Ne tür bir mülkiyet daire var mı? Özellikleri, gereksinimleri ve öneriler

Her zaman vardı anlaşmazlıklar ve çatışmalar kişiler arasında hakkında bir sahiplik ve kullanım maddi ve hizmetleri. Temeli, herhangi bir sistem ekonomik ilişkilerin bu özellik. Ne tür bir kaydın mülkiyet, bağımlı ve hava paylaşımı, tüketim ve dağıtım. Bir daire satın alırken ya da alışverişi sırasında bilmek çok önemli, ne tür bir mülkiyet söz konusu. Ne tür bir mülkiyet üzerinde bir daire var, aşağıda düşünün. Ayrıca daha kendi özelliği.

Türlü gayrimenkul mülkiyeti

Başlamak İçin, öğrenelim ilgilidir emlak. Bu nesneler, konumu, hangi değiştirilemez. Sahibi kullanıyor sadece sağ elden mülkiyet yere göre gayrimenkul.

Vardır bu tür gayrimenkul:

• Devlet. Sahibi savunan bir devlet veya onun konular.
• Takım. Sahibi organları vardır alan yönetimi.
• Özel. Tam ev sahibinin gerçek veya tüzel kişi.

Yasaya Göre, RUSYA vatandaşı olabilir nesneleri sınırsız sayıda sahip olma, de sınırı yok maliyet. Tüm özel gayrimenkul kayıtlı olmalıdır. Ona uygun değildir dokunulmazlığı.

Tür mülkiyet daire

Daire Sahibi hareket edebilir:

1. Devlet veya bir belediye. Yani buraya ait ve belediye yetkilileri, komiteleri, devlet mülkiyet yönetimi.
2. Bir birey. Daire ait bir aile veya tek bir kişiye. Özel gayrimenkul ayrılır:

• Bireysel.
• Toplu.
• Kısmi.
• Genel ve kısmi işbirliği.

Gibi konut satın özel mülkiyete

Bir ev Satın almak için birkaç yolu vardır:

Daha:

Hesaplama ve ödeme hastane çalışma sayfası

Ödeme hastane çalışma sayfası bulunur RUSYA federasyonu mevzuatı, özellikle TK ve FZ no: 255. Bunun dışında, bazı normlar tarafından düzenlenir hükümleri MEDENİ. Herhangi bir çalışan oluştuğunda, onun belirli bir hastalık için de geçerli olmalıdır ar...

Sertifikasyon çalışanların uyum mesajlar: amaç, prosedür, sonuç

İşverenler algıladıkları sırası, performans değerleme çalışanların nasıl bir formalite. Düzenleyici belgelerin ticari kuruluşlar için değil выпускалось. Sertifikasyon için gerekli personel kuruluşların belirlenen yasalar faaliyet alanlarının yasal ol...

Check TC: sipariş, örnek başvuru belgesi

Her kişi, satın aldığı otomobil mi yapacak onu sahneleme TRAFİK polisi yüzünden. Gerekli satın aldığınızda, yeni veya desteklenen makineleri, yanı sıra önemli değil, olup olmadığını satıcı, gerçek kişiler veya юрлицом. Check TC yapılır TRAFİK polisi ...

• Satış sözleşmesi İle.
• Bir Yaşam alanı elde edilebilir, miras veya hediye.
• Satın almak için bir ev veya daire bireysel geliştirici ya da herhangi bir ev inşa.
• Katılmak Yoluyla konut ve inşaat co-op veya devremülkler.
• özelleştirme Yoluyla konut için başvuran konut fonu.

Bu Tür bir özellik, bir daire satın alırken çok önemlidir. Düşünün ki, temsil için ortak ve pay sahipliği ve ne onların ayırt edici özellikleri.

Ortak mülkiyet

Daire, hangi edinme, evlilik sırasında ve çıkarmak, bir eş gibi, mülk sahibi sadece biri olabilir, haklı aittir. ikimiz için de. Belgelerde olabilir işaretlenmiş karım ve çocuklarım var. Ama tüm mal elde evlilik, ortak kabul edilir ve ait her iki eşin eşit şartlarda.

Bir özel Durum olabilir bir pozisyon için yapılır evlilik sözleşmesi önceden karara her iki taraf da. Bunun koşullarını bertaraf daire olursa olsun, kim ne kadar para ona yatırım yaptı ve o da satın alındı. Evlilik bir sözleşme sonucuna değil, sadece evlilik, ama her zaman birlikte yaşaması.

Ortak mülkiyet - bu mülkiyet toprakları üzerinde eşit haklar ve kabul edilemez taşıyan mülkiyet fırsatlar seçmeden payı. Yani aktarırken mülkiyet, bir kişinin başka bir ihtiyacınız mutlaka yükleyin her hisse sahibi.

