"Мосреалстрой": opinie o aukcji. Kupno mieszkania na licytacji

Utworzone w 1998 roku specjalnym dekretem rządu w Moskwie, OAO "Мосреалстрой" było uprawnione zajmować się realizacją nieruchomości. Od 2015 roku organizacja ta weszła w holding s. A. "Мосинжпроект", zajmujący się budową pełnego cyklu. Wcześniej w e-aukcji mogą brać udział tylko instytucje państwowe i duże firmy, teraz praktycznie każdy może kupić mieszkanie za "Мосреалстрой". Opinie na temat aukcji są najbardziej korzystne.

Statystyki

Państwowym firmom budowlanym jest bardzo wygodna i korzystna właśnie taka realizacja ich obiektów. W 2014 roku za pośrednictwem handlu elektronicznego trzysta dziewięćdziesiąt dwa nabywcy kupili mieszkania, a pomógł w tym właśnie "Мосреалстрой". Opinie na temat aukcji pozostawione w wielu różnych klientów. Najciekawsze jest to, że taka forma realizacji nieruchomości szybko nabrała tempa: już w pierwszym kwartale 2015 roku sprzedano dwie i pół setki mieszkań.

Adresu jeszcze nie tak liczne, jak to przewiduje się w przyszłości. Dopóki będą rozpatrywane LCD "Солнцево", "Na Базовской ulicy" i "Niekrasowka". Wszystkie te obiekty były budowane siłami KP УГС (zapewniane przez skarb państwa przedsiębiorstwo "Zarządzanie budownictwa"). Mieszkania w tych kompleksach mieszkaniowych zostały zrealizowane przez firmę "Мосреалстрой". Opinie na temat aukcji stale прибавлялись, można je analizować w celu sporządzenia obiektywnej opinii na temat firmy przed zakupem własnego mieszkania.

O firmie

Aukcje na sprzedaż nieruchomości odbywają się w "Росэлторге", to jedna elektroniczna platforma obrotu w Moskwie. Im wyżej w przyszłości okaże się udział państwa w branży budowlanej, tym wybór nowych budynków dla kupujących będzie szerszy. Partnerami firmy "Мосреалстрой" opinie o aukcji też pozostawione. Dyrektor generalny "BEST nowych budów", na przykład, zauważyć rosnącą z roku na rok aktywność elektronicznych sprzedaży.

Bardziej:

LCD "Parkowe aleje": zdjęcia i opinie

Stolica naszego państwa już od dawna i gęsto zamieszkana. Ludność metropolii zwiększa się nie tylko z każdym rokiem, ale i z każdym miesiącem. Odwiedzający muszą gdzieś mieszkać, więc budowa w Moskwie i obwodzie Moskiewskim toczy się w szybszym tempi...

Firma ubezpieczeniowa Liberty Ubezpieczenia": opinie klientów i oceny

Firma «Liberty Ubezpieczenia» specjalizuje się w programach ubezpieczeń bezpośrednich. Oznacza to, że w sprzedaży są produkowane bezpośrednio, bez udziału pośredników. Kupić polisę można nie tylko przez telefon, ale także przez własną str...

Faktura: pojęcie,zastosowanie, nowoczesny format

Chyba wszystkich, których przyszły zawód wiąże się z badaniem sprawozdań spółek, należy wiedzieć, co to jest faktura.Ten dokument stanowi oficjalną papier, dowodu dostawy towaru lub usługi. Z punktu widzenia podatkowego Federacji Rosyjskiej, to świad...

I to nic dziwnego, że taka zakupu wiele zalet. Mieszkania sprzedawane są tylko w pełni gotowe, z wykończeniem i dokumentacji o prawie własności, a to oznacza, że nabywca może wejść w nowe mieszkania bezpośrednio natychmiast. Kupno mieszkania na aukcji "Мосреалстрой" klientowi korzystne. Elektroniczne transakcje sprawiają, że nieruchomości to bardziej, to mniej, ale i tak taniej, w przeciwieństwie do nabycia jej w inny sposób. "Bardziej lub mniej" dlatego, że procesy handlu w zasadzie nieprzewidywalne, cena za każdym razem zwiększa się różnie, jednak dziesięć-piętnaście procent mieszkań odchodzi w cenie.

Płatność i przygotowanie

Zakup może być wypłacone nie tylko własnymi, ale i pożyczonych środków. Dostępne są różnorodne kredyty hipoteczne od banków "Odrodzenie" i restrukturyzacji "Banku Moskwy", pożyczki udzielane są na okres do trzydziestu lat pod dwanaście procent rocznie. Ci, którzy chcą nabyć mieszkanie pod kredyt hipoteczny pozostaje tylko wziąć pisemne potwierdzenie z wybranego banku o uzgadnianie decyzji w sprawie wydawania kredytów hipotecznych, ale trzeba to zrobić przed rozpoczęciem licytacji.

