Қандай пәтерге меншік бар? Ерекшеліктері, қойылатын талаптар мен ұсыныстар

Күні:

2019-08-14 21:30:13

Hits:

811

Рейтинг:

1Сүю 0Жеккөру

Үлесі:

Table of contents:

барлық уақытта болған дау-жанжалдар адамдар арасындағы байланысты иелену және пайдалану материалдық игіліктер мен қызметтер. Негізі кез-келген жүйе экономикалық қатынастар - бұл меншік. Қай наличествует меншік түрі, мөлшері мен сипатын, алмасу, тұтыну және бөлу. Сатып алу кезінде пәтердің немесе алмасу кезінде өте маңызды білу туралы қандай меншік әңгіме. Қандай пәтерге меншік бар, қарастырамыз бұдан әрі. Сондай-ақ, олардың ерекшелігі неде.

Түрлері жылжымайтын мүлікке иелік етудің

бастау Үшін анықтау үстіндеміз, - деп жатады жылжымайтын мүлік. Бұл нысандар, орналасқан жері, олардың өзгерту мүмкін емес. Иесі пайдаланады өз билік ету құқығы мүлікті орналасқан жылжымайтын мүлік.

мұндай түрлері жылжымайтын мүлік:

  • Мемлекеттік. Иесі ретінде мемлекет немесе оның субъектілері.
  • Ұжымдық. Меншік иесі болып табылады басқару органдары жергілікті жерлерде.
  • Жеке. Толыққанды иесі - жеке немесе заңды тұлға.

түрлері пәтерге меншік

РФ заңнамасы Бойынша азаматы болуы мүмкін шексіз саны объектілерін иелену, сондай-ақ шектеулер жоқ, олардың құны. Барлық жеке жылжымайтын мүлік тіркелуі тиіс. Оған қолданылады құқығына қол сұқпау.

Түрлері пәтерге меншік

пәтердің меншік Иесі бола алады:

  1. Мемлекет немесе муниципалитет. Яғни жатады және муниципалдық билік органдары, комитеттер мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі.
  2. Жеке тұлға. Пәтер тиесілі отбасы немесе бір жеке тұлғаға. Жеке жылжымайтын мүлік бөлінеді:
  • Жеке.
  • Ұжымдық.
  • Үлестік.
  • Жалпы үлестік және бірлескен.

Қалай ие болады тұрғын үй жеке меншікке

тұрғын үй Сатып алуға бірнеше тәсілмен орнатуға болады:

Көп:

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

Қызметкерлерін аттестаттау сәйкестігін лауазымы: мақсаттары, ұйымдастыру және өткізу тәртібін, нәтижесі

жұмыс Берушілер қабылдайды аттестаттау тәртібін қызметкерлерінің жабды. Нормативтік құжаттардың арналған коммерциялық емес ұйымдар выпускалось. Аттестаттау үшін ғана талап етіледі ұйымдарының қызметкерлеріне белгіленген заңдар салаларының қызметі, за...

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

КҚ тіркеу тәртібі, өтініш үлгісі, куәлік

Әрбір адам, купивший автокөлік тиіс айналысуға, оның есепке қойылып, ЖҚҚМИ. Бұл кезде жаңа немесе қолдаған машиналар, сондай-ақ маңызды болып табылады сатушы физлицом немесе юрлицом. КҚ тіркеу жүзеге асырылады ГИБДД, әрі жүйелі түрде ережесі осы проц...

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай vin: қадамдық нұсқаулық

Қалай болады? Мұны соқпайды. Әсіресе, егер дұрыс өздерін. Негізгі проблема сол, қайта ресімдеу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін әр түрлі. Мысалы, әдістерін ескере отырып, мүлікті басқа қожайынға. Бұл өте маңызды нюанс. Төмен әңгімеле-туралы қалай ауысты...

  • Арқылы сатып алу-сату шарты.
  • Тұрғын үй алаңын алуға болады мұраға немесе сыйға тартты.
  • сатып Алуға немесе пәтерін жеке құрылыс салушыдан немесе кез келген тұрғын үй құрылысында.
  • қатыстыру Арқылы тұрғын үй-құрылыс кооперативі немесе кеңес береміз.
  • жекешелендіру Арқылы тұрғын үй, ол жатады тұрғын үй қоры.пәтерді жекешелендіру меншік түрлері

меншік Түрі пәтерді сатып алған кезде үлкен мәнге ие. Қарастырайық, бұл білдіреді бірлескен және үлестік меншік және қандай, олардың айрықша ерекшеліктері бар.

