Cómo hacer que la parcela de tierra en la propiedad? Los plazos, el orden de la formalizacin

Fecha:

2019-02-11 02:10:19

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Hoy trataremos de comprender cómo formalizar la parcela de tierra en la propiedad. En realidad no es tan difícil el proceso. Especialmente si el preparado. Sí, de los casos en que la tramitación de los documentos se lleva a cabo por diferentes algoritmos, mucho. Pero considerar debe en gran medida. Porque sólo entonces será posible en cualquier circunstancia, sin problemas de formalizar la tierra en propiedad privada. ¿Qué características de este proceso, se debe prestar atención? Lo que debe saber el futuro propietario acerca de nuestros actuales de manipulación?cómo hacer que la parcela de tierra en la propiedad

Cuando se puede formalizar

Orden de prestación de propiedad de la tierra es diversa. Pero la similitud entre los vectores de los casos a pesar de todo hay. En primer lugar, hay que entender, cuando el ciudadano tiene el derecho de aduana. Ya que no siempre se podrá realizar esta operación. En rusia ahora puede obtener la propiedad privada de la tierra:

  • Por el contrato de donación;
  • Herencia (por la voluntad o por la ley);
  • Cuando la resolución de la duración indefinida de uso;
  • Si se ha producido la compra-venta de la tierra;
  • Cuando con el municipio o el estado el contrato de arrendamiento;
  • De "дачной amnistía".

Como puede ver, las opciones de desarrollo de eventos de mucho. En realidad, la mayoría de las parcelas de tierra sin problemas se transmiten en la propiedad privada de los ciudadanos. Sólo asegúrese de realizar el procedimiento de recopilación y presentación de documentos para la ejecución del proceso.

Prohibiciones

No siempre se puede tener derecho a una parcela de tierra. En algunos casos, bajo ninguna circunstancia, no va a producir la formalizacin de los documentos correspondientes. En rusia se instalan pequeñas restricciones a este respecto. Qué?

Por lo tanto, la primera opción de los acontecimientos es un intento de formalización de la tierra, se encuentra en la situación de reserva natural o cultural/histórico de dominio público. En este caso, asegúrese de obtener. No en la propiedad privada de acceder a la tierra, que se considera una reserva natural o histórico-cultural de valor.

La Segunda opción - la prohibición en el proceso en el caso de la pertenencia de la tierra en poder de los servicios de seguridad de la federación rusa. O si la parcela puede ser útil para la enseñanza y la acción militar de las fuerzas Armadas del país.parcela

Más significativas limitaciones no. No importa, la parcela se realiza en la propiedad o de campo. El hecho es que dependiendo de la situación, es necesario recoger una lista de documentos y presentarla a las autoridades competentes. La posibilidad de obtener una parcela de tierra en la propiedad privada tiene lugar.

Recibimos la herencia

El Más común el caso es un proceso, ejecutado directamente al pasar de una herencia, de una manera u otra a las personas. No importa en qué forma, por la ley o por testamento. Cómo hacer que la parcela de tierra en la propiedad en tales circunstancias? Hacer esto no es tan difícil como parece.

Lo Primero que debemos abrir la herencia y entrar en él. En la realización del proceso de la ley le asigna seis meses. Durante este tiempo, usted debe acudir a un notario y escribir el consentimiento de la tierra del causante en la propiedad. Una vez hecho esto, puede enviar recoger los documentos, que después de передадутся para obtener un certificado de entrada en la herencia. Es útil al planteamiento de los inmuebles en el registro de inscripción/catastral sala en la contabilidad como de su propiedad.

Por lo tanto, el notario deberá presentar:

  • Inventario pasaporte en la parcela de tierra;
  • Los resultados de la evaluación del valor de la propiedad (para ello, se contratará a un evaluador);
  • Ayuda desde el último lugar de residencia del causante;
  • El contrato sobre la realización de las actividades de evaluación;
  • Documento de parentesco con el ex propietario de la tierra;
  • El extracto de ЕГРП;
  • El testamento (si la herencia no se obtiene por la ley);
  • Para casa de verano y de las parcelas se requiere el extracto de.

Además, es necesario tomar una resolución en la decoración de la tierra en la propiedad de los órganos de tutela y curatela, si el propietario actúa menor de edad. Y de las autoridades fiscales deben recibir el extracto, si el causante una vez obtenida la parcela por el contrato de donación, así como de la herencia.la parcela de tierra en la propiedad de gratis

Anterior lista se envía al notario. No se olvide de hacer una copia de los documentos. El notario le dará especial el testimonio que haya hecho de la adopción de la tierra como su herencia. Con él tendrá que trabajar más.

La fase Final de la

¿Cómo formalizar la parcela de tierra enla propiedad? Tan pronto como usted tiene en las manos el documento el notario debe dirigirse lo antes posible en el registro mercantil. Ya sea en el centro multifuncional, presta el servicio a la población. Presente en él:

  • Escrita de la declaración sobre la propiedad de la parcela de tierra (en apariencia);
  • El pasaporte del ciudadano de la federacin rusa;
  • El testimonio del notario para recibir la herencia;
  • Los documentos que acrediten la muerte del causante.

