A obtenção de autorização para a construção de: a ordem, os documentos

A Construção de uma casa privada – é complexa e específica do procedimento. Durante a sua execução, devem ser considerados diversos de construção e normas técnicas e exigências. Além disso, você deve primeiro fazer a obtenção de uma autorização para a construção do objeto. Se não existir este documento, esta será a base para o reconhecimento de construção самовольной. Por conta disso, os proprietários de tais instalações serão chamados à responsabilidade administrativa, e também muitas vezes, o tribunal determina a demolição de um objeto. Por isso, é importante competência de emitir documentos de construção.

Por que você precisa de permissão?

Muitos desenvolvedores interessados no entanto, por que não exigem esse documento. A obtenção de autorização para a construção do objeto é necessária para cada pessoa, agende a construção residencial privado da casa.

A Autorização só é concedida após estudo do projeto de construção do futuro e outros documentos importantes. Portanto, se a ser tido nesta documentação quaisquer grandes técnicos ou de construção de uma violação, então isso vai ser motivo para a recusa em obras de construção.

Se não for obtida a autorização para a construção de uma casa particular, isso fará com que a construção for considerada самовольной, portanto, o proprietário terá de demoli-la, e também a pagar uma multa no valor de 7 тыс. руб. Animais de emitir a construção após a sua construção, mas terá de enfrentar muitos desafios.

Quando não precisa de permissão?

Nem sempre é necessário programar este documento. Em ст. 51 Urbanismo, do código de incluir todas as instalações, com a construção de que não preciso de permissão. A estas construções e obras refere-se:

• Auxiliares da construção, criados no local, destinado a SGF;
• Realização de trabalhos de acabamento em instalações residenciais;
• Revisão, mas que não deve levar à mudança de plano aberto residencial do objeto;
• A atualização de um objeto, mas não é permitida a alteração de fronteiras;
• A construção de garagens, sala de vapor ou outros objetos pequenos, não são usados para a residência permanente de pessoas, e que não são utilizados para obter lucro.

Em todos os acima objetos não é necessária a obtenção de autorização para a construção. Mas eles ainda devem ser registrados, para que neles havia ne-no sobre a propriedade ou outros documentos.

Quando você precisa de permissão?

Se você planeja a construção do objeto que vai aplicar para a residência permanente ou será grande, então, a necessidade de autorização. Mas para isso é preciso aprontar-se bastante de muitos documentos, transmitidas em arquitetônico o departamento da administração regional. Só depois de obter a permissão para construir, pode começar a obras.

Mesmo com algum trabalho para revisar e reconstruir exigem negociação. Isso se aplica a situações em que altera o tamanho de uma propriedade ou são afetados partes significativas da estrutura.

Quais são os critérios para construção?

Para a administração da região aprovou a construção de planeamento da construção, deve responder a algumas significativo requisitos. A obtenção de autorização para a construção de uma casa é considerado um processo complexo, por isso é importante estudar com antecedência os todos os termos e condições para o futuro do objeto. Estes incluem:

• Na construção deve ser de, pelo menos, uma sala de estar;
• Tamanho de uma sala de estar deve exceder 12 кв. м., e para o quarto está instalada mínima de quadratura dentro de 8 кв. м.;
• Para uma casa de moradia necessita de cozinha, e ela por tamanho deve ser maior que 6 кв. м., e se não está previsto aqui, a instalação do aparelho de aquecimento da caldeira, o tamanho da sala, aumentou para 8 кв. м.;
• Não é possível obter a autorização para a construção do objeto, se a ele não se resumiu a necessária comunicação ou falta de banheiro;
• Na sala de reuniões em altura das paredes deve ser mínimo igual a 2,7 m;
• A distância do prédio até a fronteira da fase deve ser superior a 3 m;
• Acomodações deve conectar-se várias engenharia de comunicações, a que se refere a eletricidade, de gás, aquecimento e ventilação melhor.

Todos os requisitos enumerados no RECORTE 55.13330.2011 relacionados à construção civil de engenharia. Se você planeja a construção de um objeto que não atenda aos requisitos acima, é a obtenção de autorização para a construção de uma dificuldade.

Processo de negociação

O Procedimento não é muito difícil se para descobrir a seqüência correta de ações. O procedimento para a obtenção de uma licença de construção envolve a execução de etapas de:

• Originalmente elaborado competente a declaração emitida em contato com a administração da região;
• A amostra da presente declaração pode ser encontrada diretamente na administração da cidade;
• A ele прикладываются outros documentos que são relevantes para o futuro da construção;
• Em seguida, começa o processo de revisão de documentação para as autoridades regionais, e normalmente leva ele de tempo de cerca de um mês;
• Depois desse período, o requerente recebe uma resposta, que pode ser não apenas positivo, mas também negativo.