Бірлескен меншікке

Пәтер алатын күшке неке уақытында ресімдейді, бір ерлі-зайыптылардың, өйткені мүліктің меншік иесі бір ғана болуы мүмкін, құқығы бойынша тиесілі екі. Құжаттарда мүмкін емес атап өтілді әйелі, балалары. Бірақ барлық мүлік, некеде жиналған болып саналады жалпы және тиесілі ерлі-зайыптылардың екеуіне де тең жағдайларда.

алып Тастау болуы мүмкін ереже, ол енгізілді неке келісім-шарт бойынша алдын ала шешімі екі тарап. Онда шарттары көрсетіледі өкім пәтермен қарамастан, кім қанша қаражат оған үкіметтің және ол сатып алынды. Неке келісім-шарт жасасуға болады, тек қана некеге тұрғанға дейін, бірақ уақытында тұру.

Бірлескен меншік - ол иелену аумағымен тең құқықтары мен жол беруге болмайды жүргізу мүліктік мәмілелерді бөлусіз үлесі. Ал беру кезінде меншігіндегі бір тұлғадан екінші талап етіледі орнату үлесін әрбір иесінің.

сату Ерекшеліктері бірлескен меншіктің

айта кету керек, тіпті кейін, ерлі-зайыптылар ажырасып және пәтерді сатқан жоқ, жылжымайтын мүлікке құқықтар сақталады. Түрі ретінде бірлескен меншік пәтер әсер етеді, сатуға қарастырамыз бұдан әрі.

Егер бұрынғы ерлі-зайыптылардың шынымен сатуға немесе айырбастауға пәтер, өзіне қажет келісім, бұрынғы жұбайы.түрлері меншік коммуналдық пәтерінде

Сату пәтер, рұқсат алу қажет барлық иеленушілердің. Егер жұбайы олардың қатарына кірмейді, оған бәрібір қажет қосымша келісімі.

Кезінде сатып алу-сату шартының тараптары болып табылады:

  • меншік Иелері.
  • сатып Алушы.
  • Болады қызметтерін пайдалана отырып, сенім білдірілген адамның, адам, ол сенімхат бойынша өкілдік етуге құқығы бар тараптардың біріне.

шарт жасалғаннан Кейін сізге бөлімі, кадастр және картография тіркеу үшін мәміле.

Үлесі пәтерге меншік

Түрлері үлестік меншік пәтер:

  • Үлестік.
  • Жалпы үлестік.

мұндай меншік нысаны үлесі әрбір пәтер иесінің анықталды. Бұл мүмкін тең немесе жоқ. Бұл жағдайда, егер иелерінің бірі енгізді үлкен үлес қосады сатып алу немесе жөндеу. Жөндеу, реконструкциялау, сондай-ақ мүлікке иелік ету жүргізілуі тиіс өзара келісімі бойынша бекітіледі. Егер мұндай келісімге қол жеткізілмесе, ол сот шығарады.түрі жеке меншік пәтер декларацияда

Үлесті тұрғын үй болуы мүмкін нақты және идеальными. Нақты үлесі білдіреді бөлек тұрғын үй және жеке кіретін есігі бар. Тиісінше, мұндай болуы мүмкін тек жеке үйде. Егер көппәтерлі тұрғын үймен үлесін мүмкін ғана идеальными.

Өте жиі қиын бөліп, нақты немесе мінсіз үлесі бар, өйткені сәйкес келмеуі кірістерсалымдарды және басқа да көптеген өзгешеліктер.

егер біреу иелері шешеді сатуға өз бөлігін немесе сыйлауға, ол бұған келісімінсіз басқа меншік иелері. Үлескерлер бар артықшылығы сатып алуға сатылатын бөлігінде тұрғын үйді бөтен адамға.

