निर्माण की अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया, दस्तावेजों

निजी घरों के निर्माण के – एक जटिल और विशिष्ट प्रक्रिया है । इसके कार्यान्वयन के दौरान ध्यान में रखना चाहिए कई निर्माण और तकनीकी मानकों और आवश्यकताओं है । इसके अलावा, के लिए पूर्व की जरूरत है, के निर्माण के लिए परमिट की सुविधा है । जब तक इस दस्तावेज़ में यह आधार हो जाएगा की घोषणा के लिए अनधिकृत निर्माण. इस के कारण, ऐसी सुविधाओं का मालिक हो जाएगा प्रशासनिक जिम्मेदारी के लिए लाया है, और अक्सर अदालत ने एक निर्णय के विध्वंस पर वस्तु. इसलिए, यह महत्वपूर्ण है करने के लिए सही ढंग से दस्तावेजों को आकर्षित के निर्माण के लिए.

क्यों मैं एक परमिट की जरूरत है?

कई डेवलपर्स में रुचि रखते हैं, क्यों आप यह करना चाहते हैं दस्तावेज़. निर्माण के लिए एक परमिट की सुविधा के लिए आवश्यक है प्रत्येक व्यक्ति के निर्माण की योजना बना एक निजी आवासगृह.

परमिट ही जारी किया जाता है पर विचार करने के बाद भविष्य परियोजना के निर्माण और अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेजों. तो यदि उपलब्ध हो तो, इस दस्तावेज़ के किसी भी गंभीर तकनीकी या निर्माण के उल्लंघन के लिए आधार हो जाएगा विफलता निर्माण में काम करते हैं.

अगर वहाँ है कोई परमिट प्राप्त के निर्माण के लिए एक निजी घर है, तो यह करने के लिए नेतृत्व करेंगे तथ्य यह है कि निर्माण किया जाएगा की घोषणा की जा करने के लिए अनधिकृत है, तो मालिक को ध्वस्त करने के लिए है और यह करने के लिए एक ठीक भुगतान की राशि में 7 हजार rubles की अनुमति जारी करने के लिए एक इमारत के बाद इसका निर्माण, लेकिन यह करने के लिए कई कठिनाइयों का सामना.

जब आप की अनुमति नहीं है?

हमेशा जरूरी नहीं प्राप्त करने के लिए इस दस्तावेज़. में अनुच्छेद 51 के टाउन प्लानिंग कोड शामिल होगा सभी निर्माण, का निर्माण नहीं करता है, जो एक परमिट की जरूरत है. इन इमारतों और काम करता है में शामिल हैं:

• सहायक भवनों, स्थापित होने के लिए नामित क्षेत्रों में व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए;
• के के आयोजन के परिष्करण काम करता है में आवासीय परिसर;
• ओवरहाल, और यह परिवर्तन नहीं होना चाहिए के लेआउट आवासीय सुविधा;
• के के आधुनिकीकरण के निर्माण, लेकिन नहीं बदल सकते हैं, सीमाओं;
• के के गैरेज के निर्माण के, स्नान या अन्य छोटी वस्तुओं है कि इस्तेमाल नहीं कर रहे हैं स्थायी मानव बस्ती के लिए और जो नहीं कर रहे हैं के लिए इस्तेमाल किया लाभ है.

सभी उपरोक्त सुविधाओं के लिए आवश्यक नहीं हैं एक इमारत की अनुमति प्राप्त. लेकिन वे अभी भी रजिस्टर करने का अधिकार था कि वे एक संत के स्वामित्व या अन्य दस्तावेजों.

जब आप अनुमति की जरूरत है?

यदि आप की योजना बना रहे हैं वस्तु के निर्माण के लिए इस्तेमाल किया जाएगा कि स्थायी रहने या होने के लिए राजधानी है, तो एक परमिट की आवश्यकता है । इस के लिए हम तैयार करने की जरूरत दस्तावेजों की एक बहुत में प्रेषित वास्तुकला विभाग के प्रशासन के क्षेत्र में. प्राप्त करने के बाद ही निर्माण की अनुमति आप काम शुरू कर सकते हैं.