Wiele opinie uczestników handlu elektronicznego rozpoczyna się od wyliczenia minusów, czyli tych trudności, z którymi musiał się zmierzyć. Ale wszyscy podkreślają, że gdyby początkowo byli zaznajomieni z całej procedury aukcji, ocena tego przedsięwzięcia był zupełnie inny. Pierwszym krokiem jest uzyskanie podpisu elektronicznego, za tę usługę trzeba dać około czterech tysięcy rubli. Potem przychodzi kolej na rejestracji w "Росэлторге", do czego należy skanować wszystkie strony paszportu, dane konta i СНИЛС. Tylko po to wybiera się konkretny lot i należy uiścić zaliczkę w sto tysięcy rubli, które w przypadku zwycięstwa są liczone na poczet płatności.

Bezpośrednio licytacji

Jeśli w aukcji udział podjęta nie będzie, to sto tysięcy wrócą na konto przez pięć dni. A jeśli udział w zwyczaju, ale wygrał ktoś inny, to te sto tysięcy zamrożone do momentu, gdy zwycięzca mieszkanie nie wykupi (zwykle jest to dziesięć dni). Jest to robione po to, aby dać prawo do zakupu kolejnego uczestnika, jeśli zwycięzca żądaną kwotę nie wniesie. Jeśli zwycięzca zrezygnował z wygranej, to sto tysięcy niego nie wracają. Jeśli nie chciał, to płaci za usługi trzydzieści pięć tysięcy rubli. Właśnie z tego i kilku innych powodów w wielu wierszach opinie czyta się rozczarowania.

Oczywiście, taki proces jest prosty nazwać nie można, nawet schemat zakupy takie nie wydaje. A w trakcie aukcji wielu staje się jasne, że dla skutecznego uczestnictwa w nim brakuje pewnych umiejętności. Trzeba zauważyć, że na całym świecie poprzez aukcje nieruchomości kupują najczęściej profesjonaliści. Tutaj ważny jest właściwy wybór, ponieważ człowiek nie może ubiegać się o wszystkie transakcje raz, wybiera konkretne mieszkanie, a może się okazać, że tych, którzy chcą dać za niego trochę więcej pieniędzy okaże się zbyt wiele. Można łączyć kilka aukcji, jeśli pozwalają na aktywa obrotowe, które można tak po prostu zamrozić.

Taktyka

Jednak w opiniach na temat aukcji bardzowiele pozytywnego. Profesjonaliści mają pewną taktyką udziału w aukcji, nią od razu mogą opanować tylko bardzo zdolni ludzie. W Rosji kasta profesjonalistów dopiero zaczyna się kształtować, a opinie pozostawiają właśnie ci, którzy na aukcji pojawiły się сметка, psychologiczna spostrzegawczość, cierpliwość i umiejętność myśleć szybko. Zaletą handlu elektronicznego te ludzie nazywają znacznie większe możliwości nabycia prawnie czyste mieszkania i ceny czasami znacznie poniżej cen rynkowych.

Oni przewidują, że korzyści cenowej będzie się zmniejszać, jeśli aukcja zdobywa prawdziwą popularność, a ponieważ tajemnic dzielą się niechętnie lub nie dzielą się wcale. Pierwsze zawody, na przykład, jeśli uczestników jest trochę, pozostawić cenę bez zmian lub подросшей na jeden lub dwa procent, ale jeśli uczestników będzie nawet pięć lub sześć, cena wzrośnie dziesięć procent. To, oczywiście, wciąż za mało, wyjdzie znacznie taniej, niż na normalnym rynku. Jednak tendencja, oczywiście, ich niepokoi.

Procedura

Uczestnikowi aukcji elektronicznej trzeba mieć cały szereg specyficznych, prawnych i technicznych umiejętności i wiedzy, w tym w najniższej procedurze zamówień, które zostały popełnione w całości, zgodnie z prawem federacji ROSYJSKIEJ. Oczywiście, można przyciągnąć do pracy specjalistów: pytania techniczne zlecić programiście, to skonfiguruje oprogramowanie, a osoby prawne - zdecydować się na konsultacje z dobrym profesjonalistą tego profilu. Jednak nieliczni klienci decydują się na samodzielne udział w aukcji. Do tego celu "Мосреалстрой" oferuje świetnych menedżerów - i odważnych i sprawnych.

