"Мосреалстрой": los clientes de la casa de subastas. La compra de un apartamento a través de una subasta

Creada en 1998 por la decisin especial del gobierno de moscú, la sociedad por acciones "Мосреалстрой" se encarga de poner en ejecución un inmueble. A partir de 2015, esta organización ha entrado en el holding s.a. "Мосинжпроект", se ocupa de la construcción de un ciclo completo. Anteriormente en el comercio electrónico solamente pudieron participar de las instituciones públicas y las grandes empresas, ahora casi cualquier persona puede adquirir un apartamento a través de la "Мосреалстрой". Los clientes de la subasta de las mejores.

Estadísticas

El sector Público empresas constructoras es muy conveniente y ventajoso es esta la aplicación de sus objetos. En el año 2014, a través electrónicas, trescientos noventa y dos del comprador ha comprado un apartamento, y ha ayudado en este caso, es la "Мосреалстрой". Los clientes de la subasta se deja en multitud de variedad de los compradores. Lo más interesante es que esta forma de realización de bienes raíces rápidamente cobró impulso, ya que en el primer trimestre de 2015 se han vendido dos y medio de cientos de apartamentos.

La Dirección no tan numerosos, como se espera en el futuro. Hasta que se examinarán de la pantalla lcd "Solntsevo", "En la Базовской la calle" y "nekrasovka". Todos estos objetos fueron construidos por las fuerzas de kp telefono (Estado de la empresa "Gestión de la construcción civil"). Apartamentos en estos residenciales efectos, cuando se realicen a través de la empresa "Мосреалстрой". Los clientes de la subasta constantemente прибавлялись, se pueden analizar para la elaboración de una idea objetiva sobre la empresa antes de comprar su propia vivienda.

Acerca de

Subastas de venta de bienes inmuebles pasan en "Росэлторге", es una sola hoja de la plazoleta comercial en moscú. Cuanto más alto en el futuro será la proporción de la participación del estado en la industria de la construcción, sin selección de las casas nuevas para los compradores es más ancho. Los socios de la empresa "Мосреалстрой" los clientes de la subasta también abandonados. El director general de "BEST-edificio de nueva construcción", por ejemplo, destacó la cada vez más creciente de año en año, la actividad de comercio electrónico.

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Y esto no tiene este tipo de compra muchas ventajas. El apartamento se vende totalmente terminado con acabados y documentación sobre el derecho de propiedad, y esto significa que el comprador puede implantarse en una nueva vivienda directamente de inmediato. La compra de un apartamento a través de una subasta "Мосреалстрой" el cliente rentable. Electrónica de la licitación hacen los inmuebles más o menos, pero sigue siendo más barato, a diferencia de la adquisición de otra forma. "Más o menos" porque los procesos de licitación, en principio, son impredecibles, el precio cada vez aumenta de manera diferente, sin embargo, de diez a quince por ciento de los apartamentos se va de precio de inicio.

El Pago y la preparación de

Compra puede pagar, no sólo propios, sino también de apalancamiento. Están disponibles una gran variedad de programas hipotecarios de los bancos "Renacimiento" y reorganizada "Banco de moscú", los créditos se conceden por un plazo de hasta treinta años, bajo el doce por ciento de interés anual. Los que deseen adquirir el apartamento bajo la hipoteca sólo queda tomar la confirmación por escrito del banco elegido sobre la armonización de la decisión sobre la concesión de la hipoteca, pero tienes que hacerlo antes de la subasta.

Muchos de los participantes electrónicas comienzan con la enumeración de los contras, es decir, de las dificultades que tuvo que enfrentar. Pero todos notan que si inicialmente estaban familiarizados con todo el procedimiento de la subasta, la evaluación de esta empresa habría sido diferente. El primer paso es la obtención de la firma digital, por este servicio es necesario dar orden de los cuatro mil de rublos. Después de esto, llega el turno de la inscripción en el "Росэлторге", para lo cual es necesario explorar todas las páginas del pasaporte, los datos de la cuenta y СНИЛС. Sólo después, se selecciona un determinado lote y se paga un depósito de cien mil rublos, que en caso de ganar se contabilizan en la cuenta de pago.

Directamente de la licitación

Si en la subasta de la participación aceptado no será, cien mil volverán a la cuenta de cinco días. Y si la participación es aceptada, pero ganó alguien, esos cientos de miles se congelan hasta el momento, mientras el ganador de la vivienda no rescatar (normalmente es de diez días). Esto se hace para darle el derecho a comprar la siguiente parte, si el ganador de la cantidad solicitada no cumple. Si el ganador se negó de las ganancias es de cien mil no se devuelven. Si no se negó, lo paga por servicios - treinta y cinco mil rublos. Es por estas y otras razones, en las filas de muchos de los comentarios se lee de disgusto.

Por Supuesto, este proceso más fácil no se puede nombrar, incluso el esquema de la compra no lo parece. Y en el proceso de subasta para muchos es claro que para la participación efectiva carece de ciertas habilidades. Es necesario notar que en todo el mundo a través de las subastas de inmuebles compran con más frecuencia por los profesionales. Aquí es importante la elección correcta, ya que la persona no puede presentar la solicitud en todas sus operaciones de inmediato, él elige específica apartamento, y bien puede ser que deseen dar a ella un poco más de dinero será demasiado. Se pueden combinar varias subastas, si permiten que el activo circulante, que aquí simplemente congelar.

