"Polyustrovo بارك" مجمع سكني في سان بطرسبرغ: نظرة عامة ، الوصف ، تخطيط واستعراض

سانت بطرسبرغ الروسية والضيوف الأجانب يطلق واحدة من أجمل المدن في العالم. المهندسين المعماريين والمصممين عليك أن تكون حذرا جدا في نصب له المبنى الجديد لا تنتهك سلامة وأسلوب التصميم الحضري و في نفس الوقت تلبية المعايير الحديثة من الراحة. LCD &لاكو ؛ Polyustrovo بارك» تحت الإنشاء تقع في المرموقة موسكوفسكي مدينة سانت بطرسبرغ ، تلبي هذه الاحتياجات. مشروع بناء مجمع تبدو مؤثرة جدا. وسوف تصبح بلا شك الديكور من المنطقة. السكن هنا هو مبني على الدرجة السياحية ، ولكن على الرغم من هذا ، شقته سوف تعطي الراحة في الدرجة فقط في السعر. ونحن نقدم المعلومات حول ميزات المجمع مزاياه وعيوبه.

الموقع

من أجل بناء مجمع سكني وقوو] ؛ Polyustrovo بارك" الموقع المحدد في السابق مكب النفايات ، حيث شهدت تطورا جديدا من الأسلحة من المدفعية المختبر. مجمع “Polyustrovo بارك" هي الزاوية بين المختبر شارع بيستوجيف الشارع.

الجار الأقرب هو LCD &لاكو ؛ أتلانتا-2». إلى واحدة من المباني من جانب المبنى تحت الإنشاء المجمع أقل من 20 مترا ، والتي ليست بشكل خاص ملائم ل أصحاب المستقبل الجانب الشقق. بقية LCD موقع “Polyustrovo بارك" هي مريحة جدا. الثاني الجار الأقرب من مجمع LCD "السينما". في هذه المنطقة من المدينة تتميز حقيقة أن يحتفظ بنشاط مع المباني الحديثة. من ناحية ، هذا هو زائد لأن بالتوازي مع السكن البنية التحتية التي يجري تطويرها ، يسمو المنطقة. أولئك الذين يخططون ليستقر هنا ، أن يعيش سوف تكون لطيفة ومريحة. ولكن من ناحية أخرى ، فإن زيادة هائلة في عدد السكان يخلق ضغوطا إضافية على وسائل النقل العام وتزايد عدد من سائقي السيارات يعني ظهور اختناقات مرورية خاصة خلال ساعات الذروة.

المزيد

التنسيق بوصفها وظيفة الإدارة في إدارة

التقليدية مفهوم إدارة يشير إلى أنه يمثل عملية التخطيط و اتخاذ مختلف القرارات التنفيذية ورصد تنفيذها. ومع ذلك ، هناك جانب آخر من الإدارة ، فإنه ليس من النادر بمثابة منسق لضمان الموافقة - التنسيق الإداري وظيفة. هذه المهام الشركة إنشاء شعبة منفصلة ، أو ...

مصانع المنتجات المعدنية من روسيا

مصانع المنتجات المعدنية من روسيا هي الركائز التي ، في الواقع ، هو "يستحق" الازدهار الاقتصادي في معظم المناطق ، و الدولة بأكملها. تنتج صناعة المنتجات النهائية ، تتطلب نوعا ما معقدة وشاقة عملية التصنيع. تقريبا كل الشركات المعدنية من روسيا تميل له الإقل...

هيكل الموظفين في المؤسسة

الموظفين في الشركة مجموعة من الموظفين الذين الأمثل التدريب والخبرة في حل المشاكل العملية لتحقيق أهداف المنظمة. يجب على الموظفين العمل على أساس دائم. الحفاظ على السجلات وجدولة الموظفين ، قمنا بتطوير العديد من التصنيفات. فهي تقوم على الخصائص الأساسية. ...

