Права ўласнасці на зямлю. Што гэта такое?

У 1990 г. змяніўся зямельны лад нашай краіны. Менавіта ў гэты год пачалася рэформа, дзякуючы якой было прызнана, што з гэтага часу права ўласнасці на зямлю можа ажыццяўляць не толькі дзяржава, як было раней, але і іншыя уласнасці. Рэформа праходзіла ў два этапы. Базай для першага з'яўлялася Канстытуцыя, прынятая ў 1978 годзе, а для другога - Канстытуцыя 1993 года.

Правядзенне Зямельнай рэформы ішло ў наступных напрамках:

• Дэнацыяналізацыя зямлі.

• Дэцэнтралізацыя правоў на валоданне зямлёй.

• Прыватызацыя участкаў.

Дзякуючы рэформе узніклі новыя, не існуючыя раней правы уласнасці. З гэтага часу зямлю можна купляць, прадаваць, арандаваць, валодаць ёю пажыццёва і перадаваць па спадчыне. Зямля была прызнана нерухомай маёмасцю. Аднак яна па-ранейшаму непарыўна звязана з зямельнымі і прыроднымі рэсурсамі, таму пры здзелках, якія здзяйсняюцца з зямельнай уласнасцю, дзейнічае не толькі грамадзянскае заканадаўства - ўлічваецца природоохранительное, зямельнае і іншыя спецыяльныя палажэнні і законы.

Што ж сёння пазначае тэрмін «права ўласнасці на зямлю»?

Ён канстатуе права ўласніка зямлі вырабляць любыя аперацыі са сваім валоданнем: карыстацца, дарыць, прадаваць або здаваць у арэнду. Аднак права ўласнасці на зямлю абмежавана ўмовамі, усталяванымі законам, дагаворам або іншым абцяжаранне, не супярэчыць зямельнаму заканадаўству.

Прасцей кажучы, уладальнік можа рэалізоўваць свае правы толькі ў тым выпадку, калі яны не супярэчаць юрыдычным дакументам.

Права уласнасці на зямлю мае на ўвазе, што ўласнік мае права здабываць карысць з такога валодання, не дапускаць на тэрыторыю старонніх, здзяйсняць здзелкі па куплі, дарэння, продажу і т. п.

Віды правоў зямельнай уласнасці:

• Дзяржаўная. Зямля належыць дзяржаве і выкарыстоўваецца ў агульнанацыянальных інтарэсах.

• Муніцыпальная. Права муніцыпальнай уласнасці на зямлю мяркуе, што муніцыпалітэт, якому належыць зямля, выкарыстоўвае яе ў карысць муніцыпальнага адукацыі.

• Прыватная. Мае на ўвазе, што зямельныя ўчасткі належаць канкрэтнаму грамадзяніну, або групе людзей.

• Змяшаная.

Права на зямлю, як і на любую іншую нерухомасць, павінна быць зарэгістравана ў законным парадку. Да 1994 года гэта было пасведчанне на права ўласнасці на зямлю. Сёння на яго аснове або на аснове любога іншага дакумента, які пацвярджае права на зямлю, уладальнік павінен атрымаць рэгістрацыйны нумар у ФРП (Федэральнай рэгістрацыйнай палаце).

Больш:

Разлік і аплата бальнічнага ліста

Аплата бальнічнага ліста прадугледжана заканадаўствам РФ, у прыватнасці ГК і ФЗ № 255. Акрамя гэтага, некаторыя нормы рэгулююцца палажэннямі ГК РФ. Любы супрацоўнік пры ўзнікненні ў яго пэўнага хваробы павінен звярнуцца ў лячэбную ўстанову, лекар яко...

Атэстацыя работнікаў на адпаведнасць пасады: мэты, парадак правядзення, вынік

Працадаўцы ўспрымаюць парадак атэстацыі работнікаў як фармальнасць. Нарматыўных дакументаў, прызначаных для камерцыйных арганізацый, якія не выпускалася. Атэстацыя патрабуецца толькі для супрацоўнікаў арганізацый пазначаных у законах сфер дзейнасці, ...

Рэгістрацыя МС: парадак, узор заявы, пасведчанне

Кожны чалавек, які набыў аўтамабіль, павінен заняцца яго пастаноўкай на ўлік у ДІБДР. Гэта неабходна пры набыцці новай або падтрыманай машыны, а таксама не мае значэння, ці з'яўляецца прадавец фізічнай асобай або юрыдычнай асобай. Рэгістрацыя МС ажыц...

Для яго атрымання прыйдзецца прадставіць:

• Дакумент, які пацвярджае, што дадзены зямельны ўчастак выдадзены на законных падставах.

• Дакумент, які пацвярджае, што канкрэтны грамадзянін мае права на ўласнасць (напрыклад, дамова аб куплі-продажы).

• Выпіску з ЕГРП, якая пацвярджае законнасць прадастаўлення ўчастка.

• Кадастравы пашпарт.

• Дакумент, які пацвярджае, што зямля была набытая, падораная, атрыманая ў спадчыну і т. п.

• Копіі асабістых дакументаў.

• Квітанцыі аб аплаце дзяржаўнай пошліны.

Усе дакументы падаюцца і збіраюцца асабіста будучым уладальнікам або яго прадстаўніком. Звычайна такія паслугі ў гарадах аказваюць рыэлтарскія канторы. Гатовы пакет прадастаўляецца ў Федэральную рэгістрацыйную палату.