Раздзел кватэры пры разводзе: юрыдычная практыка

Дата:

2019-02-11 06:30:30

Прагляды:

637

Рэйтынг:

1Любіць 0Непрыязнасць

Доля:

Table of contents:

Скасаванне афіцыйных адносін паміж людзьмі – гэта непрыемная сітуацыя, якая прыводзіць да неабходнасці дзяліць маёмасць і вызначаць, з кім застануцца дзеці. Узнікае неабходнасць у разводзе па розных прычынах, у выніку чаго былыя муж і жонка могуць захаваць добрыя адносіны. Але найбольш часта яны разыходзяцца пры значных супярэчнасцях, таму падзел кватэры і іншых каштоўнасцяў выклікае шмат складанасцяў.

Нюансы дзялення жылля

Калі людзі прымаюць рашэнне аб разводзе, яны часта знаходзяцца ў дрэнных адносінах, таму ў працэсе дзялення маёмасці зусім дасягаецца кропка кіпення. Кожны з былых мужа і жонкі жадае атрымаць як мага больш каштоўнасцяў у сваё распараджэнне.

Найбольш часта людзям даводзіцца звяртацца ў суд, так як самастойна справіцца з праблемай не атрымліваецца. Суд улічвае, калі і якім чынам была набыта ці атрымана нерухомасць, у якім фінансавым стане знаходзіцца кожны грамадзянін, а таксама разглядаецца, з кім застаюцца непаўналетнія дзеці.

судовы раздзел кватэр

Правілы дзялення

У сямейным заканадаўстве выразна прапісваецца, якая маёмасць можа належаць на агульных падставах мужу і жонцы, а якія каштоўнасці не могуць падвяргацца дзялення. Раздзел кватэры не дапускаецца ў дачыненні да аб'екта, які належыць толькі жонцы ці мужу, таму варта ўлічваць асноўныя прынцыпы гэтага працэсу. Да іх ставяцца наступныя:

  • Калі жыллё было набыта жонкай ці мужам ужо пасля рэгістрацыі афіцыйнага шлюбу, то такі аб'ект лічыцца сумеснай уласнасцю, таму без уліку таго, колькі грошай было ўкладзена кожнай бокам, дзеліцца такая нерухомасць пароўну.
  • Усе прадметы і нерухомасць, набытыя да афармлення шлюбу, з'яўляюцца асабістай уласнасцю кожнага пакупніка. Таму ў дачыненні да такіх аб'ектаў не дапускаецца падзел кватэры мужам і жонкай. Але нярэдка нават пры такіх умовах могуць узнікаць спрэчныя пытанні. Напрыклад, нярэдка муж, які не з'яўляецца ўладальнікам кватэры, уносіць сродкі ў паляпшэнне нерухомасці, напрыклад, праводзіцца рамонт або рэканструкцыя аб'ект. Пры такіх умовах ён можа патрабаваць атрымання кампенсацыі ад былога мужа.
  • Калі кватэра дорыцца або перадаецца па спадчыне аднаго з грамадзян, то яна належыць мужу або жонцы аднаасобна. Такая нерухомасць не падлягае дзяленню пры разводзе. Але дадаткова маюцца некаторыя нюансы. Напрыклад, калі мужу падарылі грашовыя сродкі, якія выкарыстоўваюцца ім для куплі жылля, а пры гэтым выкарыстоўвалася некаторы колькасць грошай жонкі, то ў дачыненні да такой нерухомасці ажыццяўляецца стандартны раздзел маёмасці. Кватэра дзеліцца пароўну, але пры гэтым павінны мецца дакументальныя пацверджання ў жонкі, што яна сапраўды ўкладвала ў такую куплю свае сродкі.
  • Нярэдка сучасныя муж і жонка фармуюць і падпісваюць шлюбны дагавор да рэгістрацыі шлюбу. У ім могуць утрымлівацца розныя пункты, якія маюць дачыненне да будучыні дзялення маёмасці. Менавіта на палажэнні дадзенага дакумента арыентуецца суд пры дзяленні наяўнага маёмасці.

