Тұрғын емес үй-жайды қайта жоспарлау

Қайта жоспарлау, тұрғын емес үй-жайдың « процесс өтетін бірнеше кезеңнен тұрады. Бұл ретте барлық қажетті келісулер мен құжаттарды дұрыс ресімдеу « кезең соншалықты салмақты, өзі жөндеу жұмыстарын жүргізу. Өкінішке орай, қайта жоспарлауды келісімдеу жиі жүргізіледі задним числом, кейін де жөндеу жұмыстары аяқталып, ғимарат пайдалануға берілді. Бұл-түбегейлі қате. Барлық жұмыстар Қнже және басқа да нормаларға, демек, одан әрі меншік иесінің (жалға алушының) тудырмайды қадағалау ұйымдары, қайта жоспарлау, тұрғын емес үй-жайдың басталуы тиіс мамандарға қаралу, олар біледі барлық қыр-сырын осы процестің.

Жобалық ұйым сіздің тапсырысы өткізеді тексеру үй-жайлары мен оформит тех. қорытынды оның жай-күйі туралы, атап айтқанда, жай-күйі, тіреу конструкцияларын, инженерлік жүйелер және т. б. алынған деректер негізінде қазірдің өзінде бастауға болады әзірлеуге жобасын қайта жоспарлау. Сонымен қатар бірқатар басқа да маңызды құжаттар бұл жоба тапсырылды жилинспекцию келісу. Оң шешім қабылданған жағдайда істі әрі қарай өткізіледі өздері жөндеу жұмыстары. Олардың аяқталуы туралы акт ресімделеді аяқталғаннан кейін қайта жоспарлау және беру үй-жайлары пайдалануға берілді. Алғаннан кейін жаңа құжаттар жинағын БТИ, Кадастрлық палатасы және УФРС деп санауға болады, бұл қайта жоспарлау жүргізілді, соңына дейін мүлдем заңды болып табылады.

Әрине, жоғарыда келтірілген сызба – өте жалпылама. Мұндай процесінде, қайта жоспарлау, тұрғын емес үй-жайдың, бар қыр-сырын. Туралы әңгімелейміз кейбір.

Тұрғын және тұрғындық қоры

үй-жайларды қайта жоспарлауды Келісімдеу тұрғын үй және тұрғын емес ғимараттардың құрылысы түрліше жүргізіледі. Егер, мысалы, сұлулық салоны, дүкен немесе кафе орналасқан көп пәтерлі тұрғын үйде, талап қатал. Бұл ескеру керек ғана емес, сәйкестігін барлық нормаларына (Қнже, ТЖМ, СЭС), бірақ тарапынан шағымдардың болмауы тұрғындар артық шу, жағымсыз иістерді, діріл және т. б.

Жобалық ұйым дайындауы тиіс құжаттары көрсетіледі сәулет барлық инженерлік желілер (ОВ + ВК), жай-күйі, тіреу конструкцияларының және межэтажных аражабындар, ойықтарының орналасуы астында терезе/есіктер, кондиционерлер. Техникалық жасасу туралы ақпарат болуға тиіс қауіпсіздік болжамды қайта құру үшін ғимаратты тұтастай, сонымен қатар оның тұрғындардың. Егер әңгіме туралы переобустройстве орындарының, қоғамдық тамақтану (кафе, мейрамхана), оң шешім міндетті түрде шығаруы тиіс Роспотребназдор, ал содан кейін - жилинспекция.

қайта жоспарлауды Келісімдеу тұрғын емес ғимараттарда өтеді оңайлау, бірақ болуы барлық базалық құжаттарды міндетті түрде және бұл жағдайда.

Негізгі бөлімдері жобасы және басқа да қажетті құжаттар

егер переобустройством тұрғын емес үй-жайлардың жобасын қамтуы тиіс мұндай бөлімдер:

• сәулет-құрылыс;
• орналасуы және конфигурациясы үшін ойықтарды есік-терезе;
• инженерлік желілер;
• электрлендіру;
• расчет дыбыс межэтажных жабындар.

өзінен Басқа, жобаны келісуге жилинспекцию беріледі сияқты құжаттар:

• техпаспорт дейін үй-жайларды қайта жоспарлау;
• әр қабат бойынша жоспарлары ғимараттар;
• жай-күйі туралы қорытынды, тіреу қабырғалар мен межэтажных аражабындар;
• рұқсат ААК және КГИОП орнату, есік және терезе жаңа ойықтар;
• техникалық шарттары, инженерлік желілер.