"Полюстрово Park" LCD w Sankt-Petersburgu: recenzja, opis, układ i opinie

St Petersburg i rosjanie, i zagraniczni goście nazywany jednym z najpiękniejszych miast na świecie. Architektom i projektantom trzeba się bardzo starać, aby возводящиеся na jego miejscu nowe budynki nie naruszały integralności i styl urbanistyki i przy tym zgodne z nowoczesnymi standardami komfortu. LCD «Полюстрово Park», возводящийся w prestiżowej dzielnicy Kalinin Zpb, w pełni spełnia te wymagania. Projekt budynku kompleksu wygląda niezwykle efektywnie. To z pewnością będzie ozdobą dzielnicy. Noclegi tutaj buduje się w niedgrogim stylu, ale mimo to jego mieszkania będą ustępować klasy komfort tylko w cenie. Oferujemy informacje na temat funkcji kompleksu, o jego zaletach i wadach.

Lokalizacja

Do budowy LCD «Полюстрово Park» wybrane miejsce na dawnym poligonie, gdzie kiedyś testowali nowe opracowania broni artylerii laboratorium. Kompleks óПолюстрово Park» zajmuje kąt między Laboratoryjnych alei i Бестужевской ulicy.

Jego najbliższym sąsiadem jest LCD «Atlanta-2». Do jednego z jego obudowy z boku budynku возводящегося kompleksu mniej niż 20 metrów, co nie jest szczególnie wygodne dla przyszłych właścicieli bocznych mieszkań. Poza tym lokalizacja LCD «Полюстрово Park» wystarczająco wygodne. Drugim bliskim sąsiadem kompleksu jest LCD «Kino». W ogóle, ta część miasta charakteryzuje się tym, że jest tu bardzo aktywnie prowadzona jest nowa, nowoczesna zabudowa. Z jednej strony jest to plus, ponieważ równolegle z zakwaterowaniem rozwija się infrastruktura, uszlachetniane teren. Tym, którzy planują tu mieszkać, żyć będzie miło i komfortowo. Ale z drugiej strony, poważny wzrost liczby ludności stwarza dodatkowe obciążenie na transport publiczny, a zwiększająca się liczba kierowców powoduje powstawanie korków na drogach, szczególnie w godzinach szczytu.

Bardziej:

Znormalizowaną mleko

Mleko, o dziwo, produkt sezonowy. Produkcja mleka zaczynają wzrastać z wiosny, osiągają szczyt w lecie i w zimie są znacznie niższe. Można obejść dziesiątki sklepów w poszukiwaniu "prawdziwego" lub "na żywo", lub, jak wyrażone są technolodzy, "surowe...

Gdy cyfry są smutnymi. Ujemna rentowność

Mimo, że żaden przedsiębiorca nie będzie chciał pracować na własny koszt, biznes jest bardzo spontaniczny, i w sytuacji, gdy spółki za dany okres nie tylko brak wzrósł kapitał, ale i nawet zmniejszał jego, nie są rzadkością. Negatywna zysku, zwaną ta...

Zarządzanie portfelem papierów wartościowych

Gra na rynku papierów wartościowych przypomina grę w kasynie. Dokładny wynik jest nieznany, i wszystko zależy od zupełnie nieprzewidywalnych czynników. Jednak wysoki poziom dochodów sprawia, że ludzie i zarządzających korporacjami przechowywać swoje ...

Dostępność

Obszar, na którym opiera LCD «Полюстрово Park» w Petersburgu, stosunkowo węzłów przesiadkowych jest już освоенным. Tworzenie dodatkowych węzłów komunikacyjnych w najbliższych latach tutaj nie będzie. Do 2020 roku planowane jest wprowadzenie do eksploatacji stacji metra «Полюстровская». Od widzianego osiedla znajdować się będzie około półtora km Do funkcjonujących teraz najbliższej stacji «Leśna» «Akademicka» «Powierzchnia Odwagi» odległość średnio 3 km, więc pieszo dotrzeć do nich niewygodne. Duży plus dla mieszkańców kompleksu, którzy chcą korzystać z transportu publicznego, jest to, że w 4-5 minut na Кондратьевском ulicy jest przystanek autobusowy, wózek i busów. Interwał ich ruchu nie przekracza 7-10 minut. Dojechać można stąd w każde miejsce miasta.

Dla kierowców lokalizacja LCD też jest całkiem wygodne. Zaledwie 6 km od niego znajduje KAD, w odległości 11 km - cpa, aby, stosunkowo niedaleko odbywają aleje Miecznikow, Кондратьевский, Пискаревский, marszałka Блюхера. Więc dojechać do centrum Petersburga, jeśli nie ma korków, będzie można w zaledwie 30 minut.

