Ұғымы және оның құрамы санаттағы жерлер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді

ең маңызды адам құқықтары белгіленетін 42 бабына сәйкес Конституция РФ болып табылады құқығы қолайлы қоршаған ортаны қамтамасыз ету. Алайда, процесінде аясын кеңейту, шаруашылық қызметінің, сондай-ақ байланысты тұрақты жандандыру, өнеркәсіп бастайды көрсетілетін барлық теріс әсер тұтастық, табиғи экологиялық жүйелердің, әкеледі экологиялық жағдайдың нашарлауына мемлекетте, сондай-ақ сарқылуына табиғи ресурстар.

соңғы уақытта Ресейде айтарлықтай жандандырылды жерді жекешелендіру, және барлық көп учаскелерін вовлекается азаматтық айналымы. Осы себеппен, жеке инвесторлар бастады сұрады мүмкіндігімен жекешелендіруге жер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер.

Айта кету керек, әрдайым емес болады купить мұндай жер, осы жылдарда айтарлықтай қатаң талаптар белгілейді. Осыған байланысты, нарықта қазіргі уақытта бар жаңылыстыруға, бұл жер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді қожалығын сатып алуға жеке меншік иелері, бұл шын мәнінде олай емес.

учаскелерінің Тізбесі жататын шектелген айналымы

Ерекшеліктері құқықтық сатып алу мүмкіндігі мұндай учаскелердің байланысты, өйткені қазіргі уақытта бар белгілі бір шектеулер олардың айналымы. -Белгілі бір егжей-қолданыстағы заңнаманың, қазіргі уақытта мүмкіндік жоқ беруден бас тартуға меншікке түрлі тұлғаларға учаскелерін, оларға және ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді, өйткені олар муниципалдық немесе мемлекеттік меншік. Бұл ретте Жер кодексіне сәйкес, жер учаскелері, бірақ олар шектеулі айналымы, мүмкін емес кімге-не жеке меншікке, және алып тастау осы ереже жағдайларына ғана жатады, алдын ала белгілі бір федералдық заңнамасына сәйкес.

Көп:

Қызметкерлерді бағалау жүйесі және әдістері

қызметкерлерді Бағалау анықтауға мүмкіндік береді, қаншалықты білікті қызметкерлер іске қосылған кәсіпорында, ал олардың еңбек нәтижелілігі – ең маңызды фактор әсер ететін тиімділігі тұтастай алғанда компанияның. Нақтылау үшін орындау нәтижеліл...

Бизнес ашу: маңызды аспектілері.

көптеген адамдар, жарғысы жұмыс істеуге кейбіреулер жиі ойланады ішінде бизнес ашу. Біреуге ересек салонын, біреуге дүкен, ал біреуге жетеді және көкөніс шатырлар. Бұрын тағамдарды в омут с головой маңызды барлық ойластырып, есептеп шығару. Егер сізд...

Баға орнатудың шығынды тәсілі. Артықшылықтары мен кемшіліктері

бүгін кажущиеся ежелгі кеңестік кезеңде қалыптастыру бағасы қарапайым іспен талап ететін экономистер тек білім негіздерін, математика. Болмаған жағдайда бәсекелестік баға көрсеткіші ойнамаған рөлін ол ойнайды екен. Егер бұрын бағасына қатысты болған ...

Жеткілікті егжей-тегжейлі тізбесі учаскелерін жатқызылған шектеулі айналымы белгіленеді тармақтарында қолданыстағы Жер кодексінің. Осы нормаларға сәйкес осындайлар ретінде түсініледі учаскелері айналысатын всевозможными ұлттық саябақтар немесе табиғи қорықтар, бірақ олар федералдық меншік, және олардың сатып алу, негізінен, мүмкін емес. Шектеулі айналымы жатады учаскелері шегінде орналасқан ЕҚТА, бірақ указаным Жер кодексіндегі.

ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді қызметшілері толық өзіндік санатты белгілейтін қолданыстағы сәйкес БҚ.

94-бабына сәйкес БҚ РФ, ЕҚТА жатуы мүмкін, жерді, алынған байланысты шығарылған қаулыларына өкілетті федералдық органдарды, сондай-ақ шешу арқылы билік органдарының жекелеген РФ субъектілері. Сондай-ақ оларды шығаруға және өзін-өзі басқару органдары. Аталған тізбеге кіреді сол жер, ішінара тәркіленді шаруашылық айналымынан немесе белгіленетін ерекше құқықтық режимі.

бұл Не?

ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілердің « бұл курорттар мен ауданы келесі назначения:

• лечебно-оздоровительного;
• рекреационного;
• природоохранного;
• историко-культурного.

