Pojęcie i skład kategorii ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów

Jednym z najważniejszych praw człowieka, które są instalowane artykuł 42 Konstytucji federacji ROSYJSKIEJ, jest prawo na zapewnienie dobrego środowiska. Jednak w procesie rozszerzenia zakresu działalności gospodarczej, a także w związku z ciągłą aktywacją przemysłu, zaczyna pojawiać się coraz bardziej negatywny wpływ na integralność naturalnych układów ekologicznych, co prowadzi do pogorszenia stanu środowiska naturalnego w państwie, a także wyczerpywanie się zasobów naturalnych.

W ostatnim czasie w Rosji dość mocno zaktywizowała się prywatyzacja ziemi, i coraz więcej działek zaangażowany w cywilny obroty. Z tego powodu prywatni inwestorzy zaczęli interesować się możliwością prywatyzacji ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów.

Warto zauważyć, że nie zawsze można było kupić takie ziemi, tak jak do tego były dość surowe wymagania prawa. W związku z tym na rynku obecnie istnieje przekonanie, że ziemia jest szczególnie chronionych obszarów i obiektów, w zasadzie, nie można kupić prywatnym właścicielom, choć w rzeczywistości tak nie jest.

Wykaz działek, należących do ograniczonego obrotu

Cechy prawnej możliwości zakupu takich działek są związane z tym, że w tej chwili są pewne ograniczenia w ich obrocie. Z powodu pewnych subtelności obowiązujących przepisów prawa, w tej chwili nie ma możliwości odmowy świadczenia na własność różnych osób działek, do których należą i ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów, ponieważ znajdują się one w samorządowej lub państwowej własności. Przy tym, zgodnie z kodeksem Ziemi, obszary, które są ograniczone w obrocie, nie mogą być udostępniane komukolwiek do własności prywatnej, a wyjątki od tej zasady dotyczą wyłącznie do przypadków, z góry określonych przez prawo federalne.

Bardziej:

Znormalizowaną mleko

Mleko, o dziwo, produkt sezonowy. Produkcja mleka zaczynają wzrastać z wiosny, osiągają szczyt w lecie i w zimie są znacznie niższe. Można obejść dziesiątki sklepów w poszukiwaniu "prawdziwego" lub "na żywo", lub, jak wyrażone są technolodzy, "surowe...

Gdy cyfry są smutnymi. Ujemna rentowność

Mimo, że żaden przedsiębiorca nie będzie chciał pracować na własny koszt, biznes jest bardzo spontaniczny, i w sytuacji, gdy spółki za dany okres nie tylko brak wzrósł kapitał, ale i nawet zmniejszał jego, nie są rzadkością. Negatywna zysku, zwaną ta...

Zarządzanie portfelem papierów wartościowych

Gra na rynku papierów wartościowych przypomina grę w kasynie. Dokładny wynik jest nieznany, i wszystko zależy od zupełnie nieprzewidywalnych czynników. Jednak wysoki poziom dochodów sprawia, że ludzie i zarządzających korporacjami przechowywać swoje ...

Dość wyczerpujący wykaz działek, odnosić sie do ograniczonego obrotu, jest instalowane w ust obowiązującego kodeksu Land. Zgodnie z tymi przepisami, jako takie odnosi się do obszarów zaangażowanych w różnego rodzaju parków narodowych lub rezerwatami przyrody, które odnoszą się do federalnej własności, i można je kupić w zasadzie niemożliwe. Ograniczony obrót odnosi się do obszarów znajdujących się w granicach CHRONIONYCH, ale przy tym nie указаным w Rejestrze kodeksie.

Ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów zaliczane są do w pełni samodzielnego kategorii, który jest instalowany działającej artykułem ZK federacji ROSYJSKIEJ.

Zgodnie z art 94 ZK federacji ROSYJSKIEJ, do PA może odnosić się ziemi, wycofane, w związku z вынесенными przepisami uprawnionych władz federalnych, a także dzięki decyzji władz poszczególnych podmiotów federacji ROSYJSKIEJ. Również one mogą znieść i organy samorządu terytorialnego. Wykaz ten zawiera te ziemie, które były częściowo wycofane z obrotu gospodarczego lub dla których jest szczególny reżim prawny.

Co to jest?

Ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów – to kurorty i placu następnego назначения:

• лечебно-оздоровительного;
• рекреационного;
• природоохранного;
• историко-культурного.

