Impuesto sobre bienes inmuebles: la oferta, la declaración de los plazos de pago de

Fecha:

2019-06-01 15:30:19

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Cada persona y la empresa, posean patrimonio propio, deben pagar un impuesto a la propiedad. Se calcula sobre la base del valor catastral de los precios de un objeto, aunque todavía en algunas regiones todavía se utiliza sobre el inventario indicador. Cada contribuyente debe comprender, como se calcula y se paga la tarifa.

El Impuesto para personas físicas

Él se paga cada ciudadano ruso, poseen correctamente con los bienes inmuebles. Para el cálculo se utiliza la tasa de 0,1 a 2%.

Ciertos contribuyentes, en virtud de su condición, podrán contar con beneficios especiales. A ellos se refieren los jubilados, veteranos y personas con discapacidad, así como algunos de los otros ciudadanos.

¿Qué es un objeto de impuestos?

El Pago del impuesto a la propiedad se realiza sobre la base de costo de los bienes. El objeto actúa bienes inmuebles de los ciudadanos en la propiedad. En cucharadas de 130 código civil enumera todos los tipos de bienes inmuebles. A él recibido:

  • Varios edificios y edificios, y también tiene en cuenta no sólo достроенные los objetos, sino недостроенные;
  • Varios marinos y fluviales de la corte;
  • Los objetos utilizados en el cosmos;
  • Aeronaves;
  • Otros objetos, que no se puede mover sin que les cause daños.

Existen diferencias significativas de los inmuebles, de bienes muebles, a que se refiere el siguiente:

  • Inmuebles necesariamente se registra en Росреестре;
  • Se distinguen de la política de adquisición de datos de los objetos;
  • Propiedad se transmite por herencia en virtud de su lugar de residencia;
  • Los juicios deben realizarse en el lugar de registro de un objeto.

El Impuesto sobre el patrimonio se calcula exclusivamente con bienes raíces, por lo tanto, todos los ciudadanos deben comprender bien lo que se puede a ella llevar.

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la declaración de impuestos sobre el impuesto a la propiedad

¿Quién paga?

Los Pagadores de esta recopilación son las personas que tienen una propiedad de los objetos:

  • Alojamientos económicos presentados apartamentos, habitaciones privadas, edificios, casas de campo o casas de campo;
  • En garajes o plazas de aparcamiento para coches;
  • Inmuebles complejos, que pueden tener diferentes nombramiento;
  • Estructura o edificio, son inacabado;
  • Otras construcciones;
  • Los copagos de la parte de cualquier de dicho objeto.

Cualquier edificio, independientemente de su tamaño y de su destino es el objeto de la imposicin de impuestos, si se es competente con el ciudadano. Por ley, el objeto del impuesto sobre la propiedad no puede ser total de un bien que pertenece a todos los propietarios de los apartamentos en un edificio de gran altura.

La base imponible

Hasta el año 2020, realiza la transición al calcular la recopilación de la кадастровую el coste de los objetos. Si en la región no se han introducido los cambios o aún no se lleva a cabo reformas de la evaluación específica de la estructura, siendo necesario para el cálculo de aplicar sobre el inventario indicador.

Cuando la determinación de la base imponible se tiene en cuenta la posibilidad de usar los beneficios de cada persona, por lo tanto, de la cuadratura del objeto se deducen ciertas metros cuadrados:

  • Para el apartamento es necesario restar 20 metros cuadrados;
  • Si en el cálculo de la tarifa de la habitación se reduce el objeto a 10 metros cuadrados;
  • Fuera de la sala de la casa de cálculo se lleva a cabo sin la contabilidad de 50 metros cuadrados;
  • Cuando hay un único conjunto, en la que se dispone de al menos una vivienda, se debe reducir en la base imponible 1 millón de rbl.