إمكانية الوصول

المنطقة حيث LCD بنيت “Polyustrovo بارك» في سانت بطرسبرغ ، فيما يتعلق تقاطعات الطرق. إنشاء محاور إضافية في السنوات المقبلة المقرر. في عام 2020 السنة ومن المقرر تشغيل محطة مترو وقوو] ؛ Polyustrovskaya”. من هذا المجمع السكني أن ما يقرب من واحد ونصف كم. حتى الآن أداء أقرب محطات “الغابة", “أكاديمي", “الشجاعة” متوسط مسافة 3 كم, وبالتالي فإن المشي إلى الحصول عليها غير مريح. زائد كبيرة بالنسبة للمقيمين الراغبين في استخدام وسائل النقل العام ، هو أن 4-5 دقائق سيرا على الأقدام عن Kondratyevsky Avenue هناك توقف الحافلات والترولي باص والحافلات الصغيرة. التردد لا يتجاوز 7-10 دقائق. للوصول إلى هناك من هنا في أي مكان في المدينة.

لسائقي السيارات موقع LCD هو أيضا مريحة جدا. على بعد 6 كم فقط هو الطريق الدائري على بعد 11 كم - قوات الدفاع عن الديمقراطية هي قريبة نسبيا من سبل متشنيكوف ، كوندراتييف ، piskaryovsky المارشال بلوخر. وذلك للحصول على مركز مدينة سانت بطرسبرغ إذا كان هناك أي حركة المرور ، سيكون من الممكن في غضون 30 دقيقة فقط.

البيئة

في ما يتعلق كيف جيدا من وجهة نظر بيئية هي LCD &لاكو ؛ Polyustrovo Park” ، استعراض المقيمين في المستقبل نختلف. بعض مزعج Bogoslovskoe المقبرة التي بعض المقاطع المعقدة التي لا تزيد عن 100 متر. يرى آخرون في هذا الظرف زائد ، لأن مكان المقبرة فقط لا بناء أبراج جديدة و قريبة جدا من المنزل سوف تبقى هادئة ومنطقة خضراء. أكثر من ذلك بكثير مثيرة للقلق خط من نقل من خط يمر بالقرب من احتمال Blyukhera والمصانع. تم بناء المجمع بالقرب من المنطقة الصناعية السابقة نظرا التنمية السكنية ، ولكن العديد من الشركات لا تزال تعمل. لذا على جوكوف شارع محطة الطاقة أبعد قليلا هو المؤسسة الشهيرة “الأحمر Vyborzhets” و قريبة جدا من مجمع أعمال شركة مساهمة, “الطليعة”. ولكن من ناحية أخرى, بالقرب من جديد LCD هي المناطق الخضراء ، بما في ذلك حديقة بايونير و محبوبا من قبل سانت بطرسبرغ بارك أكاديمي ساخاروف. للوصول إلى هناك سيرا على الأقدام ويمكن بسهولة و بسرعة.

الذي يبني

مصداقية الشركة Setl المدينة المطور LCD &لاكو ؛ Polyustrovo Park”. في سانت بطرسبرغ ، وهو يعمل منذ عام 1994. في لحظة واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. الشركة تنفذ البناء وبيع العقارات في جميع القطاعات ، من الدرجة السياحية إلى قسط و هو من نوعية عالية من الأعمال وتسليم الأشياء بالضبط في الوقت المحدد. في عام 2016 ، Setl المدينة الروسية النقابة من المطورين ومديري وقد سميت الأكثر إلزامية في لينينغراد. ومن الجدير بالذكر أن الشركة المعروفة في منطقة لينينغراد ، في الخارج الشركة القابضة Setl الفريق قد حصل على جائزة من البنك وقوو] ؛ VTB 24” كزعيم من حجم قروض الرهن العقاري.