Además, usted tendrá que pagar por los derechos estatales por el registro de tierras como propiedad privada. En este momento tiene que dar 1 000 rublos. Adjunte el comprobante de pago a la solicitud. Compilado un paquete de documentos debe llevar en кадастровую o registro mercantil. No se olvide acerca de las copias de que también necesitan necesariamente en orden. En respuesta, usted recibirá un extracto, que permitirá en algún momento de obtener el certificado de propiedad de la tierra.

Una vez que llegue el momento, vuelva a la mfc o registro mercantil para completar el proceso. Tome el pasaporte y el extracto que se le dio durante la presentación de la solicitud de la tierra en la propiedad. Obtenga ayuda, así como un nuevo inventario pasaporte. Eso es todo.

Tiempo de tramitación:

Lo que más debería llamar la atención? Antes de considerar el resto de los casos, sería bueno saber cuánto en promedio dura el reconocimiento del derecho de propiedad sobre la parcela de tierra. En general, los plazos son muy variados. Mucho depende de qué manera usted se ha encarnado en la vida.la declaración de propiedad de la parcela de tierra

En promedio, en este proceso se tiene que gastar alrededor de dos meses. Esto tomando en cuenta la recopilación de documentos y el recurso al notario. Y he aquí la respuesta de la cámara de registro por lo general viene en aproximadamente 2 semanas. En algunos casos, piden esperar un mes.

Más de un largo proceso se considera el caso de la formalización de la tierra en la propiedad cuando el contrato de arrendamiento con el municipio o el estado. En tales circunstancias, usted tendrá que esperar a la aprobación de la administración. Tiempo de espera promedio es de 1 a 3 meses. Por lo tanto, tenga paciencia. Si todos los documentos que tengas de antemano, se puede reducir a un proceso de varias semanas. Por lo tanto, prepárese!

Regalo

También uno de los más populares de los métodos de obtención de la propiedad es la redacción de un contrato de donación. Дарственные en las familias ayudan a resolver una gran variedad de malentendidos y de descontento, así como la división de bienes raíces después de la muerte del causante. Donación de la parcela de tierra se produce de la misma manera como cualquier otra de la propiedad.

Para empezar, el donante debe elaborar un acuerdo. Más adelante se recoge los documentos en el apartamento:

  • Inventario pasaporte;
  • El plan de межевания;
  • El extracto de bti;
  • Certificado de no deuda;
  • El plan de la tierra.

Una vez que estos de papel con las copias serán el propietario, es necesario junto con одаряемым ir al notario. No te olvides de pasaporte! Más adelante, el notario comprueba la coherencia de los datos sobre los inmuebles y elementos del contrato de donación. Si no hay comprador, las partes firman el acuerdo. A cambio de él, el notario le extracto sobre la transición de los inmuebles al nuevo propietario. Más adelante tendrá que actuar por analogía con la herencia - solicita antes mencionadas de documentos en el registro mercantil y, a continuación, en el tiempo señalado, reclama un nuevo inventario pasaporte de la parcela de tierra y un certificado de propiedad. Sólo que en lugar de un testamento cuando el acceso se debe emplear el contrato de donación.el derecho a la parcela de tierra

Uso Perpetuo o alquiler

Más laborioso se considera el proceso de la formalización de la parcela en propiedad al indefinida uso o el contrato de arrendamiento con el estado. En este caso, usted tendrá que incurrir en ciertos gastos adicionales. Lo que depara el futuro propietario? Cómo hacer que la parcela de tierra en la propiedad?

Para empezar, usted debe solicitar геодезический y el plan de la tierra. En adelante, tendrá que dirigirse a la administración de su ciudad (regional), para redactar una declaración sobre la obtención de los derechos de propiedad sobre la parcela. Para ello, escriba el presente documento y adjuntar a él:

  • Recibido los planes de la tierra;
  • Inventario pasaporte de la tierra;
  • Los actos de transferencia de bienes inmuebles en posesión;
  • Copia de su pasaporte.

A Continuación, debe esperar la respuesta. Vale la pena prestar atención a una característica del proceso. En caso de uso perpetuo, sin gastos adicionales no es necesario. Y aquí es cuando el contrato de arrendamiento tendrá que previamente redimir a la parcela de la administración y adjuntar los documentos pertinentes sobre la compra de la declaración. ¿Cuánto cuesta el telar de la tierra? El precio depende de muchos factores. Es por eso que se necesita un inventario pasaporte - en él se indica el tamaño de la tierra y catastro precio. Es por este precio seel rescate.

Después de la respuesta

¿Cómo hacer? Si el gobierno ha dado el visto bueno a la formalización, se puede realizar un задумку. Lo peor ya había pasado. Ahora se debe realizar un llamado межевание y poner la tierra en el inventario contabilidad de gestión. Más adelante se registra el derecho de propiedad. La privatización del sector ahora se limita el recurso en el registro mercantil (o mfc) con los documentos:

  • El pasaporte;
  • кадастровым el plan y el correspondiente pasaporte;
  • La base de la transferencia de los derechos de propiedad de la tierra.