Такім чынам, вышэйпаказаныя прынцыпы з'яўляюцца асноватворнымі пры вызначэнні таго, як менавіта будзе падзяляцца нерухомасць, якая належыць мужу і жонцы. Дадаткова ўлічваецца судом, ці маюцца ў былых мужа і жонкі дзеці, з кім яны застаюцца і колькі ім гадоў.

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

Спосабы дзялення аб'екта

Прымаючы рашэнне аб тым, каму застанецца кватэра, самі муж і жонка могуць выбраць адзін з некалькіх варыянтаў.

Выбар залежыць ад таго, якія адносіны захаваліся паміж грамадзянамі, а таксама ўлічваецца, паклапаціліся яны загадзя аб тым, каб скласці дамову, які змяшчае правілы дзялення маёмасці.

падзел кватэры пры разводзе

Выкарыстанне палажэнняў шлюбнага кантракту

Гэты дакумент складаецца грамадзянамі дастаткова часта. У ім змяшчаюцца асноўныя прынцыпы, на падставе якіх вырабляецца падзел кватэры і іншага маёмасці пры разводзе мужа і жонкі. Аформіць дакумент можна як перад непасрэдным заключэннем шлюбу, так і ўжо на працягу яго.

Каб дакумент меў юрыдычную сілу, ен павінен завярацца натарыяльна. Да плюсаў такога метаду ставіцца тое, што ў дакуменце ўтрымліваюцца асноўныя правілы падзелу розных каштоўнасцяў, таму рэдка ўзнікаюць канфлікты і дадатковыя пытанні.

Заключэнне мірнага пагаднення

Пры такіх умовах самі муж і жонка вызначаюць, як будуць дзяліцца розныя каштоўнасці. Звычайна гэта магчыма, калі паміж людзьмі захоўваюцца досыць добрыя адносіны, таму яны могуць дасягнуць кампрамісу.

Да асноўных правілах фарміравання такога пагаднення ставіцца:

  • не патрабуецца пагадненне аб раздзеле кватэры афармляць натарыяльна;
  • распаўсюджваецца дзеянне дакумента толькі на маёмасць, якое належыць грамадзянам афіцыйна;
  • скласці такі дакумент можна непасрэдна ў працэсе шлюбу або пасля яго скасавання.

У такі дакумент могуць ўпісвацца шматлікія палажэнні аб тым, як дзеліцца тое ці іншае маёмасці. У гэтым выпадку падзел кватэры паміж мужам і жонкай ажыццяўляецца на падставе умоў пагаднення. Сустракаецца такі спосаб дзялення маёмасці досыць рэдка.

Канфліктны метад

Ён мяркуе, што самі муж і жонка не могуцьзнайсці кампраміс, таму яны вымушаныя звяртацца ў суд. Пры такіх умовах вырабляецца прымусовы падзел кватэры на падставе інфармацыі, атрыманай суддзёй аб нерухомасці і саміх грамадзянах.

звычайна Праводзіцца некалькі пасяджэнняў, так як суду патрабуецца старанна разгледзець усе нюансы справы, а таксама вызначыць, які ўклад у нерухомасць быў укладзены кожным мужам.

падзел кватэры

Нюансы дзялення праз суд

Найбольш часта былыя муж і жонка вымушаны звяртацца ў суд для вызначэння таго, каму з іх дастанецца тое ці іншае маёмасць. Судовы раздзел кватэры валодае пэўнымі нюансамі. Да іх ставіцца наступныя:

