Kira tesislerinde bugün daha karlı bir iş, daha fazla üretim, bu nedenle, daha çok işadamları tercih yapmaya tam olarak bu şekilde. En zor kısmı bu fabrikada – bulmak için uygun bir çapa kiracı. Hadi öğrenmek ne demek bu ifade ve hangi özelliklere sahiptir, bu tür bir kira.
Önce bir tanım vermek çapa kiracı, hatırlamaya değer, kime denir kiracı. Bu gerçek kişi veya tüzel sonucuna varan bir yazılı sözleşme ile bina sahibi (ya da diğer mülkiyet) hakkı için onlara. Karşılığında Kiracı taahhüt ödemek için finansal bir ödül sahibi. Boyutları ve ödeme sıklığı öngörülen sözleşme.
Otel, konut ve konut dışı bina, kiralık kiralamak tekniği, araziler, araçlar ve hatta tüm işletmeler. Bu arada, kira farklı şeyler denir kiralık.
Eğer dikkate almak, yani kiracıların alışveriş, genellikle, üç tür
Daha iyi anlamak İçin özü böyle bir kira, hatırlamaya değer bir hikaye çıkması, alışveriş merkezleri.
Daha:
Sağlamak için Tek yol girişimci finansman olduğunu. Olacak olup, uygulanan belirli bir proje geliştirme ve olma, doğrudan bağlı olacak mı bulundu bu para. finansman Kaynakları ayrılır iki büyük grup: iç ve dış. İlk fark nakit girişlerini, alınan giri...
Sık Sık, задумав düzenlemek için kendi iş, işadamı kalkar, önünde zor bir seçim. Bir yandan, o şekil almaya bir şahıs ile diğer daha презентабельную formu organizasyon gibi bir LLC veya ŞİRKET. Bazı yeni gelenler için bu bir iş değil, çok net bir şek...
arz ve Talep kapasitesine sahip, değişen koşullara uyum piyasa koşullarına, adli esneklik. Bugün hemen hemen hiçbiri bölüm ekonomi olmadan bu kavramları: teori, firma analizi, arz ve talep, ekonomik döngüleri, ekonomik beklentiler, MEO, vb Hass...
Çünkü Maliyet arazi kentlerin varoşlarında ve dışında her zaman daha düşük, orada inşa etmek için mağazalar her zaman daha karlı oldu. Kaldı tek sorun: alıcı çekmek? Çünkü oraya gitmek için, daha fazla zaman harcamak gerekir ve kuvvetleri yerine, sadece mağaza sayesinde kendi ev ya da iş için.
Bu sorunu çözmek İçin hazırlanıyor açmak için başka bir alışveriş kompleksi, toprakları O çelik, kira, alışveriş, benzersiz bir ürün veya çok Ucuz. Onlar okudukça daha bir mıknatıs, bir притягивал müşteri alışveriş kompleksi. Böyle kiracı, aslında hizmet için bir reklam olarak sadece karmaşık, çelik adlandırılmış çapa. Bu, kendi durumuna bağlıdır ve karlılık ya da başka bir alışveriş merkezi.
Nasıl özel özellikleri, tanımak çapa kiracı ve ALIŞVERİŞ merkezi (alışveriş ve eğlence merkezleri)?
Son zamanlarda bina sahipleri daha fazla tercih müşterileri arasında mümkün olduğunca fazla «çapa». Neden mi?
Olma «çapa», kiracı çok seyrek Kalır vnaklade ve alır Bazı yararları.
Ne yazık ki, her zaman değil, pazarlama stratejisi dayalı bir çapa kira, Döner başarılı. Bilinen durumlar iyi reklamı satış noktaları okudukça iflas ve sahibinin TC sini yeniden bakmak yeni «çapa». Bu nedenle, birlikte birçok avantaj ile (diğerlerine göre kiracı tesisler), çapa Daha ve büyük ölçüde riske atıyor. O zaman ev sahibi yine de kalacak finans kazanmak için.
Unutulmamalıdır ki, çapa kiracı – bu her zaman dükkanı. Anlaşılmaktadır ki, Ana amacı, herhangi bir ticaret noktadan kar Ancak sık sık bu tür müşteriler uzmanlaşmak değil, doğrudan satış, ve yardımcı Bazı. Bunu bilerek, ayırt edilebilir ana türleri «çapa».
Anlamak İçin özü ile söz konusu kavramlar ele alalım, ALIŞVERİŞ merkezi, Moskova şehir.
örneğin, almak, ünlü alışveriş merkezi "Щелково". Olmasına rağmen sadece iki katlı, onlara serbestçe yerleştirilen iki yüzden fazla satış noktası. Bu durumda, ana çapa için "Baskin Robbins" (çocuk sürmek ve kahve dükkanı), hipermarket "Real" ve sinema "Центрфильм". Tüm bu yerlerde dağıtılan, açık bir ALIŞVERİŞ merkezi için bu şekilde ziyaretçi çekmek için daha az popüler noktaları.
Başka bir örnektir SEC "Gagarinskiy". İlginçtir ki, standart bir "çapa" olarak hipermarketler "Auchan" ve "Спортмастер", yanı sıra mağaza markalı giyim, takı ve kozmetik, onun avantajı yakın konaklama oteller sunmaktadır.