تصميم المعمارية المعقدة الميزات

LCD &لاكو ؛ Polyustrovo بارك» في سانت بطرسبرغ ، تصميم واحد بيت كبير من ثمانية أقسام. في هذا القسم رقم 1, 2, 3 سوف يكون موجودا بالتوازي مع شارع مختبر القسم رقم 6, 7, 8 موازية الشارع بيستوجيف. معا أنها تشكل نوعا من الزاوية. القسم 4 سوف تكون أعلى. هذا خلقالمهندسين المعماريين الشكل الهندسي لديها عدد من المزايا الهامة. بنيت في هذا النظام القسم شكل الجزء الداخلي من كورتيلاجي الحماية من الضوضاء الضارة وانبعاثات السيارات على الطرق.

هنا هو لطيف ساحة فناء هادئة مع الخاصة ملعب وملاعب وأماكن ألعاب الأطفال والترفيه من جميع السكان. القسم رقم 5 داخل هذه المحكمة ، مشروط تقسيمه إلى نصفين. هذا المشروع المبتكر هو تصور بهدف توفير سكان المجمع أقصى قدر من الراحة والرفاهية.

الأقسام في المجمع السكني وقوو] ؛ Polyustrovo بارك" من المتوقع ارتفاع 15 و 24 طابقا. تصميم واجهات تسود الألوان الزاهية والمشرقة ، مزيج من التي ستصل إلى وضع الفسيفساء. معقدة يتم بناء على stylobate ، مما يسمح لتعزيز أسس المباني السكنية و تمكن كفاءة استخدام المساحة المخصصة للبناء ، على سبيل المثال لاستيعاب موقف سيارات تحت الأرض لأكثر من 1000 سيارة. بالإضافة إلى أنه من المخطط إنشاء سطح أماكن وقوف السيارات في مبلغ 590 الوحدات.

أرض مسورة ، مدخل إلى نقطة حراسة. منطقة إدخال جميع أقسام بنيت فسيحة ومريحة. كل منهم لديه كرسي متحرك و اثنين مصاعد الركاب. الطابق الأول أقسام والمكاتب والمرافق الاجتماعية.

البنية التحتية

في المنطقة مع ما يكفي من البنية التحتية LCD &لاكو ؛ Polyustrovo Park”. ملاحظات عن سر المتسوقين الذين زاروا منشأة الإشارة إلى أن سكان المجمع سوف لا يكون لديك مشاكل مع أي رعاية الطفل أو الزيارات إلى مرافق طبية أو التسوق. تقديرات سر المتسوقين ، نسبة إلى البنية التحتية تحت الإنشاء ZHK وضع 8 نقاط من أصل 10. على موقع المطور يوافق على بناء مدرسة 825 التلاميذ. وبالإضافة إلى ذلك ، داخل دائرة نصف قطرها 1000 متر من المجمع هناك نوعان من المدارس هما المدارس النحوية قليلة البلدية والخاصة ورياض الأطفال اثنين والمستوصفات والبنوك والعديد من المتاجر المتخصصة و بعض محلات السوبر ماركت الكبيرة ، أقرب من “المغناطيس", “الأسرة", “المانجو السوق", “الجائزة الأولى".

التخطيط

أقسام المجمع مبنية على متراصة من الطوب التكنولوجيا التي من شأنها أن توفر المزيد من العزل وتقليل التكاليف المقيمين لأغراض التدفئة. الشقق في مجمع سكني وقوو] ؛ Polyustrovo بارك" تقدم في الفئات التالية:

• استوديو منطقة (S) مجموع مقربة من 24 م² 30.5 م² ؛
• Studio, S 31 م² 42² ؛
• النوم ، S 40 م² تصل إلى 72 م² ؛
• اثنين من غرفة نوم ، ق 56 م² ما يصل إلى 80 م² ؛
• ثلاث غرف نوم, S = 95,5 م².

مساحة الشقق تتوافق مع وأعلن الفئة من المساكن الدرجة السياحية. وهناك سمة مميزة من الخطة هو أن كل استوديو مفتوح خطة تقسيم وفصل النوم ومطبخ. شقق بغرفة نوم واحدة حمام و مرحاض جنبا إلى جنب ، والبعض الآخر منفصلة. جميع الشقق بنيت مع شرفات. في كثير منهم أحد الجدران سوف يكون جولة الصرح. وجهة النظر من النوافذ ومن المتوقع إما على الفناء أو على الطريق ، الشقق سوف ينظر المقبرة.