Сондай-ақ, оған кез-келген аса құнды аумағы, олар көрсетіледі, Жер кодексіне және әр түрлі федералдық заңдарында.

Кадастрлық маңыздылығы

Жер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер жатуы мүмкін осы санатына және түріне сәйкес материалдармен кадастрлық істің сақталатын ФКБУ нақты субъектісі бойынша. Құқықтық режим және сол немесе өзге де учаскесінің әсер етеді категория нақты түрін жерлер, сондай-ақ жеке түрі рұқсат етілген пайдалану, көрсетілген Мемлекеттік кадастрында. Осылайша түріне рұқсат етілген учаскелерін пайдалану әсерін тигізеді, оның ішінде жекешелендіру келген мемлекеттің меншігінде.

Құқықтық талдау қолданыстағы Жер кодексінің мүмкіндік береді деп айтуға жалғыз бес қолданыстағы түрлерін, оларға жер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді, « бұл алаңда, айналымы шектеулі. Атап айтқанда, әңгіме про ЕҚТА. Қалған түрлері бар қандай да бір шектеулер, бұл, сондықтан да, қалауы бойынша, оларды жекешелендіруге белгіленген тәртіппен.

Рекреациялық аумақтар

Практикалық тәжірибесі көптеген сарапшылар көрсеткендей, үлкен қызығушылық жеке сатып алушылар тудырады алаңда рекреациялық мақсаттағы, оларға мыналар да жатады жер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер. Диссертация міндетті емес қамтуы тиіс ақпаратты, бірақ көпшілігі үшін қызығушылық танытқан ол мүмкін өте қызықты өтті.

себебінен қолданыстағы заңнамасының ерекшеліктеріне, осы санатқа мынадай учаскелерге:

• предназначающиеся және кезінде пайдаланылатын туризмді ұйымдастыру;
• демалыс;
• спорт немесе дене шынықтыру-сауықтыру қызметі;
• учаскелерге орналастырылады туристік парктер;
• станциялары;
• үйі аңшылар мен балық аулаушылар;
• туристік сауықтырулагерь;
• базасын;
• спорт объектілері, сондай-ақ көптеген басқа да осыған ұқсас аумақтарды.

бұл Ретте айта кету керек, қолданыстағы заңнамасының нормаларын беруге нақты тыйым салулар жекешелендіруге осындай алаңдарды, бірақ оларға, сондай-ақ бар қарым-қатынас және ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер. Диссертация көптеген студенттер зерттейтін, бұл мәселе, айтпақшы, қамтиды және бұл нақтылау, бірақ ол қызықты болады және көптеген әлеуетті сатып алушылар.

сонымен Қатар, айта кету керек, көптеген студенттер, талдай отырып, құқықтық нормалар жерді резервте қалдыру туралы кезеңдерінің бірі ретінде қалыптастырудың ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды тауып, елеулі проблемалар заңнамада дейді әзірлеу қажеттігі туралы жаңа заңның жобасын немесе қандай да бір басқа құқықтық актінің реттеуші жерді резервте қалдыру және басқа да табиғи объектілердің сол жерлерде жоспарланып отырған құру үшін ерекше қорғалған табиғи аумақтар.

Бұл олармен жасауға болады:

Ескере отырып, мағынасы көрсетілген нормаларды айтуға болады, бұл арасындағы таңдау толық сатып алу құқығымен, белгілі бір учаскесін немесе алуға құқығы оны жалға алуға негізделеді тек жеке көңіл білдіруіне нақты иесі жылжымайтын мүлік.

жергілікті өзін-өзі басқару құқығы жоқ жасауға кедергі үшін өтініш иесінің құқықтарын іске асыру, өзіне берілген қолданыстағы заңдарында, егер олар бар болса, салынған меншіктегі жеке тұлғаны қоса алғанда, жер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер. Құқықтық режимі көрсетеді мүмкіндігін жекешелендіру алаңдарды рекреациялық мақсаттағы сол бар адамдар оларға қандай да бір салынған.

Ретінде мәртебесі беріледі

кейде уәкілетті органдармен шығарылады негізсіз бас тарту өтініш берушілерге олардың заңды мүмкіндіктері жекешелендіру әр түрлі учаскелерінің орналасқан рекреациялық мақсаттағы жерде есептегенде, олар сондай-ақ жатады құқықтық режимі табиғи аумақтардың тізіміне енгендігі туралы берілді ерекше қорғауға. Бұл ретте дұрыс түсініп, өздері де ерекшеленеді емдік жерлерге және көптеген курорттар.