यहां तक कि कुछ प्रमुख मरम्मत और परिवर्तन अनुमोदन की आवश्यकता होती है. इस पर लागू होता है जब आप का आकार बदलने के लिए संपत्ति या प्रभावित का एक महत्वपूर्ण हिस्सा संरचना है ।

क्या आवश्यकताओं के अनुरूप होना चाहिए संरचना करने के लिए?

करने के लिए प्रशासन के क्षेत्र के निर्माण को मंजूरी दी प्रस्तावित निर्माण, यह पूरा करना चाहिए कुछ महत्वपूर्ण आवश्यकताओं । अनुमति के लिए आवासीय मकानों के निर्माण के लिए माना जाता है हो सकता है एक जटिल प्रक्रिया है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है अध्ययन करने के लिए अग्रिम में सभी की स्थिति के लिए एक भविष्य की वस्तु है । इन में शामिल हैं:

• संरचना में होना चाहिए कम से कम एक कमरे में रहने वाले;
• आकार के कमरे में रहने वाले किया जाना चाहिए 12 वर्गमीटर., एक बेडरूम सेट के लिए न्यूनतम आकार के भीतर 8 वर्ग मीटर की दूरी पर;
• के लिए आवासीय घर के रसोई घर में, और यह के आकार से अधिक होना चाहिए, 6 वर्ग. एम. और अगर आप यहाँ क्या योजना बनाई है की स्थापना हीटिंग बॉयलर, कमरे के आकार बढ़ जाती है के लिए 8 sq. m.;
• यह असंभव है को प्राप्त करने के लिए एक परमिट के निर्माण के लिए वस्तु है, अगर यह नहीं किया गया है माथुर आवश्यक संचार या लापता स्नानघर;
• के के परिसर में, दीवारों की ऊंचाई पर होना चाहिए कम से कम बराबर करने के लिए 2.7 मीटर;
• से दूरी भवनों के लिए साइट की सीमाओं करेगा से अधिक 3 मीटर;
• के के आवास से जुड़ा होना चाहिए करने के लिए अलग-अलग उपयोगिताओं में शामिल हैं, जो बिजली, गैस, हीटिंग और अच्छा वेंटिलेशन.

सभी आवश्यकताओं में सूचीबद्ध हैं SNP 55.13330.2011 के लिए प्रासंगिक संरचनात्मक इंजीनियरिंग. यदि आप की योजना बना रहे हैं कि सुविधाओं के निर्माण को पूरा नहीं करते, ऊपर आवश्यकताओं को प्राप्त करने के लिए निर्माण परमिट मुश्किल हो जाएगा.

बातचीत की प्रक्रिया

प्रक्रिया बहुत जटिल नहीं है अगर आप समझ में कार्यों का सही अनुक्रम की. प्रक्रिया के लिए निर्माण की अनुमति प्राप्त करने की अपेक्षा रखती है निम्न चरणों:

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के के प्रारंभ में संकलित सक्षम बयान के लिए भेजा क्षेत्रीय प्रशासन;

नमूना के इस बयान सीधे पाया जा सकता है शहर प्रशासन में;

इसे लागू करने के लिए अन्य दस्तावेजों के लिए प्रासंगिक हैं कि भविष्य संरचना;

तब शुरू होता है की समीक्षा करने की प्रक्रिया प्रलेखन क्षेत्रीय अधिकारियों, और आमतौर पर यह लेता है समय-लगभग एक महीने;

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समाप्ति पर इस पद के आवेदक में एक प्रश्न के लिखित उत्तर में हो सकता है, जो न केवल सकारात्मक लेकिन यह भी नकारात्मक है ।

यदि आप मना कर दिया जाएगा वस्तु के निर्माण, तो निश्चित रूप से क्षेत्रीय अधिकारियों को रिपोर्ट करेंगे निर्णय के लिए कारणों. अक्सर इनकार अनुचित है, और ऐसी परिस्थितियों में यह संभव है करने के लिए लागू करने के लिए अदालत को लेकर विवाद के लिए. सबसे मुश्किल से एक है कि आप तैयार करना होगा कई के लिए दस्तावेजों की अनुमति के लिए एक घर का निर्माण. अक्सर उनकी फीस बहुत ज्यादा है समय है, और अगर लापता यहां तक कि सिर्फ एक कागज है, यह हो जाता है के लिए आधार के इनकार के समन्वय में निर्माण.