  • маёмасць у любым выпадку валодае коштам, якая перавышае 50 тыс. руб., таму разглядаецца яго дзяленне гарадскім або раенным судом;
  • патрабуецца звяртацца ў суд, які размяшчаецца па месцы знаходжання самой кватэры, якую неабходна падзяліць паміж мужам і жонкай;
  • пазоў можа падавацца асобна або патрабаванне аб дзяленні аб'екта можа ўпісвацца ў заяву, на падставе якога адбываецца скасаванне шлюбных адносін;
  • кожны з мужа і жонкі валодае правам звярнуцца за падзелам нерухомасці на працягу трох гадоў пасля таго, як афіцыйна спыняецца шлюб;
  • для дзялення аб'екта патрабуецца вызначыць, якая яго ацэначны кошт, таму прыйдзецца звяртацца за паслугамі незалежнага ацэншчыка, прычым яны аплачваюцца заяўнікам;
  • пазоўнік, жадаючы падзяліць маёмасць, павінен выплаціць пошліну, памер якой залежыць ад кошту нерухомасці, прычым спаганяецца ад 0,5 да 4%.

Толькі пры ўліку дадзеных патрабаванняў вырабляецца дзяленне аб'екта. Пазоў аб падзеле кватэры можа быць пададзены любым з мужа і жонкі. Пры гэтым у дакуменце паказваецца, якім чынам і калі была атрымана ва ўласнасць дадзеная нерухомасць. Прыкладваюцца да пазове іншыя паперы, якія пацвярджаюць, што пазоўнік мае права на большую частку дадзенага аб'екта. Адказчык ужо на судзе будзе прадстаўляць свае доказы, якія паказваюць на тое, што ён мае права на палову ці іншую частку жылля.

падзел кватэры паміж мужам і жонкай

У якіх долях дзеліцца аб'ект?

Суд самастойна вырашае, у якіх долях будзе падзяляцца нерухомасць. На агульных падставах дзеліцца аб'ект, набыты на працягу шлюбу, пароўну, але пры гэтым могуць улічвацца і іншыя нюансы, на падставе якіх падзяляецца кватэра ў іншых прапорцыях. Таму судом могуць прымацца розныя рашэнні:

  • калі людзі перасталі весці сумесную гаспадарку, але пры гэтым не скасоўвалі адносіны афіцыйна, то пры куплі аб'екта ўжо пры такіх умовах суд можа прызнаваць, што маёмасць аднаасобна належыць аднаму з грамадзян, таму іншы не можа прэтэндаваць на якую-небудзь частку кватэры;
  • суд можа паменшыць долю каго-небудзь з мужа і жонкі, калі ў перыяд шлюбу і без наяўнасці паважлівых прычынаў адзін з грамадзян не уносіў уклад у куплю жылля, не зарабляў сродкі або зусім траціў грошы з агульнага бюджэту;
  • падчас падзелу кватэры пры разводзе судом ўлічваецца наяўнасць непаўналетніх дзяцей, так як аддаецца вялікая частка жылля таго мужу, з якім застаюцца дзеці, але пры гэтым павінны мецца дакументальныя пацверджання неабходнасці павелічэння плошчы;
  • можа павялічвацца доля таго мужа, які прадаў перад купляй новага жылля сваю старую кватэру, таму можа даказаць, што ўнёс большы ўклад у набыццё нерухомасці.

Такім чынам, не заўсёды суд прымае рашэнне адносна таго, каб пароўну падзяліць аб'ект. Улічваюцца розныя фактары і абставіны, але яны павінны пацвярджацца грамадзянамі афіцыйнымі паперамі, паказаннямі сведкаў і іншымі доказамі.

пагадненне аб раздзеле кватэры

Як дзеліцца прыватызаваная кватэра?

Найбольш часта грамадзянам даводзіцца сутыкацца з неабходнасцю падзелу прыватызаванай кватэры. Прыватызацыя прадстаўлена здзелкай, на падставе якой жыллё пераходзіць ва ўласнасць грамадзян з муніцыпальнага фонду.

Нярэдка прыватызацыя ажыццяўляецца ў дачыненні да аднаго жонка, а другі можа толькі пражываць у нерухомасці, так як афармляе пастаянную прапіску. Ён адмаўляецца ад сваёй долі ў карысць мужа пры здзяйсненні працэсу прыватызацыі. Па законе такая кватэра не падлягае падзелу, так як лічыцца, што яна належыць толькі аднаму з мужа і жонкі.