Бірақ қолданыстағы ережелеріне сәйкес, Жер кодексінің аумағында курорттардың, емдеу-сауықтыру жерлерге жатады ерекше қорғалатын, себебі арналады демалыс және емдеу, әр түрлі санаттағы. Атап айтқанда, мұндай алаңдар орналасқан учаскелер бар табиғи емдік ресурстары пайдаланылатын қазіргі уақытта немесе келешекте емдеу үшін немесе әр түрлі аурулардың алдын алу. Дәл осы себеппен олар шектеледі айналымда, сондай-ақ ерекшеленеді неғұрлым қатаң құқықтық режимін реттеу салыстырғанда рекреациялық.

Бар белгілі бір тәртібі, сонымен қатар сол немесе өзге учаскеге де мүмкін орналасса, ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер. Ол құруға болады, мұндай алаңда тікелей тәуелді болады, қандай нақты статус күні оған берілді. Бірақ, бұл жағдайда орган айналысатын өкімімен көпшілік жерлерді, жоқ құқық ықтиярлы анықтау мұндай мәртебесі, және жүргізіледі, ол тек қабылдау арқылы тиісті нормативтік актінің мемлекеттік билік органдары тарапынан немесе жергілікті өзін-өзі басқару. Демек, егер қатынасы бойынша белгілі бір аумақта осындай актілер қабылданды, оның жатқызуға болады ғана алаңға рекреациялық мақсаттағы, және оған емес накладываться ешқандай шектеулер айналымы.

Жалға алу жерді ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер түрінде ЕҚТА емес, жүзеге асырылуы мүмкін болған сәттен обозначатся олардың шекаралары мен шығарылған ереже тиісті орган болуына байланысты, қандай да бір нақты түрі, олар жатады. Бұл ретте айта кету керек, егер шекаралары сұрау сіз учаскесінің бекітілген жоқ нысанындағы ерекше қорғалатын табиғи аумақ, және бұл ретте тиісті актіні, ол жатады ерекше қорғалатын санаттағы, онда сізге бас тарта алмайды құқығындағы жекешелендіруге соң ғана, өйткені, онда орналасқан белгілі бір ЕҚТА. Мұндай құқықтық позиция толығымен расталады практикасымен СІЗ РФ. Процесінде сот істі қарауды белгілі бір уәкілетті орган жинауы тиіс дәлелдемелер, нақты жер учаскесіне жер болды заңнамада белгіленген тәртіппен жатқызылған аталған аумақтық санаты.

бұдан Басқа, егер бұрын, сәйкес жерге орналастыру құжаттамасында және әр түрлі құқық белгілейтін құжаттар, жер учаскелеріне еді жатуы басқа санаттағы жерлер, онда қандай да бір өзгерістер олардың санаттары ерекше қорғалатын жүзеге асырылуы мүмкін жағдайда ғана, егер бұл қолданыстағы заңнамасының ережелеріне сәйкес.

Қалай шағымдануға болады?

егер сіз негізсіз бас тарту уәкілетті органның тарапынан жөнінде талпыныстары сатып алу ерекше қорғалатын аумақтары/объектілерді сату, оларды, әрине, жүзеге асырылуы мүмкін емес. Бірақ бұл ретте осы шешім болады дау сот арқылы талап.

Айта кету керек, бұл жағдайда сотқа жүгіну өте маңызды сақтауға барлық қыр-сырын түрлі рәсімдік сәттерді әсер етуі мүмкін даулау шығарылған бас тарту немесе әрекетсіздігіне уәкілетті органның жоспарында өкім жария жерлер.

Бұл

Тұлға меншігіне кіретін объектілер орналасқан жерлерде ерекше қорғалатын аумақтарды, керек өтініш уәкілетті органға өкімі бойынша және сонымен қоса оған белгілі бір құжаттардың тізбесі қолданылып жүрген заңдарда белгіленген. Ең дұрысы алдын ала ерекшеліктерімен танысуға құжаттама жағдайда, өйткені болмаған жағдайда, тіпті қандай да бір нақты қағаздар, бұл ретінде қабылдануы мүмкін жеткілікті құқықтық негіз көрсетуден бас тарту үшін осы учаске бойынша өзіне формалды белгісі « некомплект қағаздар.

Бұл жағдайда орынсыз дау шығарылған бас тарту, ал жай ғана жинау жеткіліксіз құжаттаманы және қайтадан көріңіз жекешелендіруге ерекше қорғалатын аумақтар. Объект бойынша РФ-басқа сізге берілетін болады, өйткені сот қарайды осы дау барынша тез мойындап, бас тарту органның әбден негізді және заңды формальды негіздер.