क्या दस्तावेजों की आवश्यकता है?

समझौते के हस्तांतरण शामिल है, प्रशासन के क्षेत्र में विशिष्ट प्रलेखन. क्या दस्तावेजों के निर्माण की अनुमति के लिए एक घर की जरूरत है? वे अलग अलग हो सकता है, लेकिन मानक की जरूरत है:

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के के निर्णय के आधार पर जो नागरिक प्राप्त एक भूखंड के लिए एक निजी घर के निर्माण, जो द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता एसवी मोर्चे पर, संपत्ति या अन्य प्रतिभूतियों भूमि पर;

योजना मौजूदा साइट के लिए;

परियोजना प्रलेखन, जो विकसित किया जाना चाहिए विशेष रूप से अनुभवी विशेषज्ञों द्वारा, के रूप में यह अनुमति नहीं है के मामले में किसी भी त्रुटि या अनियमितताओं हो सकता है कि कारण के गैर-अनुपालन के साथ अलग-अलग बिल्डिंग कोड और आवश्यकताओं;

तकनीकी योजना साइट के लिए;

सामान्य और स्थितिजन्य योजना;

के के कार्य करने के लिए SPP;

परीक्षा के परिणामों के द्वारा सामना करना पड़ा परियोजना कागज का निर्धारण करने के लिए लागू करने की संभावना इन सभी कार्यों;

यदि इस प्रक्रिया के दौरान वे का उल्लंघन किया है, क्षेत्र की सीमाओं के लिए, यह आवश्यक है को प्राप्त करने के लिए पूर्व अनुमति से पड़ोसियों और प्रशासन के क्षेत्र;

निर्माण कार्यों के लिए लाइसेंस, संगठन है कि इस परियोजना को लागू करेगा;

आवेदक के पासपोर्ट होना चाहिए, जो साइट के मालिक, जहां निर्माण की योजना बनाई है;

की आवश्यकता हो सकती के कर्मचारियों के प्रशासन और अन्य दस्तावेजों को प्राप्त करने के लिए एक निर्माण की अनुमति है, तो यह आवश्यक है स्पष्ट करने के लिए कुछ विवरण ।

यह संभव है का उपयोग करने के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया है?

अगर आप का निर्माण करने की योजना है, जो कम से कम तीन मंजिलों में, अनुमोदन की प्रक्रिया बहुत सरल है । अनुमति प्राप्त करने के लिए एक घर का निर्माण इस स्थिति में तैयारी की आवश्यकता के कई जटिल प्रलेखन.

इस के लिए दस्तावेज तैयार:

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के के कागजात सही पुष्टि करने के लिए मौजूदा क्षेत्र है जहां आप की योजना में संलग्न करने के लिए घर के निर्माण के लिए;

के के विकास की योजना की भूमि;

योजना है, जो देखेंगे वास्तव में, जहां स्थित हो जाएगा भविष्य पूंजीगत वस्तु.

करने के लिए इस विधि का उपयोग करें, निश्चित रूप से की जरूरत है सही पंजीकरण की एक साइट है. इसके अतिरिक्त, यह आवश्यकता हो सकती है अलग अलग विशेषज्ञता की पुष्टि के साथ अनुपालन निर्माण मानकों और अन्य दस्तावेजों को प्राप्त करने के लिए एक निर्माण परमिट. अगर वहाँ रहे हैं कई मालिकों के एक ही संपत्ति है, हम की जरूरत है एक बयान से सभी सह मालिकों.