Także tutaj są jakieś szczególnie cenne obszary, które są określone kodeksem Ziemi i różnymi ustawami federalnymi.

Wieczysta znaczenie

Ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów mogą odnosić się do tej kategorii i rodzaju, zgodnie z materiałami katastralny sprawy, które są przechowywane w ФКБУ dla określonego podmiotu. Na reżim prawny danego obszaru ma wpływ kategoria konkretnego rodzaju podłoża, a także oddzielny rodzaj dozwolonego wykorzystania, określone w Państwowym gruntów. W ten sposób odpowiedni rodzaj dopuszczonych obsługi działek wpływa na możliwości jego prywatyzacji z własności państwa.

Analiza Prawna obowiązującego kodeksu Land daje możliwość mówić o tym, że są jedynymi z pięciu istniejących gatunków, do których należą ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów, – to placu, ograniczone w obrocie. I w szczególności, chodzi o PAS. Pozostałe gatunki nie mają żadnych ograniczeń w tym zakresie, dlatego w razie potrzeby można je sprywatyzować w określony sposób.

Tereny Rekreacyjne

Praktyczne doświadczenie większości ekspertów świadczy o tym, że większe zainteresowanie u prywatnych klientów powodują placu rekreacyjnego przeznaczenia, do których odnoszą się również do ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów. Praca nie musi zawierać w sobie tę informację, ale dla większości zainteresowanych może być całkiem ekscytujące.

Z powodu cech obowiązującego prawa, do tej kategorii należą następujące obszary:

• Przeznaczone i wykorzystywane przy organizacji turystyki;
• Wakacje;
• Sportowej lub sportowiec-rekreacyjnej aktywności obywateli;
• Obszary, na których znajdują się turystyczne parki;
• Stacji;
• W domu myśliwych i wędkarzy;
• Turystyczne odnowy biologicznejobozy;
• Bazy;
• Obiekty sportowe, a także wiele innych podobnych terenów.

Warto Przy tym zauważyć, że przepisy obowiązującego prawa nie obchodzą konkretnych zakazów na prywatyzację takich placów, choć do nich również są istotne i ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów. Praca wielu studentów badających ten problem, przy okazji, zawiera w sobie i to wyjaśnienie, ale to będzie ciekawe i dla większości potencjalnych nabywców.

Poza tym, warto zauważyć, że wielu studentów, analizując regulacje prawne dotyczące rezerwacji gruntów jako jeden z etapów kształtowania szczególnie chronionych obszarów przyrodniczych, odkryli poważne problemy w prawie, co mówi o konieczności opracowania nowego projektu ustawy lub innego aktu prawnego, regulującego zarezerwowanie gruntów i innych obiektów przyrodniczych na tych ziemiach, które planowane są do tworzenia szczególnie chronionych obszarów przyrodniczych.

Co z nimi można zrobić

Biorąc pod uwagę znaczenie tych norm, można powiedzieć, że wybór pomiędzy pełnym zakupu określonego obszaru lub uzyskaniem prawa do jego wynajęcia opiera się wyłącznie na indywidualnym волеизъявлении konkretnego właściciela nieruchomości.

Organy samorządu terytorialnego nie mają prawa tworzyć jakieś przeszkody dla wnioskodawcy w realizacji praw przyznanych mu obowiązującym prawem, jeśli są na nich jakieś budynki, znajdujące się w posiadaniu osoby prywatnej, w tym ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów. Reżim prawny wskazuje na możliwość prywatyzacji placów rekreacyjnych przeznaczenia tych ludzi, którzy mają na nich jakieś budynki.

Jak przypisany status

Często zdarza się, że przez uprawnione władze podejmują nieuzasadnione odmowy wnioskodawcy w ich legalnej możliwości prywatyzacji różnych miejsc znajdujących się na terenach rekreacyjnych przeznaczenia, licząc, że do nich odnosi się również reżim prawny obszarów naturalnych, обеспечивающихся szczególną ochroną. Przy tym trzeba dobrze zrozumieć, że same w sobie takie terenie różnią się od leczniczych miejscowości i różnych ośrodków.

