再融资抵押贷款最好的交易

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2019-08-18 07:40:39

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尽管事实,即再融资贷款,长期被列在名单的银行服务,在俄罗斯的现实,它出现了相对较近。 从字面上由于发展抵押贷款。 随着需求的增长,房地产已经发展和金融服务部门。 抵押贷款的服务列表中的每个银行的占据领先地位。

再融资抵押贷款条件,最好提供

的金融市场发展和提供新的工具,用于保护和增强的资金。 当买家可以帮助抵押贷款、增加储蓄存款的使用。

的实际应用这些服务进行再融资抵押贷款,促进了市场的趋势在最近几年,当数量的逾期贷款已经开始的增长势头。 因此,迄今为止,对服务越来越普及,越来越多的银行愿意考虑请求的再融资。

延迟家庭债务还清频繁

我的程序

给予的贷款,银行预计赚取利润,它涵盖了所有的服务的费用加上他们的利润。 使用抵押贷款,借款人认为,这样他可以搬入住房,现在,和支付,在未来的几年。 但事项的财务总是的风险。 在这种情况下,借款人是否有资格获得再融资。

的程序是,借款人转到另一家银行对于新的贷款,其收益将用来偿还旧的贷款。 根据法律,银行没有权利拒绝贷款,如果申请人符合所有要求。

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再融资抵押贷款是适当的,在下列情况:

    <李>另一家银行提供较低的利率;<李>有能力来获得贷款时间较长并且与低费用;<李>每月还款的旧的贷款变得难以负担;<李>有一个建议为另一种货币,这是有益的借款人。

但重要的是要考虑的另一点。 再融资抵押贷款进行可以同银行当前偿还贷款或者一个新的另一家银行。 此程序的目的家庭债务还清了缓解信贷负担的借款人。

当我们谈论的另一个机构"、"你的号;银行可以拒绝转让的文件或提早赎回,因为他将失去在这种情况下,其利润和客户。 这种程序是不被法律禁止的。

再融资的负担减轻了

的法律框架

的程序是根据一些法律草案和法规。 该法的再融资抵押贷款考虑到:

    <李>联邦法律第122号1997年-该年;<李>的位置中央银行的俄罗斯联邦的第54号,1998年;<李>的位置中央银行的俄罗斯联邦254号从2004年;<李>联邦法律上的抵押贷款的第102号,1998年;<李>为司法部俄罗斯联邦号289/235/290从2000克;<李>联邦法律第152-FZ2003年

在上述文件描述了一种登记程序、权利和义务的借款人和贷款人。

很重要的一点:目前的合同的选项再融资? 一些银行最初规定的他的无能或惩罚这样一个过程。 如果是失踪或是被禁止,然后对客户有权坚持列入该协议。

程序

再融资抵押贷款是一个漫长的过程,需要解决一些法律问题。 第一个步骤是研究的市场提供和计算。 重要的是要注意的程序要求的某些费用,这将是讨论的下一步。 可行性是根据确定的计算考虑到所有相关的费用。

押金所需的家庭债务还清的房地产

注意,由于技术问题和高度竞争的银行业环境,并不是所有的金融机构有积极的态度对这项倡议的借款人。

这是不够的,依赖于公开提供的信息在网站上或在宣传材料银行。 它可以是一个简单的营销策略,而该计划的再融资抵押贷款的缺失,并提供延伸到其他类型的贷款。

收集的文件

的文件清单不是的不同期间提交的初始收据。 一个样本列表,包含下列文件:

    <李>发表的声明再融资,这是充满在在的地方;<李>证的收入:2-个声明,银行对帐单或其他付款文件;<李>护照的申请者;<李>家庭的家庭债务还清结婚证书;<李>文件在抵押房地产:标题的文件, 合同是一个已完成的合同和声明从政府机构登记;<李>的副本,银行抵押贷款合同。

如果是有抵押贷款再融资贷款在储蓄银行,可以使用产假的资金。 根据这种情况下,银行可能要求额外的文件:

    <李>证书上的父资本;<李>出生证明的儿童;<李>的提取物从银行的余额帐户。

如果银行将需要参与的担保人,那么这样的人还必须提供的文件清单,其中包括证明偿付能力。

的文件列表

的复杂性

当借款人适用再融资抵押贷款在储蓄银行或其他金融机构,当前的贷款人可以拒绝授予的一些文件。 在这种情况下,它可以帮助专业律师在银行部门或新的贷款人可能被要求提交的文件印发。

它也是重要的是要注意到,证据的收入将是必要的,以提供两种类型的文件:形成的2个和形式的银行。 指标的收益,当然,必须以高于最低生活水平和足够继续支付每月偿还的抵押贷款。