Ettirilir kısa bir listesi çapa kiracı olacak bir eksik bir söz efsanevi SAKIZ ve tzum CENTRAL alışveriş merkezi, kendilerini "çapa" birçok alıcı için daha erken XX yüzyıl. bu nedenle, tzum CENTRAL alışveriş merkezi var sadece Moskova'da, ancak Kiev ve Minsk.
Modern dünyada alışveriş merkezleri olmaktan nadir. Eğer on yıl önce küçük şehirlerde oldubir-iki, bugün bu tür yerler köy sayısı nüfusu yaklaşık 60-80 bin çıkıyor ortalama yaklaşık beş.
Eğer hakkında konuşmak, büyük şehirlerde veya metropol, bir miktar alışveriş merkezleri onlarca. Tüm bunlar genellikle oldukça benzer, kendi aralarında, kendi «çapa». Bu genellikle, süpermarketler, fitness salonları, restoranlar. Bazen mağazalar ucuz markalı giyim (gibi, örneğin, moskova ГУМе).
Bu bağlamda arasındaki TRK, özellikle hoş bir bölgesinde, ortaya ciddi bir rekabet, bu nedenle, bina sahipleri aramak zorunda alışılmadık bir çapa kiracı için onların alışveriş kompleksi göze çarpıyordu bir arka plan üzerinde diğer. Ancak küçük şehirlerde bulmak zor.
Sonuçta, örneğin, aynı bir buz pateni pisti, sinema ya da havuz – oldukça pahalı bir girişim, ve küçük kasabalarda o sadece ödemek için gitmiyor. Bu konuda ev sahipleri zorla geliyor başka yolları da alıcı çekmek. Bu nedenle bugün demirleme sistemi yavaş yavaş изживает. Ne yazık ki, iyi bir alternatif ona henüz icat.
Article in other languages:
AR: https://tostpost.com/ar/business/15951-who-is-the-anchor-tenant.html
BE: https://tostpost.com/be/b-znes/31055-hto-tak-yakarnay-arandatar.html
DE: https://tostpost.com/de/business/30715-wer-die-ankermieter.html
En: https://tostpost.com/business/26671-who-is-the-anchor-tenant.html
ES: https://tostpost.com/es/centro-de/30598-qui-n-es-el-ancla-de-inquilino.html
HI: https://tostpost.com/hi/business/17560-who-is-the-anchor-tenant.html
JA: https://tostpost.com/ja/business/15607-who-is-the-anchor-tenant.html
KK: https://tostpost.com/kk/biznes/31379-k-m-z-k-rl-zhal-a-alushy.html
PL: https://tostpost.com/pl/biznes/32418-kim-jest-najemca.html
PT: https://tostpost.com/pt/neg-cios/32163-quem-o-ncora-de-um-inquilino.html
UK: https://tostpost.com/uk/b-znes/31598-hto-takiy-yak-rniy-orendar.html
ZH: https://tostpost.com/zh/business/7512-who-is-the-anchor-tenant.html
Alin Trodden - makalenin yazarı, editör
"Merhaba, ben Alin Trodden. Metin, kitap okumak, yazmak ve Gösterimler için bak. Ve sana söylüyorum.kötü değilim. İlginç projelere katılmaktan her zaman mutluluk duyarım."
İlgili Haberler
bir Ortak girişim – bu önemli bir formu düzenlemek, uluslararası faaliyetleri, herhangi bir devlet. Böyle bir girişim oluşturulur şeklinde ortak mülkiyet veya lisans sağlayan yabancı katılımcılara kullanmak için ticari marka...
Sovyet süpersonik yolcu uçağı Tu-144. Neden kaldırdık, kullanım Tu-144?
Süpersonik yolcu uçağı Tu-144 oluşturuldu Sovyetler Birliği'nde sonunda 1970'lerde. Onun başlattı bir dizi, ve bir süre için kullanılan ticari yolcu taşımacılığı. Tu-144 tutturulmuş büyük umut SSCB – o ilk birleştirmek tüm b...
Para kazanmak, youtube? Bu mümkün bile okul!
modern dünyada insanların bir kategori var ve oldukça çok sayıda dahil olduğu kişilik, sürekli arayan etkisi altında kendi emelleri için popülerlik kazanmaya belirli bir alanda. Birisi bir başarı elde bu alanda, birisi değil, herh...
En zor soru yönetiminde derneği ile sınırlı sorumlu – muhasebe işlerini yapacak LTD. Toplumların karar vergi sistemi: basitleştirilmiş sistem, temel ya da muhasebe işlerini yapacak başka bir mod – tek bir vergi üzerind...
genel sistem pazarlama firma davranan piyasada görülen, çoğunlukla kendisi de göz önüne alındığında kesinlikle bütününü, bilgi akışı ve ilişkileri bağlayan, onu bazı piyasa oyuncuları. Çeşitli çevre koşulları, hangi hareket hangi-...
İğne yapraklı özü - sağlık iksiri
iğne yapraklı özü üretmek yoluyla su ekstraksiyon gerçek çam ladin ve çam. Kahvaltıda karbonhidrat, folik asit, bitki hormonları, vitaminleri İle, grup, RR, N., mikro ve makro. Serbest брикетах veya şişe 600 ml. dayalı doğal çam ö...
Yorumlar (0)
Bu makalede Yorum yok, ilk olmak!