Ekologia

W odniesieniu do tego, jak dobrze z punktu widzenia ochrony środowiska znajduje się TELEWIZOR óПолюстрово Park», opinie przyszłych lokatorów rozchodzą się. Jednych męczy Teologiczne cmentarz, do którego od niektórych odcinków kompleksu nie więcej niż 100 metrów. Inni widzą w tym zjawisku plus, ponieważ na miejscu cmentarza, na pewno nie będą być wznoszone nowe wieżowce, a to znaczy, obok domu pozostanie cichy, zielony zakątek. Znacznie większy lęk powoduje linii NAPOWIETRZNYCH linii energetycznych, przebiegająca w okolicy alei Блюхера i fabryki. Kompleks jest zbudowany w pobliżu byłej strefy, zdane pod zabudowę mieszkaniową, ale wiele firm w dalszym ciągu funkcjonować. Tak, na ulicy Żukowa działa CHP, nieco dalej znajduje się znane przedsiębiorstwo «Czerwony выборжец», a tuż obok kompleksu działa OAO «Awangarda». Ale z drugiej strony, w pobliżu nowego LCD znajdują się tereny zielone, w tym park Pionierska i ulubiony петербуржцами park Sacharowa. Dojść tam pieszo można będzie łatwo i szybko.

Kto buduje

Cieszący się zaufaniem firma Setl City jest deweloperem LCD «Полюстрово Park». W Petersburgu ona prowadzi działalność od 1994 roku. Na dzień dzisiejszy zajmuje jedno z czołowych miejsc wśród deweloperów w regionie. Spółka prowadzi budowę i sprzedaż nieruchomości we wszystkich segmentach, od klasy ekonomicznej do premium i wysoką jakość robót i wykonaniem obiektów dokładnie w zaplanowanym terminie. W 2016 roku Setl City Federacji gildię deweloperów i zarządców miano najbardziej obowiązkowej w obwodzie leningradzkim. Warto zauważyć, że firma należy do znanego w obwodzie leningradzkim, a także za granicą holding Setl Group, który otrzymał nagrodę od bank «VTB 24» jako lider w zakresie korzystania z kredytów hipotecznych.

Projekt kompleksu, cechy architektoniczne

LCD «Полюстрово Park» w Petersburgu został zaprojektowany w postaci jednego dużego domu z ośmiu odcinków. Przy tym części nr 1, 2, 3 będą znajdować się równolegle do alei laboratorium poszukiwanie, a w sekcji nr 6, 7, 8 - równolegle do ulicy Бестужевской. Razem tworzą swoisty kąt. Sekcja nr 4 będzie jego wierzchołkiem. Ta stworzonaarchitektów geometryczna figura ma szereg istotnych zalet. Zbudowane w takiej kolejności sekcji tworzą wewnętrzną część okolicy, chronioną od hałasu i szkodliwych samochodowych emisji dróg.

Tu będzie cichy i bardzo przytulny taras z własnym stadionem, спортплощадками, wyposażonymi miejscami do gier dla dzieci i wypoczynku dla wszystkich mieszkańców kompleksu. Sekcja nr 5 zajmuje miejsce w środku tego podwórka, w zawieszeniu dzieląc go na pół. Taka innowacyjny projekt stworzony w celu zapewnienia mieszkańcom kompleksu maksymalne komfort i wygodę.

W Sekcji LCD «Полюстрово Park» projektuje wysokości 15 i 24 piętra. W projektowaniu fasad będą obowiązywać żywe i jasne kolory, z których połączenia wyniesie skomplikowaną mozaikę. Kompleks jest budowany na stylobacie, co pozwala na maksymalne wzmocnienie podłoża budynków i daje możliwość na efektywne wykorzystanie powierzchni działki, dedykowanego pod budowę, na przykład umieścić podziemny parking na ponad 1000 miejsc. Dodatkowo planowane jest utworzenie i naziemne miejsca parkingowe w ilości 590 jednostek.

Teren kompleksu jest ogrodzony, przy wejściu planuje umieścić przedmiot ochrony. Strefy wejściowe wszystkich odcinków budowane są przestronne i przytulne. W każdej z nich przewidziane są колясочные i dwóch pasażerów windy. Pierwsze piętro sekcji zajmą pomieszczenia biurowe, a także obiekty sfery społecznej.

Infrastruktura

W okolicy z dość rozwiniętą infrastrukturą budowany LCD «Полюстрово Park». Opinie tajemniczego klienta, побывавшего na obiekcie, podkreślają, że mieszkańcy kompleksu nie będziesz mieć problemów ani z dziecięcymi instytucjami, ani z wizytą medycznych, ani z dokonaniem zakupów. Szacuje się tajemniczego klienta, dotyczące infrastruktury строящемуся LCD wystawiony 8 punktów z 10. Na jego terenie deweloper zobowiązuje się wybudować szkołę 825 uczniów. Ponadto, w promieniu 1000 metrów od kompleksu funkcjonują dwie szkoły i dwie gimnazjum, kilka przedszkoli samorządowych i prywatnych, dwie przychodnie, banki, wiele specjalistycznych sklepów i kilku dużych supermarketów, najbliższe z nich «Magnesem”, „Rodzina» «Mango market» «Pierwsza nagroda».