Але нават тут ёсць пэўныя выключэнні, якія выкарыстоўваюцца пры раздзеле маёмасці. Кватэра можа прыватызавацца на абодвух мужа і жонкі, а ў гэтым выпадку ў кожнага з іх маецца свая доля, таму дзяленне зусім не патрабуецца. Таксама нярэдка нюансы такога падзелу агаворваюцца загадзя ў шлюбным дагаворы.

Як дзеліцца муніцыпальная або службовая кватэра?

Такія аб'екты не належаць грамадзянам, так як знаходзяцца ў муніцыпальным або рэзервовым фондзе. Таму немагчыма вылучыць якую-небудзь долю мужам.

Нават пасля афіцыйнага скасавання адносін ні адзін з мужа і жонкі не губляе сваё права пражываць у гэтай кватэры. Найбольш часта грамадзяне прыходзяць да рашэння адносна падзелу асабовага рахунку, каб не ўзнікала цяжкасцяў з аплатай камунальных паслуг.

пазоў раздзел кватэры

Як дзеліцца кватэра, набытая ў іпатэку?

Часта маладыя сем'і вымушаныя афармляць іпатэчны пазыку для пакупкі нерухомасці, прызначанай для пастаяннага пражывання. На момант скасавання шлюбных адносін звычайна крэдыт яшчэ не пагашаецца.

Раздзел іпатэчнай кватэры дазваляецца толькі пры наяўнасці згоды ад банка, які выдаў крэдытныя сродкі. Таму суду патрабуецца перадаваць такое пісьмовы дазвол. Далей вырабляецца дзяленне іпатэчнага жылля на падставе доляй, указаных у крэдытным пагадненні.

Рашэнне суда перадаецца ў банк, пасля чаго фармуюцца новыя іпатэчныя кантракты, а таксама складаецца новая закладная, якая рэгіструецца ў Росреестре.

раздзел іпатэчнай кватэры

Як фактычна дзеліцца аб'ект?

Пры разглядзе кожнага справы суд ўлічвае, якая плошча нерухомасці, колькі ў ёй маецца пакояў, а таксама разглядаецца, ці могуць грамадзяне пайсці насустрач адзін аднаму. Раздзел сумеснай кватэры ажыццяўляецца некалькімі спосабамі:

  • адзін з мужа і жонкі добраахвотна саступае сваю долю;
  • прадаецца доля былому мужу або жонцы, а таксама частка кватэры можа здавацца ў арэнду;
  • дарэнне долі дзіцяці, прычым звычайна гэта выконваецца мужчынам, які далей не павінен выплачваць аліменты;
  • вырабляецца размен кватэры на два іншых аб'екта.

Хоць рашэнне прымаецца судом, але самі муж і жонка могуць паўплываць на яго. Гэта абумоўлена тым, што яны нават ужо ў працэсе правядзення судовага працэсу могуць прыйсці да кампрамісу і скласці мірнае пагадненне. У гэтым выпадку яны могуць самастойна вырашыць, як будзе дзяліцца фактычна аб'ект, улічваючы ўласныя жадання.

Заключэнне

Такім чынам, падзел маёмасці пасля таго, як грамадзяне спыняюць шлюбныя адносіны, лічыцца спецыфічным і складаным працэсам. Ён можа ажыццяўляцца на падставе звестак з шлюбнага кантракту або шляхам фарміравання спецыяльнага мірнага пагаднення. Але найбольш часта грамадзяне вымушаны звяртацца ў суд, так як дасягнуць кампрамісу не атрымліваецца.