Растау бірлескен меншік пәтерге

ең Алдымен, мынадай құжаттар болуы тиіс:

  • некені тіркеу туралы Куәлігі.
  • Паспортының әйелі мен күйеуі.
  • растайтын Құжаттар жәрдемақы.
  • Неке келісім-шарт, егер ондай бар болса.

Сондай-ақ растау қызмет етеді:

  • меншік туралы Куәлік немесе ордер.
  • құқық Белгілейтін актілер.
  • Анықтамалар, шарттар, түбіртектер.
  • Төлеу пай, егер бұл қатысу-тұрғын үй құрылысына үлестік.
  • Енгізу үлесін капитал.
  • салымды Енгізу.

Барлық операция құжат түрінде расталуға тиіс.

Салық шегерімі

заңнамаға Сәйкес РФ, 1 қаңтар 2014 жыл сатып алсаңыз, 2014 жылы тұрғын үйге бірлескен меншік, яғни құқығын пайдалана салық шегерімі мөлшерінде нақты жүргізілген шығыстардың тұрғын үй сатып алуға, бірақ 2 000 000 рубль болды. Осы құқыққа ие барлық иелері меншік түріне қарамастан, пәтерге.түрлері меншік пәтерді сатып алған кезде

3-НДФЛ (нысаны салық) беріледі салық инспекциясына әрбір меншік иесі берген мүлік, сондай-ақ қоса берілуі тиіс қажетті құжаттар. Яғни:

  • салық төлеушінің бөлу туралы салық шегерімі арасындағы ортақ иеленушісі, егер ол шешті бұған құқығы бар.
  • Міндетті түрі көрсетіледі меншік пәтер декларация. Бұл өтініш төлеуге кепілдік бермейді барлық совладельцам емес болып табылады.

төлеу Үшін қажет салық инспекциясына жеке совладельцу пәтер, бұл ретте өсіп өтініш ұсына салық декларациясын 3-НДФЛ. Егер бұл іс-әрекеттер салық төлеуші орындамаған болып саналады, ол құқықты пайдаланбаса, шегеру.

Егер құжаттар бойынша жұбайы болып табылады жылжымайтын мүлік, ол мүмкін сізге салық инспекциясына алу үшін шегерім ескертусіз екінші жұбайының және беруге өтініш бөлу, шегеру. Екінші бір жұбайға қажет өтініш ұсынуы бөлу туралы келісе отырып, өзінің екінші половинкой.

пәтерді Жекешелендіру

Түрлері меншікке жататын жекешелендіру:

  • Жеке меншік. Иесі болып табылады бір адам.
  • Үлестік. Танымал жекешелендіру кезінде коммуналдық пәтер. Міндетті дәл үлестерінің мөлшері әрбір меншік иесі.
  • Жалпы үлестік. барлық тұрғындар пәтер қарастырылған тең үлесін.
  • Жалпы бірлескен. Қатысты зайыптыларға және олардың кәмелетке толмаған балаларға.түрлері үлестік меншік пәтер

Жекешелендіру - ең танымал бірі тәсілдерін тұрғын үй сатып алу. Заң бойынша азамат бір-ақ рет қатысуға құқығы бар тұрғын үйді жекешелендіру.

Түрлері пәтерге меншік және шарттары жекешелендіру мүмкін емес:

  • Тұрғын үйге, қызметтік, яғни мемлекеттік меншік.
  • Үй-жатақхана.
  • Тұрғын үй орналасқан әскери қалашықта жабық типті.
  • Пәтері ауылдық жерлерде және қорға тиесілі мекемелер халықты әлеуметтік қорғау.
  • Тұрғын алаңы апатты болып танылған.

Егер бала өсіп, жекешелендірілген пәтерде ресімделген оған бір бөлігі, одан әрі жетістігі кезінде жасы кәмелетке ол жекешелендіру құқығын басқа тұрғын үй тегін, бірақ бір рет.

Адам құқығын пайдаланып, тұрғын үйді жекешелендіру, бірақ содан кейін бас тартты, қайтарды тұрғын үй мемлекетке тиесілі емес, көп тегін жекешелендіру.