A partir de datos de las medidas de subsanación puede producirse una situación, cuando la base imponible tiene un valor negativo, por lo tanto, no hay necesidad de pagar un impuesto a la propiedad. De cucharadas de 403 nk estas deducciones pueden aumentar las autoridades municipales. Si después de utilizar la deducción se obtiene un valor positivo, lo que se multiplica por un factor deflactor, después de lo cual la tasa de impuestos.

el pago del impuesto a la propiedad

El período Impositivo

Cucharadas de 405 nk fiscales del período presentado el año. A menudo se venden objetos en la mitad de este período, y en este caso, es necesario contar con la recogida en la base de meses completos de propiedad. En este caso, se garantiza que se define el impuesto sobre el patrimonio. Los plazos de pago son los mismos para todos los ciudadanos, por lo tanto, donar es necesario hasta el 1 de diciembre del año siguiente al del ejercicio inmediato.

El Pago se realizan en base a la información de los recibos enviados del irs cada año. Los ciudadanos pueden verificar la exactitud de la liquidación, para lo cual puede utilizar la línea de costos o estándar de fórmulas.

¿a Qué se utilizan las tasas?

La Tasa del impuesto a la propiedad de personas físicas puede variar dependiendo de qué objetos hay en la propiedad. Por lo tanto, se utilizan los valores de:

  • 0,1%. Esta tasa se utiliza para todas las viviendas, complejos e incluso sin terminar de objetos.
  • 2%. Se aplica para el tipo de propiedad, catastro precio de más de 3 millones de rbl., que se aborda en cucharadas 378.2 nk.
  • 0,5%. Se utiliza para todos los demás objetos.

Las autoridades Regionales de cucharadas de 406 pueden reducir o aumentar la apuesta. Cuando el aumento de este indicador el máximo que puede aumentar en tres veces, y he aquí permite reducir hasta 0.

Reglas de cálculo

El Pago del impuesto a la propiedad se realiza porrecibo derivados del irs. Adicionalmente el cálculo se puede realizar de forma independiente, para lo cual es necesario conocer la oferta, el tamaño del deflactor y кадастровую el precio del objeto. Se tendrá en cuenta el tamaño de la habitación y la posibilidad de disfrutar de las ventajas de.

Por Ejemplo, hay un apartamento cuyo tamaño es de 48 metros cuadrados, un Factor deflactor es igual a 7, y la tasa se utiliza en el 0,1%. Catastro el precio del inmueble es de 27 millones de rbl. Inicialmente se elimina la deducción, por lo tanto, se reduce квадратура en 20 metros cuadrados, el Precio de 1 metros cuadrados es igual a: 2 700 000 / 48 = 56250. La base imponible en tales condiciones, es igual a: 56250 * 28 = 1 575 000 rub Disminuye el indicador de la tasa de-deflactor, por lo tanto, la base imponible es igual a: 1 464 750 rbl.

Luego, se determina el tamaño de la recolección, para lo cual se tiene en cuenta la tasa del impuesto: 1 464 750 * 0.1% = 1464,75 rbl.

¿Quién puede beneficiarse?

Los Beneficios de impuesto a la propiedad de personas físicas dispone de muchas de las categorías de la población. Todos ellos registrados en cucharadas 407 nk.

Esto incluye a los jubilados, veteranos, personas con discapacidad y otros grupos vulnerables de la población. Ejercer el derecho a la exención sólo se permite en el caso de un objeto, por lo tanto, si el льготника hay dos casas, una se pagará una recopilación de las condiciones generales.

la declaración de impuestos por el impuesto a la propiedad de las organizaciones

El Impuesto para las empresas

El Impuesto a la propiedad se paga no sólo физлицами, pero y las firmas diferentes, poseen correctamente las marcas de los objetos, que se aplican en el proceso de realización de actividades. Firma y pi pagan una vez al año o cada trimestre mediante la enumeración de los anticipos.

El Objeto actúa inmuebles, que es el principal medio de una empresa, por lo que debe tomarse en el proceso de trabajo de la empresa.

¿Quién paga los honorarios?

El Impuesto a la propiedad de las personas jurídicas se paga por todas las empresas en base a cucharadas 373 y 346 del cn. Y no importa en qué régimen fiscal para ello se utiliza.