Егер сіз бердік толық жинағы қажетті құжаттарды бір ай бойы келіп түскен сәттен бастап өтінішті уәкілетті орган шешім қабылданады ішінде ұсыну үшін, сіздің пайдалану учаскесі жалға немесе меншік құқығында, қайсысы нақты құқық түрі сіз өтініште көрсету қажет. Бір ай өткен соң қабылдаған сәттен бастап осы шешімді тиісті орган жүргізуі тиіс, шарт жобасын дайындауды сатып алу немесе жалға алу белгілі бір учаске, содан кейін оны өтініш берушіге береді, шығара деген ұсыныс жасауға тиісті шарт, ол бойынша оларға жүзеге асырылады жерді пайдалану ерекше қорғалатын табиғи аумақтар/.

Егер көрсетілген мерзімде шешім қабылданды, немесе жіберілді беруден бас тарту учаскесін, онда мұндай өтініш берушіде бар, үш ай үшін шағымдануға әрекетсіздігі немесе заңсыз, оның пікірінше, әрекет уәкілетті органның тарапынан. Мұндай өтініш берілуі тиіс аудандық немесе төрелік сот.

Мерзімі шағымдану

Жеке назар аудару, себебі азаматтық және төрелік іс жүргізу заңнамасы РФ көздейді бірнеше мерзімі шектеулі, - әрекеттеріне билік органдарының « бұл 90 күннен кейін белгілі бір мекеме немесе азамат алды хабарды, бұл бұзылған, олардың құқықтары мен бостандықтары. Егер сақталмаса мерзімдері қажетті құжаттарды тапсырған шағымдану туралы сот құқығы толығымен бас тартуға істі қайта қарау және тіпті бағалайды мәні бойынша негіздері органы шығарған.

Ескере отырып, қалыптасқан сот практикасына, егер сізді құрамы жерді ерекше қорғалатын аумақтары мен объектілерін, бірақ уәкілетті органдар қылмыскерге бас тарту, сотқа жүгінген кезде жақсы жұмыс істеуіміз екі негізгі талаптары:

• деп танылсын әрекетсіздігі немесе бас тарту атқарушы органдардың заңсыз;
• міндеттеу тиісті құрылымына дайындасын және жіберсін сіздің мекен-шарттың жобасы сатып алу/сату бойынша белгілі бір учаскесін белгіленген мерзімде.

Қорытындысы

қорытындылай келе, баяндалған ақпараттардың атап өтуге болады бірнеше негізгі сәттерді келетіндер үшін ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерлері/объектілері:

1. құрамынан барлық жерді, күндерге және приватизироваться ғана учаскелері жатады, ерекше қорғалатын. Қалған төрт түрі көрсетілген, 94-бапта БҚ РФ қоса алғанда, сондай-ақ әр түрлі алаңда рекреациялық мақсаттағы ешқандай шектеулер айналымы, сондықтан да оларды жекешелендіру мүмкіндігіне ие болады. Жер ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілерді меншікке жеке тұлғаларға берілмейді.
2. Бар мамандандырылған тәртібі, сонымен қатар мәртебесі беріледі, ЕҚТА-ның қолданыстағы заңнамасына сәйкес. Егер көрсетілген тәртіп сақталмаған, бұл дәлелдейді, ЕҚТА мен игерілді. Дәлелдеу ауыртпалығы, бұл нақты ЕҚТА-да тіркеліп, тиісінше, жатыр ішінде органында айналысады өкімімен жария жерлер.
3. Егер сіз белгілі бір жерді ерекше қорғалатын аумақтары мен объектілерін, сондай-ақ заңсыз бас тарту, және сіз оған дау айтуға, онда мұндай жағдайда өте маңызды толық сақтауға, түрлі рәсімдік сәттерді. Атап айтқанда, сіз органға өтінішпен бірге толық құжаттар пакетін белгіленген тиісті Бұйрығымен экономикалық даму және сауда министрлігі.
4. әр Түрлі іс-әрекеттерге немесе әрекетсіздікке жоспарында меншігіне беру белгілі бір жер учаскесін, қажет болған жағдайда шағымдануға болады сотта бойы үш айдан кейін тіркелген болатын құқықтарын бұзу. Сот органдарына жүгіну барысында өте маңызды болып табылады дұрыс тұжырымдауға, өздерінің талаптары үшін болашағы шешімі болатын орындауға, және бұл ретте ол мүмкіндік берді сізге тез жетуге қажетті экономикалық нәтиже.

осының бәрін Ескере отырып, сіз дұрыс өзара іс-қимыл жерлерімен, әлеуетті тұрған немесе причисленными ерекше қорғалатын аумақтар мен объектілер.