圣36住房法的意见。 所有权的权利的共同财产的主人的房舍在一个公寓

第36条的住房法规定的对象名单属于共同财产的拥有的公寓楼的空间。 正是通过确定了它们的使用和处置。 让我们考虑这个问题的详细说明。

住房法的俄罗斯联邦：第36条

的所有权以共有财产的公寓房子拥有的公寓业主的建设。 他介绍包括：

<李>方，不包括在公寓以及用于服务的多个房间的房子。 这些包括楼梯分离垫、电梯、走廊,地下室，技术层，阁楼，其中有工程通讯和其他设备。

<李>其他地区在家里，不属于个人的，并旨在满足社会的需要。 这些包括设施的组织文化发展、休闲活动、儿童创造性，体育运动和体育教育等。<李>屋顶建筑的围护结构、管道、电气、机械和其他设备，这是在家里。<李>一块土地内，位于大楼，有素的美化环境、园艺和其他目的。 边界的拨款是按照所确定的要求的土地法和城市规划法。

订单的使用和处置

被定义的第2条，第36条的LC RF。 根据该规则，该实体就属于公寓的建设、拥有和使用共同财产和处置他们的限制范围内的代码。 减少的大小被允许同意的所有居民通过重建。 这一规定被定义的第3条，第36条的LC RF。 共享的对象可以转移到其他人使用，如果它不能侵犯的权利和利益的法律实体和公民。 这项工作将通过的主人在一般性会议。

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情节

穿上，这是一个多家庭房屋，按照第五段第36条的住房代码可以不收费用的使用有限的其他人。 在实践中，可能需要提供的第三方访问的主题之前存在的对象到的新的引入代码。 br/>在这种情况下，第36条的住房法不允许对禁止的保留款的土地。 一个新的制约因素是成立的要求之间的协议，他的主题和所有者的公寓房子。 有关的争端的保留款的网站，包括其条款，应在法庭上解决。

重要的一点

按照第36条的LC射频、破坏、意外损失、摧毁公寓楼的业主空间保存的分区域，这是一个构建要素的美化环境、绿地和其他设施的操作和维护的房子。 他们都是决定按比例的部分共同财产。 实体可以使用、持有和处置的对象根据所建立的规则在总分类账。

圣36住房法的意见

在本规则中规定的关系有关的所有权的共同财产中的一个公寓、房舍的其拥有的不同实体，包括公共实体。 问题关于这个领域的管辖，在所有结构的这种相同的方式。 应用程序的性质的规则不依赖于数量的拥有者的处所在建筑物中的存在/缺乏的HOA或其他实体。

的定义

的关键概念的规定，在调节。 在第6段的文件提供了规则的认识的地区的住宅、无法居住和公寓建筑物被拆迁，由于意外事故。 该条例是由政府批准决议第47. br/>按照指定项目的一栋公寓楼的组合2和更多的公寓设有单独的产出。 这项规定可以延伸到土地，邻近建筑和公共区域。 该建立包含共同财产的公寓主人根据法律的规定。

的对象名单

它建议考虑第36条的住房法的审查规定维护的财产的公寓房子。 他们提出一个更完整的清单的对象。 根据议事规则对该财产指定第1部分中的第36条的LC RF，包括空间，不包括在公寓和需要的服务/分享。 这个类别包括：

<李>电梯，<李>走廊<李>电梯和其他排雷;<李>楼梯之间的单位并平台；<李>阁楼;<李>Pram;<李>技术层(包括建立在牺牲的所有人)的网站，用于铜和车库、讲习班和技术的酒窖。

在指定处所在根据第1款的第36条的住房法，应该有工程通讯、其他设备，提供多于一个非居民/居住空间在房子里。 后者特别包括电梯、炉节点、锅炉等等。 br/>作为一部分共同财产还有：

<李>Roof.<李>的围护结构的载体类型。 其中，除其他外，基础，墙壁、列楼板，阳台等。<李>幕墙的类型。 这些包括，特别是，大门和窗户的共同领域，护栏，围栏等。<李>卫生、机械、电气和其他设备位于大楼外的房地，或者他们的内部，其服务多于一个居民/非居住区。<李>情节内，这是一种建筑元件的绿化和绿地。<李>其它设施中使用的操作、维护和公寓建筑，包括电站、变电站、体育和游乐场地。