Талаптар тұрғын үйді жекешелендіру үшін

Алдында тұрғын үйді жекешелендіре:

  • Барлық істеу пәтерде беруге тиіс жазбаша келісімін.
  • Отказывающиеся ресімдеуге өз үлесін должны написать жазбаша бас тарту туралы жауап.
  • Тұрғын үй болмауы тиіс апаттық жағдайда деп танылған.

Бұрын біз сипатталған түрлері пәтерге меншік, оны жекешелендіру мүмкіндігіне ие болады.

кімде-кім жекешелендіреді тұрғын үйге құқығы бар, бұл 1 рет.

Артықшылықтары мен кемшіліктері жекешелендіру

Жақтары жекешелендіру мынадай:

Пәтер болады:

  • жалға.
  • Завещать.
  • кепілдікке Тапсыруға.
  • Сату.
  • Сыйлау.
  • Сонымен қатар шығаруға болады кез келген адам.
  • Забрать жекешелендірілген пәтердің тек сот арқылы, ал ақша-бұл иесіне қайтарады.

Кемшіліктері жекешелендіру мынада:

  • Төленеді, жыл сайынғы тұрғын үй салығы. Ол 0.1-0.2% - ға пәтер құнының. Салық анықтайды ТАБ. Болашақта шығуы пәтердің нарықтық құны, бұл айтарлықтай арттырады сомасы.
  • Коммуналдық төлемдер үшін, жекешелендірілген пәтердің қарағанда жоғары мемлекеттік.

Ерекшеліктері коммуналдық тұрғын үй

Қандай түрлерін ажыратады меншік коммуналдық пәтерде? Ол болуы мүмкін:

  • Жеке - әрбір бөлме.
  • Үлестік.

Тұрғын үй кодекс нормалары тіркеу коммуналдық пәтерде, оған сәйкес, ең төменгі мөлшердегі мұндай баспана болады келісімімен ғана барлық иеленушілердің. Сондай-ақ, оларды шешу үшін қажет тіркеу сіздің отбасы мүшелерінің. Келісім талап етілмейді, тек қана тіркеу үшін жеке балалар.

сату Кезінде талап етілмейдітұрғындардың келісімін, егер әрбір бөлмеге ресімделіп, меншік құқығы.

Егер барлық коммуналдық пәтер иеленушілердің меншігі болып табылады, яғни әрбір иесінің өз үлесі сату кезінде, қажет болса, әрбір меншік иесі. Алайда, айта кеткен жөн, мұраға қалдыруға бөлме ала келісімінсіз көршілерінің.түрі жеке меншік пәтер 3 НДФЛ

Сатуға бөлме коммуналке бөтен адамға тек кейін қалған тұрғындар оны сатып алудан бас тартады. Сақтау үшін рәсімдер сату жіберу қажет барлық тұрғындарға хат туралы хабарлай отырып, баға және сату шарттары. Егер ниет білдірген бірнеше, және сіз екенін анықтап, үш ай ішінде, олар сотқа жүгіне алады бұл мәселені шешу.

жалға бөлме болады рұқсатымен ғана көрші.

пәтерге

Қандай болуы тиіс пәтерге меншік құқығын, түрі, қажетті құжаттарды перечислим бұдан әрі:

  • келісім-Шарт, нотариалды расталған, сатып алу-сату туралы, туралы, сыйға тарту, айырбастау туралы немесе жалға алу.
  • Куәлігі, нотариалды куәландырылған, мұрагерлік құқығы туралы өсиет бойынша да, заң бойынша.
  • Куәлік бөлігі пәтер) нотариалды куәландырылған.
  • сот Шешімі.
  • Техникалық паспорты.
  • меншік туралы Куәлік.

Тұра, жоғарыда аталған құқық белгілейтін құжаттар, техникалық төлқұжат және куәлік, меншік құқығын растайтын, сіз боласыз толыққанды иесі пәтер.