क्या करने के लिए के बाद बातचीत?

अनुमति प्राप्त करने के बाद निर्माण के लिए 2018 में, डेवलपर चाहिए हस्तांतरण के 10 दिनों के भीतर करने के लिए प्रशासन प्रलेखन:

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लेआउट योजना;

स्कीमा पर आधारित है, जो घर की व्यवस्था की जाएगी में एक संचार;

के के क्षेत्र में प्रस्तावित संरचना;

इमारत की ऊंचाई;

दस्तावेजों, की संख्या का संकेत है इमारत में फर्श.

परमिट के लिए मान्य है 10 साल है, इसलिए इस समय के दौरान यह आवश्यक है प्रदर्शन करने के लिए निर्माण की प्रक्रिया और रजिस्टर वस्तु. को लम्बा करने के लिए इस समय सीमा की अनुमति दी है केवल अगर वहाँ का सबूत है निर्माण कार्य. करने के लिए एक विस्तार के लिए लागू किया जाना चाहिए के लिए दो महीने पूर्व जब पल के लिए समाप्त हो जाएगा परमिट.

बारीकियों के साथ बातचीत

अनुमोदन प्रक्रिया लेता है खाते में सुविधाओं में से कुछ:

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के इनकार की अनुमति है आमतौर पर के अभाव के कारण कुछ आवश्यक दस्तावेजों;

समझता है प्रलेखन के भीतर 10 दिनों के बाद आवेदक है के बारे में सूचित निर्णय;

परमिट के प्रावधान में परिणाम नहीं किसी भी वित्तीय दायित्वों है, तो आप की जरूरत नहीं करने के लिए शुल्क का भुगतान या टैक्स;

यहां तक कि अगर आप को बदलने के मालिक, भूमि के निपटान मान्य होगा.

यदि प्रशासन देरी के समय देने की अनुमति है, यह संभव है करने के लिए अदालत में जाने के लिए.

परिणामों की कमी की अनुमति

अक्सर लोगों में संलग्न परियोजनाओं के निर्माण के पूर्व अनुमोदन के बिना इस प्रक्रिया है । के रूप में यह नहीं है, आवंटित समय में परमिट प्राप्त करने के लिए अलग-अलग निर्माण पूरा होने के बाद, निर्माण की वस्तु का पता चला है अवैध निर्माण । ऐसी परिस्थितियों के अंतर्गत, वहाँ कुछ नकारात्मक परिणाम:

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विफल करने के लिए कनेक्ट करने के लिए इमारत के अलग अलग केंद्रीकृत संचार में शामिल हैं, जो हीटिंग, गैस, बिजली या पानी;

यदि आप नहीं करते तुरंत सौदा के साथ वैध करने की प्रक्रिया में यह करने के लिए नेतृत्व करेंगे तथ्य यह है कि अधिकारियों पर एक निर्णय कर देगा वस्तु के विध्वंस के.

पहचान विसंगतियों औरके उल्लंघन बिल्डिंग कोड, या आग से सुरक्षा की आवश्यकताओं, यह काम नहीं करता है वैध करने के लिए संरचना है, तो यह करने के लिए विषय अनिवार्य विध्वंस;

शामिल अपराधियों के लिए प्रशासनिक दायित्व, में प्रस्तुत किया है भारी जुर्माना;

वस्तु नहीं है, को आकर्षित करेगा BTI में रजिस्टर में संघीय पंजीकरण सेवा.

के कारण उपरोक्त कारकों के लिए बेहतर है, जो हर व्यक्ति के निर्माण की योजना बना में एक आवासीय सुविधा की देखभाल करने के लिए इस प्रक्रिया के समन्वय.

क्या कर रहे हैं वस्तुओं अवैध?

अवैध वस्तुओं रहे हैं संरचनाओं स्थितियों में:

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की कमी के समय पर प्रसंस्करण के निर्माण की अनुमति देता है;

के निर्माण के दौरान सुविधा, उल्लंघन विभिन्न महत्वपूर्ण निर्माण, या स्वच्छता और महामारी विज्ञान के नियमों;

के के निर्माण को पूरा करती है अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं.