Ale zgodnie z obowiązującymi przepisami kodeksu Land, na terenie ośrodków leczniczo-rehabilitacyjnych miejscowości należą do szczególnie chronionych, ponieważ są przeznaczone do wypoczynku i leczenia różnych kategorii obywateli. W szczególności na tych obszarach znajdują się obszary, które mają naturalne zasoby lecznicze, wykorzystywane obecnie lub w przyszłości do leczenia lub profilaktyki różnych chorób. Właśnie z tego powodu są one ograniczone w obrocie, a także różnią się bardziej trudne prawnej trybem regulacji w porównaniu z rekreacyjnymi.

Istnieje pewien porządek, jak ten lub inny posterunek mogą wnieść w ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów. Co można zbudować na takiej powierzchni, bezpośrednio zależy od tego, jaki konkretnie status został jej nadany. Ale przy tym organu zajmującego rozporządzeniem publicznych ziem, nie ma prawa do dowolnego określenia takiego statusu, i odbywa się to tylko poprzez przyjęcie danego aktu normatywnego ze strony organów władzy państwowej lub samorządu terytorialnego. To znaczy, jeżeli w odniesieniu do danego terytorium podobne akty nie zostały podjęte, będzie można przypisać tylko do placu rekreacyjnego przeznaczenia, i na niej nie będą nakładane żadne ograniczenia w obrocie.

Wynajem terenów szczególnie chronionych obszarów i obiektów, w postaci PA, nie może odbywać się od momentu, jak jest wskazane ich granice i zostanie wydana pozycja właściwy organ, w zależności od tego, do jakiego konkretnego myśli się odnoszą. Warto przy tym zauważyć, że jeśli granice służąc fazy nie zostały zatwierdzone w formie szczególnie chronionym terenie, a przy tym nie ma odpowiedniej ustawy, że on należy do szczególnie chronionym kategorii, nie mogą odmówić prawa do prywatyzacji, tylko dlatego, że znajduje się w nim pewna PA. Taka pozycja prawna w pełni potwierdza się obowiązującą praktyką CIEBIE federacji ROSYJSKIEJ. W trakcie postępowania sądowego określony organ musi zebrać dowody, że dana działka był w prawnie ustalonym porządku przypisany do wspomnianej terytorialnej kategorii.

Oprócz tego, jeśli wcześniej, zgodnie z zarządzania gruntami dokumentacją i różnych odmian tytuł dokumentami, działki może odnosić się do innej kategorii gruntów, to jakaś zmiana ich kategorii na szczególnie chronione mogą być wykonywane tylko w przypadku, jeśli dzieje się to w zgodzie z przepisami obowiązującego prawa.

Jak się odwołać?

W tym przypadku, jeśli masz nieuzasadnione odmowy ze strony uprawnionego organu w sprawie próby zakupu ziemi szczególnie chronionych obszarów/obiektów, ich sprzedaż, oczywiście, nie może być wykonywane. Ale to rozwiązanie można zakwestionować poprzez pozew.

Warto zauważyć, że w przypadku odwołania się do sądu, bardzo ważne jest, aby przestrzegać wszystkich subtelności różnych punktów proceduralnych, które mogą wpływać na trudne wydanego awarii lub bezczynność organu w zakresie dysponowania publicznymi ziemie.

Że do tego trzeba

Osoba na własność którego wchodzą obiekty znajdujące się na ziemiach szczególnie chronionych obszarów, musi dostarczyć oświadczenie upoważnionego organu na zlecenie i przy tym dołożyć do niego określony wykaz dokumentów, określonych obowiązującymi przepisami prawa. Najlepiej jest wcześniej zaznajomić się z dokumentacji w danym przypadku, tak jak w przypadku braku nawet jednego konkretnego papieru, to może być postrzegane jako wystarczająca podstawa prawna odmowy udzielenia tej fazy samemu formalnej podstawie ó niedobór wykwalifikowany wartościowych.

W tym przypadku nie ma sensu kwestionować wyniesiony niepowodzenie, a najlepiej po prostu zebrać brakującą dokumentację, i ponownie spróbować prywatyzacji ziemi szczególnie chronionych obszarów. Obiekt federacji ROSYJSKIEJ inaczej nie będzie miał, tak jak sąd rozpatrzy ten spór bardzo szybko, uznając, że odmowa organu całkowicie uzasadnione i uzasadniony z przyczyn formalnych powodów.

