Перапланіроўка нежылога памяшкання

Дата:

2019-02-17 09:20:15

Прагляды:

439

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Перапланіроўка нежылога памяшкання – працэс, які праходзіць у некалькі этапаў. Пры гэтым атрыманне ўсіх неабходных узгадненняў і правільнае афармленне дакументаў – этап такі ж сур'ёзны, як і само правядзенне рамонтных работ. На жаль, ўзгадненне перапланіроўкі часта праводзіцца заднім лікам, ужо пасля таго, як рамонт завершаны і памяшканне ўведзена ў эксплуатацыю. Гэта ў корані няслушна. Каб усе работы былі праведзеныя ў адпаведнасці са Бніп і іншымі нормамі, а значыць, у далейшым ва ўласніка (арандатара) не ўзнікала праблем з нагляднымі арганізацыямі, перапланіроўка нежылога памяшкання павінна пачынацца з звароту да спецыялістаў, якія ведаюць усе тонкасці гэтага працэсу.

Праектная арганізацыя па вашай замове правядзе абследаванне памяшкання і аформіць тых. заключэнне аб яго стане, у прыватнасці, стане апорных канструкцый, інжынерных сістэм і г. д. На падставе атрыманых дадзеных ўжо можна пачаць распрацоўваць праект перапланіроўкі. Разам з шэрагам іншых важных дакументаў гэты праект будзе перададзены ў жилинспекцию на ўзгадненне. Пры станоўчым вырашэнні справы далей праводзяцца самі рамонтныя работы. Па іх завяршэнні афармляецца акт аб завяршэнні перапланіроўкі і ўводзе памяшкання ў эксплуатацыю. Пасля атрымання новага камплекта дакументаў у БТІ, Кадастравай палаце і УФРС можна лічыць, што перапланіроўка праведзена да канца і цалкам законна.

Вядома, прыведзеная вышэй схема – вельмі абагульненая. У такім працэсе, як перапланіроўка нежылога памяшкання, ёсць свае тонкасці. Распавядзем аб некаторых далей.

Жылой і нежылы фонд

Ўзгадненне перапланіроўкі памяшканняў у жылых і нежылых будынках праводзіцца па-рознаму. Калі гаворка ідзе, напрыклад, аб салоне прыгажосці, краме або кафэ, размешчаным у шматкватэрным доме, патрабаванні будуць больш жорсткімі. Бо варта ўлічваць не толькі адпаведнасць усім нормам (Бніп, МНС, СЭС), але і адсутнасць скаргаў з боку жыхароў на залішні шум, непрыемныя пахі, вібрацыі і г. д.

Праектная арганізацыя павінна падрыхтаваць дакументацыю, у якой будзе адлюстравана архітэктура ўсіх інжынерных сетак (ОВ + УК), стан апорных канструкцый і межэтажных перакрыццяў, размяшчэнне праёмаў пад вокны/дзверы, кандыцыянераў. У тых зняволенні павінна ўтрымлівацца інфармацыя аб меркаванай бяспекі перабудовы як для будынка ў цэлым, так і для яго жыхароў. Калі гаворка ідзе пра пераабсталяванне устаноў грамадскага харчавання (кафэ, рэстаран), станоўчае рашэнне абавязкова павінен вынесці Роспотребназдор, а ўжо затым - жилинспекция.

Ўзгадненне перапланіроўкі ў нежылых будынках праходзіць крыху прасцей, але наяўнасць усіх базавых дакументаў абавязкова і ў гэтым выпадку.

Асноўныя раздзелы праекта і іншыя неабходныя дакументы

У выпадку з переобустройством нежылых памяшканняў праект павінен ўключаць у сябе такія раздзелы:

  • архітэктурна-будаўнічы;
  • размяшчэнне і канфігурацыя праёмаў для дзвярэй і вокнаў;
  • інжынерныя сеткі;
  • электрыфікацыя;
  • разлік гукаізаляцыі міжпавярховых перакрыццяў.