La Táctica

Sin Embargo, en los comentarios sobre la casa de subastas muymucho y positivo. Los profesionales tienen una táctica de participación en la licitación, por la cual pueden adquirir sólo personas muy capaces. En rusia, la casta de profesionales comienza a formarse, y los clientes dejan saber, aquellos en los regateos de la haba de la listeza, psicológica de la observación, la paciencia y la habilidad de pensar rápido. La ventaja electrónicas de estas personas que llaman mucho ampliación de la capacidad para adquirir legalmente limpia el apartamento y por el precio, a veces considerablemente inferior a la del mercado.

Se prevé que la ventaja va a disminuir si la subasta se adquirirá la popularidad actual, y debido a los secretos que se dividen de mala gana o no comparten en absoluto. La primera venta, por ejemplo, si los participantes un poco, dejan a precio constante o подросшей en uno o dos por ciento, pero si de los participantes será incluso para un total de cinco o seis, el precio se elevará por ciento en diez. Esto, por supuesto, todo es poco, será mucho más barato que en un mercado. Sin embargo, la tendencia, por supuesto preocupado.

Procedimiento

Parte electrónicas es necesario tener una serie completamente específicas jurídicos y técnicos, habilidades y conocimientos, en particular en el procedimiento de contratación que se realizan en plena conformidad con la legislación de la federación rusa. Por supuesto, se puede atraer a la labor de los especialistas: las cuestiones técnicas de encargar a un programador, se configurará el software y jurídicas - decidir en una consulta con un buen profesional de este perfil. Sin embargo, pocos compradores se deciden independiente de la participación en la subasta. Para este propósito, el "Мосреалстрой" ofrece excelentes gestores y de los valientes y hábiles.

"llave en mano" instalación del software y la firma electrónica de pasar al menos mil cuatro, pero, en promedio, cuesta mil quince, si quiere participar en la licitación conocimientos técnicos faltan. El principal inconveniente del esquema, como se señala en los comentarios, y es que desde los primeros pasos de una parte, se requieren muchos peligros poco comunes de conocimientos, habilidades y destrezas, y mucho más - en el sentido de que la licitación es sacada de un círculo muy limitado de objetos. Es por la última razón, los compradores están interesados en un determinado apartamento en una casa específica, o los inversores privados, interesados sólo en el precio.

La pantalla lcd "presnensky eje"

En el año 2015, el proyecto fue ganador del premio de arquitectura del consejo de cómo la mejor arquitectura de urbanstica de la decisión. Y, en efecto, este trimestre es autosuficiente, en todos los detalles están cuidados, y en la propia central de bulevar, y las zonas verdes, tiendas y cafeterías. Uno de los más queridos детищ de la empresa "Мосреалстрой" - "presnensky eje". Comentarios sobre él la más favorable de todas, ¿ se pueden escuchar las casas nuevas. Muchos señalan los patios libres de coches, y lo que a la cercana estación de metro a sólo cuatro minutos.

La Infraestructura, naturalmente, totalmente metropolitana: parking subterráneo, cabina de invitados, parking, protección de invitados no deseados en los vehículos, dos propios del jardín de la infancia, en los primeros pisos - bancos, cafeterías, tiendas. En minutos dieciséis escuelas, siete hospitales, gimnasio, hospital militar. Cerca de moscú-city, el zoológico, muchos de los museos, veinte y seis de los teatros, el conservatorio de música, un gran número de templos, incluyendo la catedral de la catedral católica. En el ranking de las casas nuevas - el lugar más alto.

La pantalla lcd "nekrasovka"

Este Es el Sureste distrito administrativo, de la carretera de circunvalación de moscú a siete kilómetros de distancia. Complejo residencial con 12 девятнадцатиэтажными adquieran los cuerpos de los más modernos de la serie. La pantalla lcd "nekrasovka" - eje la construcción de la infraestructura social, escalada, mejora y desarrollo de la accesibilidad de transporte. En breve esta zona promete convertirse en casi un lugar ideal para vivir. El apartamento se vende "Мосреалстрой". "Nekrasovka", por supuesto, lejos se encuentra del centro de la capital, pero son muchos los compradores se ven la ventaja principal de su elección.

Todo el mundo ya construido, puesto en marcha y esté activo. Apartamento con un acabado más completo. Alrededor de las zonas verdes, es muy atractiva característica. Dos estaciones de metro y en breve se abrirán en los alrededores, ya construidos y en un futuro próximo se abrirán nuevos salida de la autova de circunvalacin de mosc.

La pantalla lcd "Базовская"

Oeste degunino hay que felicitar a la adquisición de un único 'barrio Residencial en Базовской" - 12 cómodas de los cuerpos de nueve hectáreas. La variable número de plantas - 17 a 25 pisos. La casa de bases de pozos de hormigón y paneles, son construidos según las tecnologías más modernas con un diseño interesante y cómodo diseño de los apartamentos.

Excelente recibe "Мосреалстрой" los clientes de la subasta! "Базовская" es un proyecto que se puede ver: cada casa tiene su propia cara, el individuo de forma, y todos juntos crean una imagen que lleva a un estado de ánimo. Y no en vano este barrio residencial recibió dos galardones, estableciendo un récord en el mercado de bienes raíces.

La pantalla lcd "Solntsevo"

A las Siete de 17 pisos de los edificios construidos en el Oeste de ao de la capital. Una infraestructura bien desarrollada, la accesibilidad de transporte de alto nivel, la situación ambiental favorable. Es por eso que en la licitación que participen exitosamente los apartamentos de este complejo de apartamentos, que ofrece "Мосреалстрой".

Los clientes de la subasta ("Solntsevo" está en la demanda de los compradores de bienes raíces), en particular enagradecidamente hablan acerca de la profesionalidad de los managers "Мосреалстроя", exitosas de la licitación para la alegría de los titulares de la nueva vivienda. Mucho sobre todo entre los compradores de la juventud.