Квартирография

Części kompleksu są budowane na odlew cegły technologii, co zapewnia lepszą izolację termiczną i zmniejszy wydatki mieszkańców na ogrzewanie. Mieszkania w LCD «Полюстрово Park» oferowane są w następujących kategoriach:

• Studia, powierzchnia (S) całkowita zaokrąglone w górę od 24 m² do 30,5 m²;
• Typu studio, S od 31 m² do 42 m²;
• Dwupokojowe, S od 40 m² do 72 m²;
• Trzypokojowe, S 56 m² do 80 m²;
• Czteropokojowe, S = 95,5 m².

Powierzchnia mieszkania są zgodne z deklarowaną kategorii mieszkań w niedgrogim stylu. Charakterystyczną cechą tego układu jest to, że na studiach można przegroda, oddzielające sypialnię i wyroby strefy. W jednopokojowych mieszkaniach łazienka oraz wanna wanna, w pozostałych oddzielne. Wszystkie mieszkania budowane są z balkonami. W wielu z nich jedna ze ścian będzie z полукруглым пилоном. Widok z okien deszczu lub na wewnętrzny dziedziniec lub na ulicę, z części mieszkań będzie widać cmentarz.

Według projektu zbudowanym z wykończeniem wszystkie mieszkania w LCD «Полюстрово Park». Opinie akcjonariuszy o takiej cechy jest bardzo korzystne, ponieważ jakość prac firma Setl City, jak zwykle świetna.

Wykończenia dwa ó w beżowo-pastelowych i w ciemnych kolorach. W wykończenie obejmuje:

• поклейка tapety;
• Podłogi z laminatu;
• Montaż instalacji sanitarnych;
• Instalacja liczników;
• Murowanie ściennych i podłogowych w łazienkach i toaletach;
• Instalacja zewnętrznych i drzwi wewnętrznych;
• Instalacja baterii z терморегулирующим urządzeniem.

Na piętrach w każdej sekcji będzie od 12 do 17 mieszkań.

Cena i możliwości zakupu

W LCD «Полюстрово Park» ceny mieszkań są zgodne z kategorii w niedgrogim stylu.

Metr Kwadratowy od dewelopera tutaj kosztuje od 80 000 pln. Z firmą Setl City według tego projektu współpracują:

• Sbierbank;
• «VTB 24»;
• «AK Bars»;
• «Bank Санкт-Петербурга»;
• «Сургутнефтегазбанк»;
• «Открытие»;
• «Raiffeisen bank»;
• «Rosyjski kapitał»;
• «Absolut»;
• «Глобекс bank»;
• «ДельтаКредит»;
• «Gazprombank”.

W Pko odbywa się promocja na noclegi w nowy budynek, polegająca na stopy procentowej, równej 8%. Również tutaj sporządza wojskową kredyt hipoteczny. Dla tego obiektu w banku «VTB 24» działa kilka programów hipotecznych, wśród których jest też dostępna wojskowa kredyt hipoteczny. W óRaiffeisen bank» można zmienić kredyt hipoteczny w programie kapitału macierzyńskiego.

Przebieg budowy

LCD «Полюстрово Park» zaczęto budować w 2015 roku. Wszystkim tu sama, poddać się dom będzie w czwartym kwartale 2018 roku. W tej chwili w sekcjach 3, 4 i 5 są budowane na 18. piętrze, w sekcjach 6 i 7 kończy się budowa 14-go piętra. We wszystkich sekcjach równolegle wykonywane są prace w murze z cegły ścian i drzwi wewnętrznych ścianek działowych. Istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że kompleks będzie zdany dozamontowany projektem termin.

Opinie

Dość wysokim zainteresowaniem cieszy LCD «Полюстрово Park» w Petersburgu. Opinie o tym kompleksie akcjonariuszy i każdego, kto tylko zamierza nabyć tutaj noclegi, podkreślają, że takie jego pozytywne strony:

• Solidny deweloper;
• Dobre tempo budowy;
• Przystępne ceny;
• Rozwinięta infrastruktura w okolicy i w samym kompleksie;
• Dobra dostępność transportowa (za wyjątkiem tego, że daleko metra);
• Wygodne planowania mieszkań;
• Duży parking.

Wadami kompleksu w opiniach nazywane są:

• Lokalizacja w pobliżu cmentarza i z działającymi przedsiębiorstwami;
• Wiele mieszkań na piętrach;
• Bardzo blisko położone w budynku z czołowych części domu;
• Częste korki na sąsiednich drogach transportowych.