Özellikleri satışı, ortak mülkiyet

Bu fazlalaştı sonra bile, eşlerin boşanmış ve daire sattık, mülkiyet hakları korunur. Gibi türlü ortak mülkiyet daire etkileyen sat, aşağıda düşünün.

Eğer bir eski eş isterse, satmak veya takas daire, lazım rıza eski eşi.

Satarak bir daire almak için izin almak gerekir, tüm ortak sahipleri. Eğer bir eş değil, dahil, sayısı, ondan hala gerekli ek izin.

Oluştururken, satış sözleşmesi taraflar şunlardır:

• Sahipleri.
• Alıcı.
• Kullanmak Mümkündür güvenilir bir yüz, bir adam, bir vekil tarafından temsil etme hakkına sahiptir taraflardan biri.

Sonra sözleşmesinin hazırlanması gerekir temasa kadastro ve haritacılık kaydetmek için bir anlaşma.

Paylaşmak, mülkiyet daire

Türlü mülkiyet daire:

• Eşitlik.
• Genel eşitlik.

Bu formu mülkiyet payı her daire sahibinin belirlendi. Bu-ebilmek var olmak eşit parçaya ya da değil. Bu işlerin durumunda sahiplerinden biri yaptı daha fazla katkı satın alma ya da tamir. Yapılması onarım, tadilat, yanı sıra mülkiyet eğilim gerçekleşmesi gerekir karşılıklı rıza ile sahipleri. Eğer bu izni elde değil, bu hüküm mahkeme tarafından.

Pay konut olabilir, gerçek ve ideal. Gerçek payı anlamına gelir ayrı bir konut için ve ayrı bir giriş. Buna göre, bu belki de sadece özel bir ev. Durumunda многоквартирным konut payı olabilir sadece bir idealdir.

Çok sık tespit etmek çok zor, gerçek veya ideal bir payı olduğu gibi, bir uyumsuzluk gelirekleri ve diğer pek çok nüanslar.

Durumunda, sahiplerinin biri karar verirse, satmak, kendi parçası veya vermek, o yapmak için başarısız herhangi bir izni olmadan diğer sahipleri. Menfaat sahipleri bir avantajı var al en çok satan parçaları lüks yabancı bir adam.

Onay müşterek mülkiyet daire

Her şeyden Önce, olmalıdır, aşağıdaki belgeleri:

• Tescil Belgesi, evlilik.
• Pasaport karısı ve kocası.
• Belgesi, doğum, çocuk.
• Evlilik sözleşmesi varsa.

Ayrıca, bir onay olarak hizmet vermektedir:

• Sahiplik Belgesi veya emri.
• Yasal düzenlemeler.
• Yardım, sözleşmeler, makbuzlar.
• Ödeme paya, eğer bu katılım, ortak inşaat.
• Yapma payı sermaye.
• Yapma ve mevduat.

Tüm işlemler ile teyit edilmesi gerekir belgelenmiştir.

Vergi indirimi

Yasaya Göre RUSYA, 1 ocak 2014 tarihinde satın aldıysanız, 2014 yılında konut ortak mülkiyet hakkınız yararlanmak için vergi indirimi tutarında fiili yapılan harcama konut satın almak için, ama daha fazla değil 2 000 000 ruble. Bu ayrıcalık tüm sahipleri, ne tür bir mülkiyet daire.

3-kişisel gelir vergisi (vergi iade formu) servis vergi dairesi her mülk sahibi de eşlik etmelidir gerekli belgeler. Yani:

• Uygulama vergi bölümü hakkında vergi indirimi arasında ortak sahipleri, eğer bu yararlanmak karar verdi bu hakkı.
• Mutlaka belirtilir tür mülkiyet daire beyannamesi. Bu bir açıklama değil, ödeme garanti, tüm ortak ve için bir neden değildir bu.

İçin ödeme başvurmalısınız vergi dairesine bizzat kurucu ortak daire, bu oldu bir açıklama vererek, vergi beyannamesi 3-PIT. Eğer bu adımları mükellef yerine, kabul edilir, o hakkını kullandı indirimi.

Eğer belgelere göre eş bir daire sahibi, o başvurabilirsiniz vergi dairesine almak için kesinti bildirim olmadan ikinci bir eş sağlamak için başvuru dağılımı indirimi. İkinci aynı eş ihtiyacınız olacak bir açıklama sağlamak için, dağıtım ve koordinasyon ile eşiniz ile.

Özelleştirme daire

Türlü mülkiyet edilecek özelleştirme:

• Kişisel mülkiyet. Sahibi bir adam.
• Eşitlik. Popüler özelleştirilmesinde kamu daire. Gerekli boyutları payı her sahibi.
• Genel eşitlik. tüm kiracı öngörülen eşit hisse.
• Toplam Ortak. Uygulanan çiftlerin ve onların küçük çocuklar.