的另一个挑战家庭债务还清;当再融资抵押贷款,银行可能要求的抵押品。 鉴于贷款额,抵押只能在房地产。 但是,抵押仍然是在平衡的第一个贷款人。

在实践中,在这种情况下,人们诉诸一个小小的操纵:同意与朋友或亲属有一个相当的财产、抵押财产作为抵押,而更新后的抵押贷款回到自己的座位上。

非问题

审查进程

考虑到绝对没有。 可以拒绝,甚至溶剂的客户。 但一个很大的争论可以作为抵押品。 它是值得记住的是,抵押物的液体家庭债务还清你有更多的机会赢得有利于银行。

还很多的话来说至关重要的信用记录。 但专家说,这样一个时刻更为相关的小额贷款,在没有抵押品。 一个良好信用记录没有人阻止。 通常的审查过程中需要5到7个工作日。 如果一个积极的决定,然后一个过程的注册。

费用

再融资抵押贷款银行需要一些费用均分配全部申请人。 一些金融机构,甚至程序的审议该申请是在付费基础上。 在拒绝的情况下这些钱是不会返回。

如果该程序获得批准,申请人必须做好准备,为以下支出:

    <李>房地产估价。 法律规定的程序可以通过任何估价师具有适当的许可证。 但银行采用它们自己的永久性合作伙伴。 如果银行坚持在一个特定的估价,申请人是被迫同意。<李>转移的抵押贷款住房的平衡与旧的贷款人,也收取费用。<李>登记册一个新的承诺或相同的目的也是支付。<李>的费用,如果有公证的文件。

根据该条款的适用的贷款人,可以收取的早期偿还贷款的处罚。

再融资抵押贷款储蓄银行

福利

选择另一银行客户总是在寻找更多的有利条件。 专家们建议,如果你再融资抵押贷款最好提供明确的利益如果是有差别的根据若干参数。

对于一些项目,应当估计的好处?

    <李>的利率。 多么低? 作为一项规则,如果差值不超过3%,费用的处理和通货膨胀,客户可以没有特别的胜利结束。<李>的变化的时期。 深入的财务分析,并非所有的普通公民表明,目的长号;你的贷款,较昂贵的费用。 长期的选择应,如果它不可能在本付出更多.<李>巩固贷款。 许多俄罗斯人采取若干贷款。 实践表明,有2-3付款的每月家庭债务还清沉重的负担。 结合所有义务纳入一个,你可以活很平静。

去哪里

竞争的银行业环境中的高。 但这种情况下向消费者的手中:他去哪儿更便宜的贷款。 如果你考虑一个抵押贷款再融资,最好的提供属于该行业的领导人:

    <李>储蓄银行家庭债务还清的10-12%<李>俄罗斯外贸-24家庭债务还清了9.7%<李>俄罗斯天然气工业家庭债务还清9.2百分比<李>罗斯银行家庭债务还清8.7%<李>俄罗斯银行家庭债务还清11.5% </li>

在2018年中的连接一波新的需求和增长成绩的经济体在国家的预期增加新的建议。

扣除时再融资

扣税,家庭债务还清返回的税收收入的个人,先前由雇主支付形式的个人收入税。 其率为13%。 法律规定的情况下,一个公民都可以得到的钱要回来。 再融资抵押贷款允许使用这样的社会保障产假的资金和减税,如果他们没有被用在最初设计的抵押贷款。

如果你的计划,以接收个税的扣除,则必须通知的信贷管理,因为这应该显示的银行合同。

再融资抵押贷款最优惠的价格

的最高金额的扣减家庭债务还清260 000名. 有需求的项目成本的价格不能超过2百万卢布。 量的扣除分配给年。 如果在1个日历年没有使用的全部金额,在明年初,收件人必须向税务和获得剩余的一部分。 返回是在两个方面:

    <李>转移到一个银行帐户的投赞成票偿还的抵押贷款。<李>颁发的通知的税收的会计部门在工作地点的申请人。 在这种情况下,这些钱是不返回和申请人的收入免征个人所得税的金额的权利扣除。

结论

当你接到一个的抵押贷款,每人应该看起来远远领先,并作出客观的分析自己的收入。 风险伴随着每一个步骤的办法。 在这种情况下则应使用服务的可信保险公司。

如果收益的再融资是显而易见的,但是该银行拒绝,他们应该去另一家银行。 但是大众的兴趣在再融资是迫使这些公司重新考虑他们的方法。 根据他们的顾客的,有些是不准备给顾客和竞争者希望讨论的新的贷款条件。 根本的改变是不可计数,但有一个理论上的方式来简化的一些指标。


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