على المشروع يجب الانتهاء من جميع الشقق في مجمع سكني وقوو] ؛ Polyustrovo Park”. تعليقات أصحاب هذه الميزات هي مواتية للغاية ، حيث نوعية عمل الشركة Setl المدينة ، كقاعدة عامة ممتازة.

من اثنين من التشطيبات – في البيج الباستيل و الألوان الداكنة. لإنهاء ما يلي:

• بورق الجدران ؛
• الأرضيات الخشبية ؛
• تركيب السباكة والتركيبات ؛
• تركيب عدادات ؛
• الجدران السيراميك الجدار وبلاط الأرضيات في الحمامات والمراحيض ؛
• تثبيت الخارجي والأبواب الداخلية ؛
• تثبيت البطاريات مع ترموستاتي الجهاز.

في الطوابق في كل قسم سوف يكون من 12 إلى 17 شقة.

تكلفة شراء خيارات

في مجمع سكني وقوو] ؛ Polyustrovo بارك" أسعار المساكن تتوافق مع فئة الدرجة السياحية.

متر مربع من المطور التكاليف هنا من 80 000 روبل. شركة Setl المدينة في هذا المشروع التعاون:

• بنك الادخار ؛
• &لاكو ؛ VTB 24&دنيبروبيتر ؛ ؛
• &لاكو ؛ AK bars&رقوو] ؛ ؛
• “البنك Sankt-Peterburga»;
• «Surgutneftegazbank»;
• «Otkrytie»;
• «رايفايزن بنك&دنيبروبيتر ؛ ؛
• “العاصمة الروسية&دنيبروبيتر ؛ ؛
• ‘المطلق" ؛
• “GLOBEKS البنك&دنيبروبيتر ؛ ؛
• ‘بنك&دنيبروبيتر ؛ ؛
• &لاكو ؛ Gazprombank»؛.

سبيربنك هو العمل على السكن في المبنى الجديد ، أي معدل الفائدة هو 8% فقط. هنا أيضا جعل الرهن العقاري العسكرية. على هذا المشروع في البنك وقوو] ؛ VTB 24" هناك العديد من برامج التمويل العقاري ، والتي من بينها طلب العسكرية الرهن العقاري. في “رايفايزن بنك” يمكنك ترتيب الرهن العقاري في إطار برنامج األم رأس المال.

البناء التقدم

LCD &لاكو ؛ Polyustrovo بارك" بدأ البناء في عام 2015. طابور واحد ، لإعطاء المنزل إلى الربع الرابع من عام 2018. عند هذه النقطة في البابين 3 و 4 و 5 هي ببناء 18 طابقا ، في المادتين 6 و 7 ينتهي بناء 14-الطابق التاسع. في جميع أقسام موازية الجارية يعمل على البناء من الطوب الجدران والقواطع الداخلية. هناك احتمال كبير جدا أن المجمع سوف يكون تكليفا فيأنشئت فترة المشروع.

استعراض

تماما ارتفاع الطلب LCD "Polyustrovo بارك» في سانت بطرسبرغ. الآراء حول هذا المجمع المشترك المستثمرين أولئك الذين هم مجرد الذهاب لشراء منزل هنا الإشارة إلى الجوانب الإيجابية التالية:

• موثوقة باني ؛
• معدل جيد من البناء ؛
• أسعار معقولة ؛
• متطورة البنية التحتية في المنطقة و في المجمع ؛
• نقل جيدة إمكانية الوصول (إلا أن الآن تحت الأرض);
• ملاءمة التخطيط الشقق ؛
• وافرة وقوف السيارات.

عيوب في الاستعراضات تسمى:

• الموقع بالقرب من المقبرة وإدارة الشركات ؛
• الكثير من الشقق في كل طابق ؛
• قريب جدا من مبنى من نهاية البيت.
• كثرة الاختناقات المرورية على المجاورة الطرق السريعة.