什么类型的公寓的所有权存在吗？ 功能、要求和建议

在所有的时间有争端和冲突的人民之间的有关拥有和使用的材料的货物和服务。 基础上的任何系统的经济关系-是的财产。 还有什么好看的财产的性质取决于交换、消费和分销。 购买公寓时，或者当共享是非常重要的是要知道什么样的财产。 什么类型的所有权的公寓那里，考虑下一步。 和他们有什么特点。

类型的房地产所有权

对于初学者来说，什么适用于房地产。 该设施，其位置不能更改。 业主行使其权处置财产的位置的财产。

有一些类型的财产：

<李><他们>状态。 所有者是国家或国家实体。<李><他们>集体。 主人是控制在地面上。<李><他们>私。 合法拥有者是一个自然人或法律实体。

根据法律，俄罗斯联邦公民可以无限制数量的物体的所有权，也没有限制他们的价值。 所有私有财产必须进行登记。 它所涵盖的权利的不可侵犯的.

类型的公寓的所有权

公寓的所有者可以是：

<李><他们>的国家或市政府。即，这将包括市政府、委员会关于国家财产的管理。<李><他们>个人。公寓属于家庭或一个人。 私人财产分为：

<李>个人。<李>集体。<李>公平。<李>共享所有权和合作。

如何获得住房的私有财产

购买住房在几个方面：

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<李>通过销售合同。<李>的生活空间，可以获得继承或一个礼物。<李>通过的住房私有化，它指的是住房。

类型的所有权在购买一套公寓是重要的。 考虑什么构成了一个联合和共同财产和他们有什么区别的特征。

的共同所有权

的公寓，其获得在婚姻期间和发出上一的配偶财产的所有者可以唯一的一个理所当然地属于两个。 该文件可能不被标记为一个妻子，孩子。 但是，所有婚姻期间所得财产是共享和拥有的夫妻双方在平等的条件。

的例外可能的情况已包括在婚姻合同，根据该初步决定的缔约方。 它规定的条件下处置的公寓无论谁能多的钱投资于它的并在它购买。 婚姻合同可以得出结论，不仅在婚姻之前但在同居。

共同拥有的财产拥有某一领土上的平等权利和不可接受的行为的财产的交易，而不分配股。 即时传送的所有权从一方向另一方将有必要建立分享的每一个所有者。

设有销售的共同所有权

应当指出，即使在对夫妇离婚，该公寓是不是出售财产权被保留。 作为这种类型的共同公寓所有权的影响的销售，考虑下一步。

如果一个人的前配偶想要出售或交换的一个公寓，他将需要同意的前配偶。

出售该公寓，你必须获得许可的所有共同所有者。 如果配偶不包括在他们的人数，他将仍然需要额外的同意。

在制定销售合同的各方是：

<李>的所有者。<李>买方。<李>你可以使用的服务的托管人，这个人通过代理人有权代表一缔约方。

合同后，你必须联系的部门的地籍和地图绘制以便登记册的交易。

分享所有权的公寓

类型的产权所有权的公寓：

<李>公平。<强><李>共同的权益。<强>

在这种形式的所有权共享的每个公寓业主的定义。 它可以等于部分或没有。 它发生的情况下，如果一个业主已经提出了更大贡献的时候你买或修复。 维修、改造和处置的财产必须通过相互同意的所有者。 如果这样的协议是没有达到，这是规定由法院。

股份的外壳可以现实和理想。 参与涉及单独的住房和单独的入口。 因此，这仅仅是可能的，在一个私人家庭。 在这种情况下的多户住房，分享可能是唯一完美的。

常常难以区分真正的或想分享，因为存在不匹配的收入，附件，和其他许多细微差别。

如果某人的所有者决定出售或捐赠，它将不能够这样做没有同意的其他业主。 房地产投资者有利的买卖的住房给陌生人。

确认的共同所有权的公寓

首先，应该以下文件：

<李>证结婚登记。<李>护照的丈夫和妻子。<李>文件，确认一个孩子的出生.<李>婚姻合同，如果适用的。

，以及确认：

<李>所有权证书或逮捕证。<李>的法律行为。<李>证书、合同、收据。<李>付款单元，如果参加共同建设。<李>中的股权资本。<李>的贡献。

的所有行动应记录在案。

扣税

根据俄罗斯联邦的立法，从1月至2014年，如果你购买了在2014年住房的共同财产，则有权利得税扣除的数额为实际发生的费用在购买住房，但不超过2 000 000卢布。 这一权利授予所有业主，无论所有权的公寓。