Özelleştirme - en popüler yollarından biri konut satın almak için. Yasaya göre, vatandaş bir kez katılma hakkına sahiptir konut özelleştirme.

Mülkiyet türü daire ve hangi koşullar altında özelleştirme işlemi başarısız oldu:

• Ev resmi, yani devlet malıdır.
• Oda pansiyon.
• Konut bulunan askeri bir kasabasında özel bir türü.
• Düz, kırsal bölgede ve ait fonuna sosyal güvenlik kurumları nüfus.
• Genel alan olarak kabul edilmektedir acil.

Eğer bir çocuk büyüdü özelleştirilen daire ile dekore edilmiş, onun bir parçası, daha sonra ulaşıldığında, onlara reşit o hakkı vardır, özelleştirilmesi, başka bir konut için tamamen ücretsiz, ama bir kez.

Bir Kişi yararlandı sağ özelleştirme için konut, ama sonra vazgeçti ve geri konut devlet değil, bir hakkı daha vardır, ücretsiz özelleştirme.

Gereksinimleri için konut özelleştirme

Önce özelleştirilmesi konut:

• Herkes daire kayıtlı, zorunda, vermek, yazılı bir izin.
• Отказывающиеся çıkarmak için kendi payına yazmak zorunda yazılı bir feragat.
• Konut ve kabul edilmesi gerekiyor acil.

Daha Önce açıklanan türlü emlak, daire, hangi özelleştirme.

Kim приватизирует konut hakkı vardır, bunu 1 kez.

Artılarını ve eksilerini özelleştirme

Artılarını özelleştirme şunlardır:

Daire olabilir:

• Kira.
• Miras bırakmak.
• Kira, kefalet.
• Satmak.
• Vermek için.
• Aynı reçete edilebilir herhangi bir kişi.
• Almak приватизированную daire belki de sadece mahkemede ve para iade ev sahibi.

Eksileri özelleştirme aşağıdaki gibidir:

• Ödenecek yıllık vergi konut. O ise 0.1-0.2 fiyatının%. Vergi belirler BTI. Gelecekte planlanan gelecek piyasa fiyatının önemli ölçüde artacak vergi miktarı.
• Kamu hizmetleri için приватизированную daire üzeri, en az devlet.

Özellikleri konut ve toplumsal hizmetler

Hangi tür ayırt mülkiyet ortak bir apartman dairesinde? O olabilir:

• Bireysel - her oda için.
• Bir Devremülk.

Konut kanunu düzenleyen normlar resepsiyon, ortak bir apartman dairesinde, hangi göre, kayıt, böyle bir konut, sadece tüm ortak sahiplerinin onayı ile. Ayrıca onların izni gerekir kayıt için aile üyeleri. Rıza gerekli değildir, sadece kayıt için, kendi çocukları.

Satışı için gerekli değildirrıza kiracı, eğer her odayı dekore mülkiyet hakkı.

Eğer tüm belediye daire mülk sahiplerinin, yani herkesin sahibi kendi hisse satışı için gerekli izin, her sahibi. Ancak, bu fazlalaştı bir vasiyet oda bu durumda herhangi bir izni olmadan komşular.

Oda Satmak için ortak bir apartman dairesinde yabancı bir kişi sadece sonra diğer kiracılar vazgeçmek, onu satın. Uyum için prosedürler satış göndermek için gerekli tüm sakinleri, bir mektup ile bildiren bir fiyat ve koşullarda satış. Eğer isteyen kaç ve siz karar üç ay içinde, onlar mahkemeye ve bu sorunu çözmek için.

Kira oda sadece izni ile komşu.

Başlık belgeleri daire

Ne-meli var olmak mülkiyet hakları, düz bir görünüm için gerekli evrak listesi ileri:

• Sözleşme, noter tasdikli, satışı, hakkında bağış, değişimi veya kira.
• Belgesi, noter tasdikli, hakkı miras, mirası, yasa.
• Belgesi kısmı, daire, noter tasdikli.
• Bir mahkeme Kararı.
• Teknik pasaport.
• Sahiplik Belgesi.

Olan yukarıdaki yasal belgeler, teknik belgesi ve sertifika, onay hakkı, mülkiyet olursunuz tam bir daire sahibi.

Konut satın alırken kullanmak için gerekli olanakların tadını çıkarabilirler kanıtlanmış emlak firmaları. Tercihen meşgul bir satın alma ile yetkili bir avukat, o anlamalarına yardımcı tüm konularda izin vermez kaçırmak önemli anları. Bu hem rahat bir hayat yeni bir daire ve ortadan kaldırmak için hoş olmayan sürprizler.