FBG ist... das Staatliche Immobilienkataster

In jedem entwickelten Staat werden die Vermögenswerte und Ressourcen. Ist keine Ausnahme und Russland. Ergebnisse der Rechnungslegung werden im entsprechenden Grundbuch. Dieser Begriff hat lateinische Wurzeln. In den meisten Sprachen das Wort hat eine Bedeutung. Kataster bezeichnet die Liste, Register, Inventar u. A. M. Er gilt als die Universelle Form der Rechnungslegung. Eines der Bulk-Registrierung in der Russischen Föderation ist госкадастр Immobilien (FBG). Wir betrachten weiter seine Eigenschaften.

Katastererfassung von Immobilien

Viele Menschen wissen über die Existenz der Registrierung von Immobilien. FBG – das systematisierte Bogen der Informationen zu unbeweglichen Gegenständen, die gebuchten in übereinstimmung mit dem Gesetz.

In diesem Register findet man die Informationen über den übergang der Staatsgrenze, Linien, die Regionen, Gemeinden, Siedlungen, über den mit einem speziellen Modus für die Verwendung u. A. M.

Ausgangspunkt dieser Liste gilt als Grundbuchamt. Die Erde ist eine wesentliche Ressource, die die Existenz und Aktivitäten der Bevölkerung. Damit verbunden ist eine Vielzahl von Wirtschaftssektoren. Außerdem, die Erde ist ein Objekt des Rechtsverkehrs.

Der Bedarf an Berücksichtigung der Grundstücke in FBG entstand im Zusammenhang mit der Notwendigkeit, über Informationen über die Anschlägen als Objekte der Besteuerung. Mit der Entwicklung der staatlichen Ordnung der Registrierung Schutzfunktion zu erfüllen. Sind die Angaben in der OCG erlaubt die Identifizierung der Eigentümer von Kleingärten.

Rechtsrahmen

Katastererfassung von Immobilien wird in Russland seit der Antike.

In der heutigen Etappe der Entwicklung des Staates arbeiten zur Systematisierung von Informationen verstärkt nach der Verabschiedung einer Reihe von Vorschriften. Einer von Ihnen ist das Gesetz "Über die Staatliche Liegenschaftskataster". Aktivitäten zur Bilanzierung von Immobilien erfolgt auf der Grundlage:

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• Verfassung.
• Zivil -, Forst -, Städtebau -, Wasser -, unterkunftcodes.
• Andere Bundesgesetze und Verordnungen, die in Einklang mit Ihnen.

Geodätische Grundlage FBG – das geodätische Netz nationaler und Besondere Bedeutung. Kartographischen Grundlage des Katasters sind in der Regel Karten und Pläne.

Das Gesetz "Über die Staatliche Liegenschaftskataster" regelt die Beziehungen, die im Zusammenhang mit der Durchführung der Registrierung. Die Bestimmungen der Rechtsvorschrift gelten auch für die direkte Erfassung der Objekte.

Keeping FBG – das eine ziemlich zeitaufwendige und anspruchsvolle Aufgabe. Aktivitäten zur Bilanzierung von ständig verbessert durch die Entwicklung von Wissenschaft und Technik. Die innovativen Leistungen erfolgreich eingesetzt in der Arbeit der staatlichen Behörden. Mit der Entwicklung der Computer-Technologien, die Möglichkeit zu führen Kataster in elektronischer Form. Heute jedoch bleibt immer noch die Priorität Papier Dokumente.

FBG: Grundlagen der Führung

Die Arbeit nach der bercksichtigung unbeweglichen Objekte erfolgt nach einheitlichen Technologie auf dem Gebiet des ganzen Landes. Dies ist aufgrund der großen Fläche des Staates und die Anwesenheit einer großen Zahl von Gebieten.

Eines der wichtigsten Prinzipien der Führung FBG – das Vergleichbarkeit der Daten der Registrierung mit den Informationen, die in anderen offiziellen Informations-Datenbanken.

Ebenso wichtig ist das Prinzip der Aktualisierung der Nachrichten. Die Registrierung verbessert unter Berücksichtigung sich ständig ändernder Bedürfnisse der Bevölkerung in der Informationsgesellschaft unterstützen.

Verfügbarkeit – ein weiteres Prinzip der Führung der FBG. Bereitstellung von Informationen aus der Registrierung, mit Ausnahme derjenigen, die machen das Geheimnis, die durch Rechtsvorschriften, auf Anfrage der betroffenen Person. Dabei ist die Antwort auf eine Anfrage gesendet werden kann sowohl in elektronischer Form als auch in Papierform. In der Russischen Föderation aktiv Netzwerk ifz, das operativ erhalten Sie alle notwendigen Daten.

Behörde

Der fderalen exekutiven Struktur, verantwortlich für die Führung des Katasters, die Erfassung von Immobilien und die Bereitstellung von Informationen an Interessierte Personen, ist Rosreestr. Die Aufgaben dieses Gremiums sind unter anderem enthalten ist die Staatliche Registrierung von Immobilien, Transaktionen, die Lösung von Fragen im Bereich der kartographie, Geodäsie usw.

Struktur der Registrierung

In госкадастре Immobilien 3 Sektionen vorgesehen:

1. Objekte.
2. Karten.
3. Aufgaben.

Die Registrierung von Immobilien ist eine systematisierte Bogen der Daten über das Vermögen.