Por lo tanto, el cálculo se realiza como empresas de BASE y las organizaciones que utilizan sistemas simplificados para el cálculo de los impuestos.

Tipos de bienes raíces

Empresas pagan impuestos, no sólo con los bienes raíces, el cual está registrado en ellos, pero incluso con los valores que se utilizan en la base de la gestión de la confianza o de uso temporal. A los objetos de la imposicin de impuestos son diferentes edificios y terrenos.

Teniendo en cuenta los valores que se encuentran en el balance de la empresa.

el impuesto sobre el patrimonio de las personas jurídicas

La base Fiscal y el período de

Cada empresa debe saber la manera correcta de contar con la recopilación, y ¿cuál es el plazo de pago de impuesto a la propiedad. La base imponible se determina en función del valor catastral de los precios de un objeto.

El Cálculo se realiza de manera trimestral, por lo que tienen cada tres mes en el servicio fiscal federal de anticipos. A finales de año se abonará el saldo de fondos. Las autoridades regionales pueden cambiar la fecha del pago del impuesto a la propiedad, por lo que se pueden instalar sus propios períodos de referencia, en concreto, el sujeto de la federacin rusa.

La Tasa del impuesto

Se Establece este indicador para diferentes empresas de los gobiernos regionales, pero no se puede superar la oferta establecida por la legislación federal.

En las diferentes regiones del máximo, esto es igual a 2%.

Si la empresa dispone de la propiedad, incluida en una lista especial, que figura en cucharadas 381 nk, entonces no está permitido, para que la apuesta fue superior en un 1,1%. Si las autoridades regionales no establecen sus propios valores, es necesario utilizar los indicadores registrados en el cne.

Reglas de cálculo

La Declaración en el impuesto sobre el patrimonio por el año de trabajo de la empresa se reparte cuatro veces al año, ya que se necesita el mismo tiempo para enumerar los pagos anticipados.

Reglas de cálculo consiste en el uso actual de la fórmula. Para determinar el tamaño de anticipo de pago se requiere en la base imponible, de la información proporcionada catastral precio de un objeto, dividido en 4 trimestres, después de lo cual se multiplica por la apuesta.

El Pago anual se determina multiplicando la base imponible en el ipod. Copago a finales de año se calcula con la ayuda de encontrar la diferencia entre el total del impuesto y todos los anticipos que figuran en el presupuesto por el año de trabajo de la empresa.

la declaración de impuesto a la propiedad por año

Los Plazos de pago

Como la declaración de la renta por el impuesto a la propiedad de las organizaciones, los pagos se requiere producir de manera trimestral, por lo tanto, completamente todo el pago se divide en pagos anticipados. Al finalizar el año se realiza la liquidación final y la enumeración de saldo.

Todo impuesto debe presentarse hasta el 30 de marzo del año siguiente al ejercicio contable. La fecha límite puede variar levemente las autoridades regionales. Por ejemplo, en riazn donar es necesario hasta el 1 de abril.

Mecanismos de pagos por adelantado de manera trimestral.

La generación de informes

Las Empresas deben de crear y tomar la declaración de la renta por el impuesto a la propiedad. En cada período fiscal, presentada por el barrio, es necesario generar el documento, después de lo cual él se rinde hasta el 30 del mes siguiente al último mes de cada trimestre.

la plantilla de la declaración

A final De año, también se requiere de la declaración de impuesto a la propiedad por año, de los cuales se transmite hasta el 30 de marzo del próximo año. En algunas regiones no se los períodos presentados por los barrios. Las empresas en tales condiciones, es necesario elaborar y rendir los informes sólo una vez al año por un año completo de trabajo.

Donde pagar la herramienta que presentar la declaración?

