяці дзён. Калі ніякіх дзеянняў не адбывалася, ён уступае ў сілу на адзінаццаты дзень. Калі адказчык падасць хадайніцтва аб адмене судовага загаду, справа перадаецца ў раённы ці абласны суд для разгляду ў судовым пасяджэнні.
2. Рашэнне ў працэсе судовага пасяджэння. Гэты працэс праходзіць з выклікам бакоў, разглядам усіх дакументаў, то ёсць адбываецца слуханне справы. Пазоў у гэтым выпадку падаецца па месцы пражывання даўжніка. Як раз тут адказчык можа падаць хадайніцтва аб заканчэнні тэрміну даўнасці, калі гэта сапраўды так. Судовае рашэнне ўступае ў сілу праз месяц пасля вынясення. Пакуль яно не ўступіла ў законнную сілу, можна падаць апеляцыю.

Важны момант заключаецца ў тым, каб не прапусціць тэрміны па адмене загаду, падачы хадайніцтваў і апеляцый.

Як спісаць доўг па тэрміне даўніны

Пры пісьменным выкарыстанні закона, можна лёгка вырабіць спісанне даўгоў ЖКГ па тэрміне даўніны. Поўнае спісанне магчыма ў тым выпадку, калі арганізацыя спаганяе з даўжніка праз суд толькі старыя задолженнности. Калі ў адзін пазоў ўваходзяць яшчэ і даўгі, якім не споўнілася тры гады, то іх суд абавяжа выплаціць у поўным памеры.

Як напісаць і падаць хадайніцтва аб прымяненні тэрміну іскавай даўнасці ў 2017 годзе

Калі тэрмін даўнасці па даўгах ЖКГ у 2017 годзе скончыўся, значыць, апошні плацёж па квітанцыі быў выраблены не пазней 2014 года. Пры такіх абставінах закон аб тэрміне іскавай даўнасці ўстае на бок даўжніка. Такім чынам, алгарытм дзеянняў адказчыка павінен быць такім:

1. Калі атрыманы судовы загад. Судовы загад выдаецца суддзёй, часцей сусветным, завочна, без прысутнасці бакоў і трэціх асоб, калі ўсе факты і доказы наяўнасці, запазычанасць пацверджана. Па-першае, неабходна адмяніць судовы загад у дзесяцідзённы тэрмін пасля яго вынясення. Зрабіць гэта нескладана. У гэтым выпадку справа перададуць, хутчэй за ўсё, у раённы суд. Пасля прыняцця суддзёй пазову да разгляду і прызначэння даты пасяджэння, адказчык падае хадайніцтва пра ўжыванне тэрміну іскавай даўнасці. Калі заява прымаецца, працэс па справе спыняецца.
2. Калі ўжо вынесена судовае рашэнне аб спагнанні з адказчыка камунальнай запазычанасці, тут будзе нашмат складаней. Пазоў аспрэчыць нялёгка. Для гэтага павінны быць важкія довады і падставы. Калі факт запазычанасці подтверждет, а адказчык хадайніцтвы не падаў, спаганяецца ўся сума і няўстойка.

Каб не адбылося ніякіх форсмажорных абставінаў, а шанец прымяніць закон аб тэрмінах іскавай даўнасці не выслізнуў у самы апошні момант, трэба заўсёды глядзець у паштовую скрыню на прадмет атрымання судовага паведамлення. Такія лісты чакаюць толькі сем дзён, потым іх адпраўляюць назад, і як аб даце судовага пасяджэння, так і аб вынясенні судовага загаду ніхто больш не паведаміць. Тэрміны будуць выпушчаныя, спісаць доўг часткова або цалкам не атрымаецца.

Як падаць хадайніцтва аб прымяненні тэрмінаў іскавай даўнасці

Хадайніцтва падаецца ў тым жа судзе, дзе разглядаецца справа. Яно можа быць агучана вусна прама на судовым пасяджэнні па справе, яго зафіксуюць ў пратаколе, а суд прыме пад увагу і разгледзіць, а затым вынесе рашэнне аб тым, кабпрыняць або адмовіць.

Пісьмовае хадайніцтва таксама можа быць перададзена суду ў зале пасяджэння небудзь можна здаць яго ў канцылярыю (прыёмную суда) або памочніку суддзі, у якога знаходзіцца справа.

Форма хадайніцтвы

Хадайніцтва пішуць на сшыткавых лісце або лісце А4 у вольнай форме, так як спецыяльнага зацверджанага ўзору гэтага дакумента не існуе:

1. У шапцы заявы паказваюць найменне суда, нумар справы, суддзю, які разглядае пазоў, ПРОЗВІШЧА, імя асобы, якая падае заяву, і статус (адказчык або пазоўнік).
2. Затым прама пасярэдзіне пішуць слова "Заява" з вялікай літары і ставяць кропку.
3. Далей выкладаюць сутнасць справы прыкладна ў такой форме: "пры разглядзе справы (№, паказаць адказчыка, прадмет іска) прашу ужыць тэрмін іскавай даўнасці на падставе артыкула 199 Грамадзянскага кодэкса Расійскай Федэрацыі".
4. Ніжэй неабходна паставіць свой подпіс і дату.

Дадзеная артыкул дапаможа ўсім тым, хто апынуўся ў цяжкай жыццёвай сітуацыі, з пратэрміноўкі па камунальных плацяжах, і, магчыма, ужо знаходзіцца на стадыі судовага разбору. Тут важна не прапусціць тэрміны падачы хадайніцтваў, адмены загадаў і падачы апеляцый. Камунальным арганізацыям выгадна, калі адказчык не будзе юрыдычна падкаваным або папросту апынецца абыякавым да судовага працэсу.

Варта памятаць, што ў судовым працэсе няма нічога страшнага, яго не трэба баяцца. Гэта звычайны спрэчка двух асоб, у якім трэба адстойваць і даказваць сваю кропку гледжання, а таксама выкарыстоўваць законы, якія ў канкрэтным выпадку дапамогуць выйграць справу.