Adicionalmente, se le requerirá el pago de la tasa estatal en la suma de $ 2 000 de rublos. A continuación, usted recibirá un documento en el que se indique, cuando se puede volver por la ayuda acerca de la propiedad. No se olvide de llevar consigo el pasaporte. Recuerde, la parcela de tierra en la propiedad de nadie libre no se puede diseñar. Cualquier gasto de usted todavía está utilizando.

La Obtención de inventario del pasaporte

Ahora, claro, ¿cómo formalizar la parcela de tierra en la propiedad. En realidad no es tan difícil como parece. Sin inventario del pasaporte no es capaz de actuar. Pero, ¿cómo conseguirlo? ¿Qué se necesita?pasaporte de la parcela de tierra

Nada especial. Primero se recomienda pagar una tasa por la obtención de un documento. Para las personas jurídicas es de 600 rublos, para el físico - 200. La confirmación del pago, es necesario que en el original traer. Siguiente ir en кадастровую cámara y escribir una solicitud de pasaporte. En él se especifican todos los datos precisos sobre el sitio. No se olvide de su pasaporte también es necesario.

Eso Es todo. Ahora sólo quedará en su momento de llegar a su pedido el documento. En promedio, esperar lo que tendrá hasta dos semanas. No te olvides de la tarjeta de identidad. Por cierto, en lugar catastral de la cámara puede ponerse en contacto con mfc. La verdad, el período de espera de un documento en este caso, se aumentará.

El Planteamiento al recuento

Ultimamente muchos de tierras en propiedad a los ciudadanos que se transmite. Y cae en un momento de poner la tierra en el inventario contabilidad de gestión. ¿Cómo se hace? El proceso es un poco diferente de obtener el mismo pasaporte. Para empezar a recoger los documentos. Se trata de:

  • Los certificados de derecho de propiedad (se toma cada propietario);
  • El contrato-base de operaciones (donación, testamento, sin límite de uso, compra-venta de tierras, el testimonio del notario);
  • Los pasaportes de los propietarios;
  • El general y геодезический el plano de la parcela.

Además, tendrá que pagar una tasa por la obtención de inventario del pasaporte de la tierra (600 y 200 rublos por las personas físicas y jurídicas, respectivamente). Escribe en catastral de las cámaras de la solicitud y adjunta el anterior paquete de documentos. Cuando los propietarios disponen de un menor de edad, deberá obtener la autorización de los órganos de tutela en la operación. Eso es todo. En adelante, puede esperar hasta que usted formalizarn un nuevo inventario y recibirá de él.

"la amnista de campo"

En el año 2006 se aprobó la denominada amnista de campo. Es una especie de enmienda, que facilitan el proceso de registro de propiedad privada, expresada de la tierra y los objetos que hay en ella. Ciertos problemas pueden surgir de los ciudadanos, que no tienen inventario del pasaporte y documentos de los motivos de la transferencia en el uso de la parcela.

Primero, prepare todos los documentos pertinentes. Entre ellos se puede destacar:

  • La declaración en la construcción;
  • Catastral plan y el pasaporte;
  • Los documentos que acrediten la obtención de la tierra en la propiedad;
  • El pasaporte civil el futuro propietario;
  • платежку sobre el pago de los derechos estatales (1 000 rublos);
  • La declaración en el proceso de privatización.

Luego, todo esto disponible en mfc o en el registro mercantil. Parcela (de campo, огороднический), que se encuentra en las sociedades, se puede formalizar como propiedad de "дачной amnistía" hasta el 31 de diciembre de 2020. Y aquí, en todos los demás casos tendrá que darse prisa. Después de todo, usted tiene que cumplir antes de 2018, hasta el 1 de marzo. En caso contrario, la privatización de la parcela no tiene lugar.el reconocimiento del derecho de propiedad sobre la parcela de tierra

Tenga en cuenta que si tiene lugar un contrato de arrendamiento, como sin "дачной amnistía", tendrás que previamente a redimir la tierra y los objetos que hay en ella. ¿Cuánto cuesta el telar de la tierra? El precio, como ya se ha dicho, se instala diferente. Pero tendrá un precio de mercado y el catastro. Precisamente por ella debe producir el rescate. Nada difícil.

Ahora, claro, ¿cómo se puede formalizar la tierra en la propiedad en un sentido o en otro caso. Tenga en cuenta, ahora usted no reciba el certificado de derechos en la parcela. Debido a recientes cambios en la confirmación de la permanencia de los inmuebles de propiedad de los ciudadanos, ahora sólo se concede el extracto de. Actúa sin límite de tiempo, pero siempre tiene que encargar de ella. Ya que sólo indica que en el momento de la concesión de la que realmente tienen derechos de propiedad. Como se ve, el procedimiento de concesión de propiedad de la tierra es diversa. Dependiendo de la situación, le esperan unas u otras características. Pero si de antemano reunir todos los documentos necesarios, puede hacer su trabajo.


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