"Pod klucz" instalacja oprogramowania i e-podpisu będzie kosztować co najmniej tysiące cztery, ale średnio kosztuje tysięcy piętnaście, jeśli chce wziąć udział w aukcji techniczne wiedzy brakuje. Główną wadą schematu, jak czytamy w opiniach, i w tym, że z pierwszych kroków od uczestnika wymaga wielu nietypowe wiedzę i umiejętności, i znacznie więcej - w tym, że na aukcji wystawiana jest ograniczony krąg obiektów. Właśnie z ostatniego powodu odbiorcami są osoby zainteresowane konkretnym mieszkaniem w danym domu, czy też prywatni inwestorzy, których interesuje tylko cena.

LCD "Presnieński wał"

W 2015 roku projekt ten został laureatem nagrody architektonicznej rady jak najlepsze architektoniczne градостроительное rozwiązanie. I rzeczywiście, ten kwartał samowystarczalny, we wszystkich szczegółach przemyślany, co odnosi się do własnego głównego bulwaru, i parkowej, sklepów i kawiarni. Jedno z najbardziej ulubionych kreacji firmy "Мосреалстрой" - "Presnieński wał". Opinie o nim są najbardziej korzystne spośród wszystkich, jakie można usłyszeć i nowych budynkach. Wiele osób twierdzi dziedzińce, wolne od samochodów, i to, że do najbliższej stacji metra, zaledwie cztery minuty.

Infrastruktura, oczywiście, w pełni stołeczna: parking podziemny, księga gości parking, ochrona przed niepożądanymi gośćmi na samochodach, dwa własnych przedszkola, na pierwszym piętrze - banki, kawiarnie, sklepy. W odległości krótkiego spaceru szesnaście szkół, siedem szpitali, centrum fitness, przychodnia. Blisko Moscow City zoo, wiele muzeów, dwadzieścia sześć teatrów, konserwatorium, ogromna ilość świątyń, w tym i katedra katolicka katedra. W rankingu budynków - najwyższe miejsce.

LCD "Niekrasowka"

To Południowo-Wschodni okręg administracyjny, od МКАДа w siedmiu kilometrów. Kompleks z 12 девятнадцатиэтажными panelowe korpusami najnowocześniejszych serii. LCD "Niekrasowka" - centrum budownictwa infrastruktury społecznej, na dużą skalę zagospodarowania i rozwoju dostępności komunikacyjnej. W najbliższym czasie obszar ten zapowiada się włączyć w niemal idealne miejsce do życia. Mieszkania sprzedaje "Мосреалстрой". "Niekrasowka", oczywiście, daleko jest od centrum stolicy, ale właśnie w tym wielu nabywców widzą główną zaletą swojego wyboru.

Wszystko jest już wybudowany, oddany i aktywnie sprzedaje. Mieszkanie w pełni wykończone. Wokół tereny zielone, jest to bardzo atrakcyjna cecha. Dwie stacje metra w najbliższym czasie otworzą się w pobliżu, już zbudowane i w niedalekiej przyszłości otworzą się nowe skrzyżowania na OBWODNICY.

LCD "Базовская"

Zachodnie Дегунино można pogratulować zakupu wyjątkowej dzielnicy na Базовской" - 12 komfortowych budynków na dziewięciu hektarach. Zmienna ilość kondygnacji - od 17 do 25 pięter. W domu monolityczne i pojazdy zbudowane zgodnie z najbardziej nowoczesnych technologii z ciekawym designem i wygodnym wnętrzem mieszkania.

Doskonałe dostaje "Мосреалстрой" opinie na temat aukcji! "Базовская" - to projekt, którym można się pochwalić: każdy dom ma własną twarz, indywidualny wygląd, a wszystkie razem tworzą pozytywny obraz, podnosi nastrój. I nie na próżno ten mieszkaniowej otrzymał dwie prestiżowe nagrody, ustanawiając rekord na rynku nieruchomości.

LCD "Солнцево"

Siedem 17-piętrowych budynków wybudowany w Zachodnim s. A. w stolicy. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, dostępność transportowa na wysokim poziomie, ekologiczne sytuacja korzystna. Dlatego w aukcji z powodzeniem uczestniczą mieszkania tego osiedla, które oferuje "Мосреалстрой".

Opinie o aukcji ("Солнцево" cieszy się popularnością wśród kupujących nieruchomości) szczególniena szczęście opowiadają o profesjonalizm menedżerów "Мосреалстроя", wygrywających aukcję na radość posiadaczy nowych mieszkań. Szczególnie dużo wśród kupujących młodzieży.