Jeśli złożyli komplet wymaganych dokumentów, w ciągu miesiąca od otrzymania wniosku przez uprawniony organ podejmuje decyzję o tym, aby zapewnić korzystanie z działki do wynajęcia lub na własność, w zależności od tego, jaki konkretnie rodzaj prawa zdecydujesz się podać w oświadczeniu. Po upływie miesiąca od momentu podjęcia tej decyzji, właściwy organ powinien przeprowadzić przygotowanie projektu umowy nabycia lub najmu określonego odcinka, po czym jego usług wnioskodawcy, mogąc znieść zdanie o tym, aby sporządzić odpowiednią umowę, w której będą odbywać się wykorzystanie terenów szczególnie chronionych obszarów/obiektów.

Jeśli w określonym terminie nie zapadła decyzja, czy został skierowany odmowa udzielenia fazy, to w takim przypadku wnioskodawca ma trzy miesiące, aby odwołać się od zaniechania lub nieuzasadnione, jego zdaniem, działania ze strony organu. Takie deklaracje należy składać w sąd rejonowy lub sąd arbitrażowy.

Termin odwołania

Szczególną uwagę należy zwrócić na fakt, że prawo cywilne i postępowanie procesowe ustawodawstwo federacji ROSYJSKIEJ przewiduje kilka określony termin, do którego można odwołać się od działania organów władzy – to 90 dni po tym, jak pewna organizacja lub obywatel otrzymał wiadomość, że zostały naruszone ich prawa i wolności. W tym przypadku, jeśli nie zostały dotrzymane terminy składania wymaganych dokumentów o zaskarżeniu, sąd ma prawo odmówić пересмотрении sprawy i nawet nie będzie oceniać zasadniczo podstawy wydanego przez organ decyzji.

Biorąc pod uwagę zaistniałą praktyki sądowej, jeśli jesteś zainteresowany w skład terenów szczególnie chronionych obszarów/obiektów, ale uprawnione organy wynieśli niepowodzenie, podczas dostępu do sądu, najlepiej skoncentrować się na dwóch głównych wymagań:

• Przyznać się do zaniechania lub odmowa organów wykonawczych niezgodne z prawem;
• Zobowiązać odpowiednią strukturę przygotować i wysłać na adres projekt umowy kupna/sprzedaży określonej fazy w wyznaczonym terminie.

Wyniki

Podsumowując zawartych informacji, warto wyróżnić kilka najważniejszych momentów dla tych, którzy interesują się ziemi chronionych obszarów/obiektów:

1. Ze składu wszystkich ziem, ograniczone w obrocie i nie mogą приватизироваться tylko te fragmenty, które odnoszą się do szczególnie chronionych. Pozostałe cztery rodzaje, określone w artykule 94 ZK federacji ROSYJSKIEJ, w tym także różne placu rekreacyjnego przeznaczenia, nie mają żadnych ograniczeń w obrocie, a więc można je sprywatyzować. Ziemi szczególnie chronionych obszarów i obiektów na własność osób prywatnych nie są.
2. Istnieje specjalistyczny kolejność tego, jak jest przypisany status PA, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Jeśli określony porządek nie był dotrzymany, to świadczy o tym, że PA nie została zasymilowana. Ciężar dowodu, że dana PA została zarejestrowana odpowiednio, już spoczywa na tym organie, który zajmuje się na zlecenie publiczne ziemie.
3. Jeśli interesuje cię pewna kategoria gruntów - szczególnie chronionych obszarów/obiektów, ale został wydany odmowa, i masz zamiar go zakwestionować, to w takim przypadku bardzo ważne jest, aby w pełni uwzględnić różne proceduralne chwile. W szczególności, należy dostarczyć do urzędu wraz z wnioskiem pełny pakiet dokumentów, określonych odpowiednio na Zlecenie ministerstwa Rozwoju gospodarczego.
4. Różne działania lub zaniechania, w odniesieniu do świadczenia na własność określonej działki, w razie potrzeby można się odwołać w sądzie w ciągu trzech miesięcy po tym, jak odnotowano naruszenie praw. Przy obchodzeniu się w organy sądowe bardzo ważne jest, aby poprawnie formułować swoje wymagania, aby przyszłość rozwiązanie można było spełnić, a przy tym jest ono pozwoliło ci szybko osiągnąć wymagany gospodarczej wynik.

Biorąc pod uwagę to wszystko, będziesz w stanie poprawnie komunikować się z ziemiami, potencjalnie znajdującymi się lub już причисленными do szczególnie chronionych obszarów i obiektów.