Суд разглядае ўсе абставіны справы, ўлічвае ўклад кожнага з мужа і жонкі ў куплю аб'екта, а таксама бярэ ў разлік, з кім застаюцца дзеці пасля разводу грамадзян. Таму прымаецца узважанае рашэнне адносна магчымасці падзелу аб'екта.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/15107-section-apartments-in-a-divorce-legal-practice.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/27198-abschnitt-wohnung-bei-der-scheidung-rechtswesen.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/27235-la-secci-n-de-apartamentos-en-caso-de-divorcio-la-pr-ctica-de-la-aboga.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/15213-section-apartments-in-a-divorce-legal-practice.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/15371-section-apartments-in-a-divorce-legal-practice.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/27121-b-l-m-kvartiry-pri-razvode-za-t-zh-ribes.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/26881-sekcja-mieszkania-po-rozwodzie-praktyka-prawna.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/26887-chave-de-um-apartamento-com-o-div-rcio-pr-tica-jur-dica.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/27458-b-l-m-daire-bo-anma-yasal-uygulama.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/26934-rozd-l-kvartiri-pri-rozluchenn-yuridichna-praktika.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/15567-section-apartments-in-a-divorce-legal-practice.html






Alin Trodden - аўтар артыкула, рэдактар
"Прывітанне, Я Алін Тродден. Я пішу тэксты, чытаю кнігі і шукаю ўражанні. І я нядрэнна ўмею распавядаць вам пра гэта. Я заўсёды рады ўдзельнічаць у цікавых праектах."

Заўвага (0)

Гэтая артыкул не мае каментароў, будзьце першым!

Дадаць каментар

Навіны

Як усталёўваецца грамадзянства дзіцяці?

Як усталёўваецца грамадзянства дзіцяці?

Грамадзянства – гэта не што іншае, як стабільная прававая сувязь чалавека з пэўнай краінай. Выяўляецца яна ва ўзаемных корреспондирующих правах і абавязках, роўна як і ў адказнасці. Па якіх правілах усталёўваецца і ад чаго з...

Службовая інструкцыя выхавальніка дзіцячага саду і памочніка выхавальніка

Службовая інструкцыя выхавальніка дзіцячага саду і памочніка выхавальніка

Практычна усе бацькі па дасягненні дзіцем пэўнага ўзросту адпраўляюць яго ў сад. Не кожны можа дазволіць сабе ўтрымліваць няню. Да выбару дашкольнай навучальнай установы дарослыя ставяцца з вялікай адказнасцю. У першую ж чаргу над...

ПДР: што такое праезная частка

ПДР: што такое праезная частка

Што такое праезная частка? Такім пытаннем задаюцца многія грамадзяне нашай краіны, якія не асабліва разбіраюцца ў правілах руху і не маюць вадзіцельскіх правоў. Некаторыя людзі мяркуюць, што праезная частка - гэта ўся дарога, па я...

Пералік нехарчовых тавараў, якія не падлягаюць вяртанню: касметычная і парфумерная прадукцыя, тавары для асабістай гігіены

Пералік нехарчовых тавараў, якія не падлягаюць вяртанню: касметычная і парфумерная прадукцыя, тавары для асабістай гігіены

Мы часта сутыкаемся з сітуацыяй, калі нам хочацца вярнуць не так даўно набыты тавар або памяняць на іншы, пры наяўнасці аналагічнага ў прадаўца. Аднак на практыцы мы бачым шыльды перад прылаўкамі магазінаў, аптэк, папераджальныя а...

Як аформіць зямельны ўчастак ва ўласнасць? Тэрміны, парадак афармлення

Як аформіць зямельны ўчастак ва ўласнасць? Тэрміны, парадак афармлення

Сёння мы паспрабуем разабрацца, як аформіць зямельны ўчастак ва ўласнасць. На самай справе гэта не такі ўжо цяжкі працэс. Асабліва калі загадзя падрыхтавацца. Так, выпадкаў, пры якіх афармленне дакументаў будзе адбывацца па розных...

Вайсковы абавязак прадугледжвае... Федэральны закон

Вайсковы абавязак прадугледжвае... Федэральны закон "Аб вайсковым абавязку і вайсковай службе" N 53-ФЗ ад 28.03.1998

Што прадугледжвае вайсковы абавязак? Разабрацца ў гэтым пытанні нам трэба будзе далей. Падобная тэма цікавіць многіх сучасных грамадзян. Разабрацца ў ёй дапаможа закон № 53-ФЗ ад 28.03.1998. З яго дапамогай атрымаецца зразумець, а...