细节

的资产总额还包括工程在内部系统，用热水和冷水、天然气网络，其中包括：

<李>的立管和分支机构从他们直至第一个截断设备。<李>集体设备的帐户。<李>第关闭控制阀门在网内的con。<李>管道、电气、机械和其他设备。

"一般使用一个网格，其中包括：

<李>水柜和设备。<李>的保护、控制设备，控制设备。<李>照明系统中的共同领域。<李>地板的外壳。<李>集体设备的帐户。<李>设置的系统的除烟、火灾报警系统，包括国内水供应、客运和货运电梯。<李>自动关闭设备的入门。<李>联网从外部边界的个别帐户的设备。<李>其他电气设备。

的具体情况的模式的使用的网站

作为一部分共同财产是说，在位于大楼，有素的美化和绿地。 同时，边境地，在一些情况下可能没有安装。 在第二段第36条的住房法的地块内的哪些建筑物包括在共同财产和住宅建筑和其他建筑物提供的部分所有权利益的条款和规定的方式由法律规定。

第16条导言的规范法》规定，现有的区域中的物体的位置，是该财产的业主。 把建筑、设计元素的美化环境、教育之前介绍的液晶行动，并对其进行地籍登记，成为平等的财产免费的。 如果边界没有设置任何主人公寓的建设可以应用于地方权力结构，说明它们的定义。

地籍

从目前的条注册的土地的获取状态的一个真正的对象，包括在共同财产。 把免费通行证中的分享财产的公寓业主的登记他的地籍登记。 重建或新建的房屋是在操作中形成的网站上他们的位置。 在这种情况下，穿着一旦包括在总资产。 根据第7款的政府法令第491的政府和市政当局提供的会计包裹免费从公寓业主。

留款

的地区，那里的公寓不是唯一的业主，但也有其他人。 在这方面，击剑和发展的区域，防止通/通道，可能导致违反利益的其他组织和公民。 在这样的网站可以绿色空间、游乐场、车道和其他的对象，这是通过使用无限数量的议题。 br/>土地担保的地役权。 限制存在之前介绍的液晶，不要停止在权利转让的所有权的网站。 如果他们被安装后生效的立法中这些术语的定义的协议。 这是业主之间的房地，并受到要求保留款的包裹。 在情况没有达成协议的争端在法庭上解决。

的具体情况的所有权

如下从第36条LC RF，分享共同财产属于所有人。 在房子的结构将有2份。 一个是在酒店的公共实体，公民和组织，另一个家庭债务还清一个共同的财产属于业主。 后者是不可分割的。 公寓所有者没有自己的阁楼、地下室、情节和其他对象和设备分开。 他们作为业主的全的共同财产的集合体。

组成的改变对象

的共同财产，不能疏远。 它不涉及的营业额，作为一个独立的对象。 不受转让以及个别项目的财产。 他们不作为独立主体的法律。 一些元素可以加入到该处在重建(第3部分第36条的LC RF)。 例如，一部分阁楼上可以补充的起居室。 在这种情况下，区域后者的增加而增加。 在重建在这样的情况，有一个新的对象。 公寓得到一个大面积的大小阁楼，分别减少。 由于这样的事实，这些行动影响的共同财产需要的同意的主人的其他处所。 在这种情况下，受第36条，44，46个外壳的代码。 在过去的两个规则管辖的行为会议的所有者的处所。 在获得同意从其他的公寓业主能够进行重建。

转让给第三方

她还进行根据本规则第36条、44的住房法的一般性会议。 该问题的决定的过半数的总数参加会议的人。 除了在规定的情况下在第1.1款的第二部分，第44条。 注意，不是所有物体由于其功能特征可以将传递给第三方甚至在使用。 这些包括，特别是应该包括分离的理由、电梯、走廊、管道工、机械、电气和其他设备和其他部分，所有这一其他主题将妨碍实现权利所有者的公寓房子。 br/>对象，其运作由第三方不违反利益业主的前提下，可以发送的最后使用。 例如，它可能的地下室。 然而，他不能脱颖而出，成为一个独立的对象的所有权。 的财产不得分配一个地籍数量。 对她来说这是不可能执行国家注册。 这是由于不可分割共同财产。

财政支持

业主建筑物的，可以形成一个特殊货币基金组织(第36条第1款的住房代码)。 资金从他旨在用于改革的共同财产。 钱被转入特别账户打开在信贷机构。 这个基金形成的捐款的所有者，用于维修资金，罚款支付与不适当履行职责的强制性扣除的数额和利息贷款结构使用的资金。 财务管理可以被转移到HOA或另一种维护组织。 应当指出的是，这些资金是指定用途，不能用在其他既定方式。