Cuando se selecciona la oficina del irs donde se mostrarán las herramientas y renunciar a la presentación de informes, se tienen en cuenta algunas reglas:

  • Si la empresa se encuentra en la ubicación de los inmuebles, es necesario trabajar con la oficina del irs donde la empresa está registrado;
  • Si la propiedad se encuentra sobre la ubicación de unidades de negocio, de cucharadas de 384 nk desea donar y enviar la declaración a la oficina del irs donde precisamente sucursal consiste en la contabilidad;
  • A menudo, los inmuebles en absoluto se encuentra en otra región, y en este caso, es necesario trabajar con la oficina de la inspección, que se dedica al servicio de este territorio.

Todos los términos y condiciones anteriores se refieren a la entrega de la declaración.

Las Reglas de la entrega de informes

Cada empresa que tiene en el balance de una propiedad, debe pagar un impuesto a la propiedad. El llenado de la declaración de este recolección puede realizarse en papel o de forma electrónica. Formulario electrónico debe utilizar de cucharadas de 80 nk en situaciones en las que la empresa contrataron más de 100 personas.

La Declaración consta de varios aspectos importantes:

  • La portada, en la que se especifica la información principal acerca de la ehs y la oficina del irs donde se transmite el documento;
  • 1 sección se incluye el importe de los impuestos;
  • 2 sección está diseñada para el cálculo correcto de la base imponible, en virtud de la cual se calcula de la recolección;
  • 2.1 sección se utiliza para añadir información sobre todos los objetos, con los cuales es necesario pagar un impuesto;
  • 3 sección se aplica para ordenar el cálculo de la recolección, para lo cual se tiene en cuenta catastro el precio de los inmuebles.

Así pues, la declaración debe contener toda la información básica acerca de la empresa, direcciones de él los bienes y otros datos.

el impuesto a la propiedad de los plazos

La Regla de relleno

Durante el desarrollo de este documento contable de la empresa debe seguir ciertas reglas. Estos incluyen:

  • Indicadores encajan sólo en los rublos, por lo tanto, no se tienen en cuenta un centavo;
  • Se requiere necesariamente la obtención de la numeración de las páginas, y la primera página está representada la portada;
  • No se permite corregir los errores detectados con la aplicación de diferentes orígenes o de otros medios;
  • No se puede imprimir texto con dos lados de la misma página;
  • Las hojas no deben скрепляться por lo tanto, para ellos se han corrompido;
  • En el momento de llenar el documento, es necesario utilizar el negro, el violeta o azul tinta;
  • Se rellenan las líneas sólo de izquierda a derecha;
  • Si para la formación de un documento, se utilizan programas informáticos, se debe utilizar sólo la última versión del seleccionado de garantía.

Las Órdenes del irs en detalle, se presentan los principales reglas de llenado de este documento.

¿Qué hacer si el inmueble pertenecía a la empresa sólo parte del año?

A Menudo, las empresas adquieren o reciben para el funcionamiento de los diferentes objetos en la mitad del año, por lo que no se permite calcular el impuesto por la totalidad del período. Si todavía se utiliza en la junta de fiscalización de precio, no tiene este hecho efecto alguno en la práctica de la fórmula.

Si la empresa ya tiene catastral precio de los objetos, para el cálculo de los pagos anticipados es necesario tener en cuenta el factor de la tenencia de cucharadas de 382 nk. Para el cálculo de este factor es necesario el número de meses completos durante los cuales la empresa poseía el objeto de dividir el número total de meses en el período. En el momento de la definición de meses completos de propiedad se tiene en cuenta que, si se ha obtenido el objeto a 15 el número de un determinado mes, se incluye en el cálculo. Si la transferencia fue realizada después de 15 números, el cálculo se realiza al mes siguiente.

Por lo tanto, el impuesto a la propiedad se paga como физлицами, y diferentes empresas. Es importante conocer cómo se determina la base imponible, cuál es el precio de los inmuebles se debe utilizar, así como presentar un informe sobre esta reunión. El enfoque correcto para el cálculo y el pago de la recolección consigue evitar la acumulación de multas y sanciones. La empresa de la obligación de enumerar en este impuesto, con independencia del régimen de tributación. Ip cuando el cálculo de esta recopilación, equivalentes a физлицам.


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