Кезінде тұрғын үй сатып алуға қажет қызметтерін тексерілген риелторлық фирмалар. Мүмкіндігінше айналысуға сатып алу арқылы сауатты заңгер, ол түсінуге көмектеседі барлық мәселелер мен сізге жіберіп маңызды. Бұл қамтамасыз етеді, тыныш өмір жаңа пәтерде болдырмайды жағымсыз тосын.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/18901-what-types-of-ownership-of-the-apartment-exist-features-requirements-a.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/36049-yak-ya-v-dy-lasnasc-na-kvateru-snuyuc-asabl-vasc-patrabavann-rekamenda.html

En: https://tostpost.com/the-law/29989-what-types-of-ownership-of-the-apartment-exist-features-requirements-a.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/35532-qu-tipos-de-propiedad-del-apartamento-hay-caracter-sticas-requisitos-y.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/20589-what-types-of-ownership-of-the-apartment-exist-features-requirements-a.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/18549-what-types-of-ownership-of-the-apartment-exist-features-requirements-a.html

PL: https://tostpost.com/pl/prawo/37548-jakie-rodzaje-w-asno-ci-na-mieszkanie-istniej-funkcje-wymagania-i-zale.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/37324-quais-s-o-os-tipos-de-t-tulo-de-propriedade-existem-caracter-sticas-re.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/32790-ne-t-r-bir-m-lkiyet-daire-var-m-zellikleri-gereksinimleri-ve-neriler.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/36612-yak-vidi-vlasnost-na-kvartiru-snuyut-osoblivost-vimogi-ta-rekomendac.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/9516-what-types-of-ownership-of-the-apartment-exist-features-requirements-a.html






Alin Trodden - мақала авторы, редактор
"Сәлем, Мен Алин Тродденмін. Мен мәтіндер жазып, кітаптар оқып, әсер іздеймін. Мен сізге бұл туралы айтуды жақсы білемін. Мен әрқашан қызықты жобаларға қатысқаныма қуаныштымын."

Комментарий (0)

Бұл мақала емес, түсіндірмелер, бірінші болыңыз!

Добавить комментарий

Жаңалықтар

Мемлекеттік қызмет флоттағы

Мемлекеттік қызмет флоттағы

бұл тітіркендіреді бір және қанаттандырады басқа, « күші мен қуатын ресейлік флоттың. Айтуға тұрарлық емес мүмкіндіктері туралы бірегей кемелер, қанша ерекшеліктері туралы қызметі Әскери-Теңіз флотында. Қызмет жарғысы флотын...

Қанша жыл Болады? Қанша жыл бар Ресей?

Қанша жыл Болады? Қанша жыл бар Ресей?

Ресейліктер өмір сүреді елде жоқ айқын және бір мағыналы жауаптар ең қарапайым сұрақтар. Айтуға қанша жыл Ресей керек наудачу бірін таңдау көптеген нұсқаларын немесе қою массаға нақтылайтын сұрақтар. әлемде жоқ басқа, ол бірнеше р...

Принциптері бөліну билік ретінде саяси-құқықтық теориясы

Принциптері бөліну билік ретінде саяси-құқықтық теориясы

билік Бөлу – бұл доктрина, ол негізге алады бекіткен бөлу қажеттігі мемлекеттік (кең түсінуге – кез келген өзге де) билік дербес және взаимоконтролирующие бұтақтары. Қатысты осындай мемлекеттік билік көзделеді бөлу заң...

Функциялары прокуратура

Функциялары прокуратура

Әрбір мемлекет болуы тиіс туралы алаңдатты өз қауіпсіздігі және тыныш өз азаматтарының өмір сүру. Дәл жүзеге асыру осы мақсаттарға қол мен жасалады функциялары прокуратура. Бұл құрылым құрылды үшін анықтау құқық бұзушылық және қыл...

Электр қондырғыларын орнату қағидалары

Электр қондырғыларын орнату қағидалары

Егер сенушінің және өте діни адам туралы сұрағым қандай кітап, оның пікірінше, болып табылады, ең басты, болса, ол қабақ күмән жауап береді: «Бұл Киелі кітап». Бірақ ойланып кім-не, не, шын мәнінде, ол нені білдіреді? ...

Азық-түлік емес тауарлар: негізгі сәттерді сауда

Азық-түлік емес тауарлар: негізгі сәттерді сауда

Дүкендер, отпускающие азық-түлік емес тауарлар пайдаланады үш басты технологиялық процесінің тәсімі, сату бойынша. Олар пайдаланылады әр түрлі жағдайларда және қамтиды әр түрлі кезеңдері.Технологиялық процестер. СипаттамасыСәйкес ...