Акрамя самога праекта, на ўзгадненне ў жилинспекцию падаюцца такія дакументы, як:

  • тэхпашпарт памяшкання да перапланіроўкі;
  • папавярховыя планы будынка;
  • заключэнне аб стане апорных сцен і межэтажных перакрыццяў;
  • дазволу ад КГА і КДКАП на ўстаноўку дзвярэй і вокнаў у новых праёмах;
  • тых ўмовы на інжынерныя сеткі.

 


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/business/16283-redevelopment-of-non-residential-premises.html

DE: https://tostpost.com/de/business/28067-neuplanung-des-unbewohnten-raumes.html

En: https://tostpost.com/business/33426-redevelopment-of-non-residential-premises.html

ES: https://tostpost.com/es/negocio/28093-remodelaci-n-del-local-inhabitado.html

HI: https://tostpost.com/hi/business/15740-redevelopment-of-non-residential-premises.html

JA: https://tostpost.com/ja/business/16671-redevelopment-of-non-residential-premises.html

KK: https://tostpost.com/kk/biznes/27993-t-r-yn-emes-y-zhaydy-ayta-zhosparlau.html

PL: https://tostpost.com/pl/biznes/27684-przebudowa-lokalu-mieszkalnego.html

PT: https://tostpost.com/pt/neg-cios/27839-a-remodela-o-n-o-pequenas.html

TR: https://tostpost.com/tr/business/29746-konut-d-binalar-n-yeniden-yap-lanma.html

UK: https://tostpost.com/uk/b-znes/27952-pereplanuvannya-nezhitlovogo-prim-schennya.html

ZH: https://tostpost.com/zh/business/15801-redevelopment-of-non-residential-premises.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Т-15 - тарпеда атамная: характарыстыкі

Т-15 - тарпеда атамная: характарыстыкі

Да канца 40-х гадоў ядзерная праграма ў СССР развівалася уражальнымі тэмпамі. Рэсурсаў на гэтую задачу ніколі не шкадавалі. Шмат у чым гэта было абумоўлена падзеямі ў Японіі, на гарады якой амерыканцы скінулі адразу дзве атамныя б...

Узоры анкет пры прыёме на працу: як іх правільна запаўняць

Узоры анкет пры прыёме на працу: як іх правільна запаўняць

Кіраўніку прадпрыемства часам досыць складана прыняць рашэнне, якой суіскальнік больш падыходзіць на вакантную пасаду, складана нават вызначыць, каго з кандыдатаў запрасіць на сумоўе. Форма рэзюмэ не ўніфікаваная, і адны суіскальн...

Прома-акцыі - што такое? Арганізацыя і правядзенне акцый

Прома-акцыі - што такое? Арганізацыя і правядзенне акцый

Рост канкурэнцыі на ўсіх без выключэння рынках прыводзіць да таго, што маркетолагі імкнуцца знайсці новыя спосабы прасоўвання тавараў. Сёння рэклама ўсё больш выкарыстоўвае схаваныя і нестандартныя спосабы ўздзеяння на спажыўца. У...

Структура Рынку

Структура Рынку

Рынак ўяўляе сабой арганізаваную структуру, у якую ўваходзяць прадаўцы і пакупнікі, вытворцы тавараў (паслуг) і іх спажыўцы. Іх узаемадзеянне прыводзіць да ўсталявання рынкавых коштаў. Структура рынку - гэта яго найбольш істотныя ...

Бланк камандзіровачнага пасведчання, яго функцыя і прызначэнне

Бланк камандзіровачнага пасведчання, яго функцыя і прызначэнне

Бланк камандзіровачнага пасведчання з'яўляецца тыпавых дакументам. У нарматыўных дакументах дадзены бланк значыцца як дакумент па форме Т-10. Ён з'яўляецца падставай для супрацоўнікаў прадпрыемства з'ехаць у камандзіроўку. Дзякуюч...

Паветраны лайнер Боінг 757-300

Паветраны лайнер Боінг 757-300

Боінг 757-300 – гэта сярэдне - і далекамагістральны пасажырскі лайнер, які здзейсніў першы палёт 2 верасня 1996 года. Пасля сертыфікацыі самалёт паступіў у эксплуатацыю ў авіякампанію Кондар ў сакавіку 1999 года. Самалёт вык...