पहचान के निर्माण उपरोक्त स्थितियों में वैध है केवल अदालत में. यह साबित करना होगा कि संरचना का उल्लंघन नहीं करता है पर दूसरों के अधिकारों, एक खतरा नहीं है मानव जीवन के लिए, और भूमि है सही ढंग से दर्ज की गई.

परिणाम के अवैध निर्माण

अगर आप की अनदेखी कानून की आवश्यकताओं, यह हमेशा नकारात्मक परिणाम होता है । होगा करने के लिए अदालत में जाने के कानूनी पंजीयन के लिए घर. इसे बेचने के लिए निर्माण की अनुमति के बिना लगभग असंभव हो जाएगा.

विफल करने के लिए बीमा बाहर ले संपत्ति पर या इसे प्रदान के रूप में संपार्श्विक. संघीय कानून नं 243 स्पष्ट रूप से संकेत दिया है कि निर्माण या पुनर्निर्माण के स्थायी संरचनाओं का निर्माण किया जाना चाहिए, तो आप अनुमतियाँ पर प्रक्रिया. यदि वे इन आवश्यकताओं का उल्लंघन किया, तो जुर्माना है:

<उल> <ली>के लिए राशि के व्यक्तियों के लिए 2 से 5 हजार rubles के लिए;

के के अधिकारियों का भुगतान करने के लिए 20 से 25 हजार rubles के लिए;

उद्यमियों के लिए, ठीक करने के लिए राशि सकता करने के लिए 20 से 50 हजार rubles के लिए;

और यदि वहाँ पर कोई समझौता नहीं है का निर्माण, कंपनी को ठीक कर सकते हैं 1 लाख तक पहुँच.

तो इसके बेहतर करने के लिए जारी परमिट के लिए जो आप आवश्यक नहीं कर रहे हैं भुगतान करने के लिए किसी भी धन नहीं है, क्रम में सामना करने के लिए कई नकारात्मक परिणाम है ।

बारीकियों के साथ बातचीत

किसी भी व्यक्ति या कंपनी के निर्माण की योजना बना एक स्थायी सुविधा है, और पुनर्निर्माण के मौजूदा ढांचे को समझना चाहिए की जरूरत के अनुरूप करने के लिए इन प्रक्रियाओं. इस खाते में बारीकियों से कुछ की प्रक्रिया:

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आवेदन के अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने के लिए स्थानीय प्रशासन;

केवल यदि अनुमति है, तो आप रजिस्टर कर सकते हैं के भीतर एक वस्तु का निर्माण;

जब आप बातचीत कर सकते हैं, आप से बचने के कई महत्वपूर्ण जुर्माना या अन्य समस्याओं के नियामक अधिकारियों के साथ;

के बिना आवश्यक कागजात तुम नहीं करना चाहिए, यहां तक कि किसी भी काम शुरू भूमि पर;

यह सिफारिश की है पता लगाने के लिए कर्मचारियों से, क्या दस्तावेजों एकत्र हो रहे हैं;

जब भेजने के आवश्यक दस्तावेज लेने के लिए एक रसीद से जिम्मेदार व्यक्ति है ।

इस प्रकार, किसी भी सुविधा के निर्माण के बाहर किया जाना चाहिए के बाद पूर्व अनुमोदन प्रक्रिया है । इस के लिए यह आवश्यक है पता करने के लिए में प्रशासन के क्षेत्र में, जहां काम करता है प्रदर्शन किया जाएगा. यह महत्वपूर्ण है के लिए अच्छी तरह से नियमों को समझने के निष्पादन की इस प्रक्रिया, आवश्यक दस्तावेजों और उभरते बारीकियों. केवल यदि अनुमति है, तो आप से बचने कर सकते हैं के साथ जुड़े कई समस्याओं के निर्माण और पंजीकरण की वस्तुओं.