3坑(税收返回的形式)的税务当局，每一个所有者的财产也必须伴随着必要的文件。 即：

<李>声明的纳税人对该司的税收减免之间的共同所有者，如果他决定使用这一权利。

的付款，必须与税务办公室在人公寓的所有者，同时做一个声明给予的税务申报的3个. 如果纳税人没有履行它将被视为已没有行使他们的权利的扣除。

如果文件的配偶所拥有的公寓，他可以与税务局得到的扣除而无需通知其他的配偶，而不提供发言在分发的扣除。 第二个配偶将需要提供一份声明的分配的协议，与你的伴侣。

公寓私有化

类型的财产都受到私有化：

<李><他们>个人财产。的所有人是同一个人。<李><他们>公平。 欢迎在私有化的公寓。 强制性的准确尺寸的分享的每一个所有者。<李><他们>常见的。的所有租户提供一个平等的分享。<李><他们>节。关于已婚夫妇和他们的未成年儿童。

私有化是最受欢迎的一个方式获取住房。 通过法律，一旦一个公民都有权参加住房私有化。

类型的公寓的所有权和在哪些条件下私有化是不可能的：

<李>住房是一个实用工具，那就是国家财产。<李>房间的旅馆。<李>的公寓是在乡村并且拥有基础的社会机构保护的人口。

如果儿童成长在一个私有化的公寓，他提供的一部分，在未来在达到成年年龄，他有权私有化的其他住宿完全免费的，但只有一次。

的人的权利私有化的房屋，但随后拒绝返回到房屋的国家没有更多免费私有化。

要求的住房私有化

之前你住房私有化：

<李>的人都登记在公寓必须得到他们的书面同意。<李>拒绝登记他们的股票必须做出一个书面的拒绝。

以前我们所述的种类型的公寓的所有权，可以私有化。

凡私有化住房，有权要做到这1时间。

优点和缺点的私有化

的优点在于私有化如下：

的公寓：

<李>租金。<李>愿意。<李>卖。<李>。<李>拿起私有化的公寓可能只在一个司法命令，并将钱归还给所有者。

的缺点私有化如下：

<李>支付的年度税收的住房。 这是0.1-0.2%的数值的公寓。 税收确定的午. 在未来的计划向来自市场价值的公寓，这将显着增加的税额。<强><李>公用事业私有化的公寓高于国家。<强>

功能的公共住房

有什么区分类的所有权在一个社区的公寓? 它可以是：

<李>个人的每一个房间。<李>公平。

的住房法规定登记一个社区的公寓，根据其中，登记这样的空间只有在同意所有的共同所有者。 他们的权限是必要的，登记的家庭成员。 同意是不仅要求登记他们自己的孩子。

的销售是不需要同意的居民如果每一个房间装饰的所有权。

如果整个社区的公寓是在财产所有人，即每个所有人都有自己分享出售，要求许可，每一所有者。 然而，我们注意到，留下的房间在这种情况下，未经同意的邻居。

销售在公共空间公寓的陌生人只有在剩余的租户拒绝购买它。 遵守的程序的销售均需要发送的所有居民的一封信，通知有关价格和销售条件。 如果你想要的更多，你不能决定在三个月内，他们可以去法庭，解决这个问题。

租了房间只有有限的邻居。

文件的标题的公寓

应该是什么权利所有权的公寓，视所需的文件列表，下一步：<强>

<李>的合同，经过公证、销售、关于给予有关分享或租赁。<李>证书，经过公证，在继承权通过，根据法律规定。<李>的证词的公寓的一部分，经过公证。<李>有权证书。

与上述法律文件、技术的护照和证书，确认所有权的权利，你成为的全部所有者的公寓。

买回家时，必须使用该服务的一个证明的房地产经纪公司。 这是明智购买的帮助的一个称职的律师，这将有助于理解所有问题，并不会让你错过的要点。 这将提供一个安静的生活在一个新的公寓和消除不愉快的意外。