Unter der Kataster-Angelegenheiten enthält Informationen zu den Dokumenten, auf deren Grundlage wurden Informationen in FBG.

Katasterkarten wurden für eine bestimmte Text-und graphischen Informationen über Formen von unbeweglichen Objekten, die Grenzen der Russischen Föderation (interne und externe), die Zonen, Kataster Teilung des Landes. Auf Sie wird auch die Lage der Stütz-geodätischen Netze.

Die Zusammensetzung der Registry Informationen

In госкадастре der Immobilie enthält eine ausreichend große Menge an Informationen über jeden учтенном Objekt. Sind und die einzigartigen Eigenschaften, und weitere Daten. Zu den ersteren gehören zum Beispiel:

1. Objektart – ein Grundstück, Bauwerk, Objekt, unvollendeter Bau, Raum.
2. Kataster-Nummer und Datum der Eintragung indie Registrierung.
3. Die Beschreibung der Lage der Grenzen.

Wenn das Objekt der bercksichtigung Raum steht, in das Register der Zimmer gehören Bau/Gebäude, in dem es sich befindet, Stock (falls vorhanden), sowie eine Beschreibung der Lage. Zwingend im Grundbuch angegeben ist die Fläche des Objekts.

Kataster-Nummer

Es ist eine einzigartige Reihe von zahlen. Für jedes Objekt eine Nummer zugeordnet, auf die Rechnung gestellt. Hierzu erfolgt die Teilung des Landes auf Kataster Nachbarschaften, Stadtteile und Landkreise.

Weitere Angaben

Darunter Informationen über:

• Die Zuvor zugeordneten Zimmer (Kataster, bedingten, инвентарном).
• Adresse.
• Eigentümer. In der Registrierung, insbesondere enthält Daten über die post-und E-Mail-Adresse des Besitzers.
• Dingliche Rechte auf das Objekt.
• Einschränkungen/Belastungen.
• Katasterwert, den Ingenieur (oder Organisation) geschaffen, um die Durchführung Kataster arbeiten.

Von Besonderer praktischer Bedeutung ist die Information über die Kategorie der rechtmäßigen Nutzung der Grundstücke und der Phase. Wenn das Objekt ein anzog, auf dem sich das Bauwerk oder Gebäude, deren Kataster Zimmer auch in der Registrierung angegeben sind. Wenn berücksichtigt wird das Haus (Gebäude), im Grundbuch enthält Informationen über seine Höhe, die Ernennung, das Material, aus dem sind die Außenwände. Für unvollständige Objekte wird der Grad Ihrer Bereitschaft (in %) und das projizierte Ziel. Darüber hinaus Grundbuch enthält grundlegende Eigenschaft solcher Objekte. Dies kann eine Tiefe, Länge, Volumen, Höhe, Fläche sowie die katasternummer angegeben Grundstücks, in dessen Grenzen er sich befindet.

Die Offenheit der Informationen

Die meisten Informationen госкадастра steht jedem interessierten Subjekts. Wie вше bereits erwähnt, erhalten die notwendigen Informationen erhalten Sie, indem Sie eine Anfrage an Rosreestr oder ifz. Den Antrag richten Sie bitte in elektronischer Form oder den Antrag in Papierform.

Die erbetenen Informationen zur Verfügung in Form von:

• Kopie des Dokuments, in übereinstimmung mit wurden die Informationen in госкадастр.
• Entlassung.
• Pass des Objekts.
• Plan des Territoriums.
• Auskunft über die amtlichen Kosten des Objekts.

Im Extrakt vorhanden sind nur die Informationen, die vom Antragsteller angefordert.

Im Kataster Pass enthält die einzigartigen Eigenschaften des Objekts, sowie (bei Bedarf) und andere Informationen.

Plan – es ist das Schema des Quartals oder eines bestimmten Gebietes in seinen Grenzen.

Inhalt der Auskunft über den Katasterwert

In das Dokument enthält die folgenden Informationen:

• Bezeichnung der ausstellenden Behörde Bescheinigung.
• Datum der Gewährung und die Bestimmung des Wertes des Objekts.
• Katasternummer der Immobilie (falls Sie berücksichtigt in госкадастре).
• Die Adresse des Objekts.
• Der Wert auf den Zeitpunkt der Ausstellung der Bescheinigung. Im Falle seiner Abwesenheit ein Bindestrich gesetzt wird.

Der Hauptunterschied Hilfe von Pass besteht in der Benennung der Dokumente. Kataster-Hilfe anbelangt, so ist das Papier. Der Pass wiederum voluminöser Dokument. Die Transaktion mit Immobilien ohne Hilfe möglich, und ohne Pass – Nein.

Themen des rechts

Wer kann einen Antrag über den Erhalt von Informationen über den Katasterwert des Objekts? Von diesem Recht können Sie die für jede Interessierte Person. Dabei spielt es keine Rolle, ist es der Besitzer oder ein fremder sein.

In der Regel, die Auskunft beantragt wird vor der Transaktion mit Immobilien.

Basis-Informationen zu den Kosten des Objekts

Die Anfrage gerichtet werden kann, in Zusammenhang mit:

• Der Transaktion.
• Der Notwendigkeit, die Zahlung der Grundsteuer.
• Verlust von Dokumenten auf Immobilien-Asset.
• Beginn der Bauarbeiten auf dem Grundstück, Sanierung des Baus.

Die Ausgabe der Auskunft über den Katasterwert ist kostenlos.