Se for recusada a construção do objeto, então, certamente, o governo regional informará as razões de tal decisão. Muitas vezes, a falha não é razoável, sob tais condições, pode pedir ao tribunal para a sua contestação. O mais complicado é que você deve preparar diversos documentos para obter a permissão para a construção de uma casa. Muitas vezes, a sua coleção leva muito tempo, e se falta até mesmo de apenas um papel, então isso se torna uma base para a recusa em negociar a construção.

Quais são os documentos necessários?

A Orquestração envolve a transmissão em contato com a administração da região determinada documentação. Quais os documentos para obter a permissão de construção de uma casa serão necessários? Eles podem ser diferentes, mas o padrão são necessárias:

• Decreto, em virtude do qual o cidadão recebeu o terreno para a construção de uma casa particular, que pode ser substituído santa-pto sobre a propriedade ou outros títulos de terra;
• O plano existente no território;
• A documentação do projeto, que deve ser desenvolvida exclusivamente por especialistas experientes, assim como não é permitida a presença no plano de quaisquer erros ou falhas, que podem ser a causa do não cumprimento de diferentes padrões de construção e requisitos;
• Técnico do plano para o setor;
• Geral e situacional do plano;
• Um ato de УГЗУ;
• O resultado do exame, que estão expostos em design de papel, para determinar a possibilidade de realização de todas as obras listadas;
• Se durante o processo serão violados os espaços de fronteira, será necessário obter previamente a permissão dos vizinhos e da administração regional;
• Licença para construção de obras, disponível a organização, que irá envolver a implementação do projeto;
• O passaporte do requerente, que deve ser o titular do local onde está previsto a construção;

Podem exigir que os trabalhadores da administração de outros documentos para obter a autorização de construção e, se necessário, e esclarecer esses ou outros detalhes.

Pode-se utilizar o procedimento simplificado?

Se você pretende construir um objeto e, com menos de três andares, o procedimento de negociação é bastante simplificada. A obtenção de autorização para a construção de uma casa em tal situação, não exige a elaboração de numerosa documentação complicado.

Para isso, são documentos:

• Papel de apoio ao direito existente território, onde pretende envolver a construção de uma casa;
• градостроительный plano de terra;
• Um esquema que será visto exatamente onde será colocado o futuro revisão de objeto.

Para utilizar este método, necessariamente precisamos correta de check-fase. Adicionalmente podem exigir diferentes de exame, de conformidade com os padrões de construção e outros documentos para obter uma licença de construção. Se houver mais de um proprietário de um território, em seguida, precisa de demonstrações de todos os co-proprietários.

O Que fazer após a negociação?

Depois de obter a permissão para a construção de 2018, o desenvolvedor terá que passar por 10 dias em administração de documentação:

• A marcação de um plano;
• O esquema por meio do qual a casa será conectada a comunicação;
• área de planeamento da construção;
• A altura do prédio;
• Documentos indicando o número de andares em construção.

é Obtido a permissão realmente 10 anos, por isso durante este tempo é necessário para executar o processo de construção e registrar o objeto. Renovar este prazo animais exclusivamente quando houver evidência de referência obras de construção. Apresentar um pedido de prorrogação deve dois meses, até que, quando parar de agir de permissão.

Nuances de negociação

Procedimento de negociação é realizada levando em consideração algumas características:

• A denegação da autorização, normalmente, conduzido por falta de alguns documentos necessários;
• é considerado a documentação no prazo de 10 dias, após o que o requerente é alertado sobre a decisão;
• Fornecer autorizações não resulta de alguma financeiro obrigações, portanto, não necessita para isso de pagar uma taxa ou imposto;
• Mesmo quando muda o dono da terra, ainda assim a resolução será válido.

Se a administração aperta os termos de permissão, você pode recorrer ao tribunal.

As Consequências da falta de resolução

Muitas Vezes as pessoas lidam com a construção de objetos, sem prévia deste processo. Assim como não se destaca o tempo de autorização para construção individual, após a conclusão do processo de construção do objeto é obtido ilegal de construção. Sob tais condições, há alguns efeitos negativos:

• Não conseguir adicionar uma construção a várias centralizada comunicações a que se refere aquecimento, gás, eletricidade ou água encanada;
• Se não fazer rapidamente o processo de legitimar, isso fará com que as autoridades decidir sobre a demolição de um objeto;
• Se identifica inconsistências eviolações de normas de construção ou de exigências de segurança contra incêndio, não vai legalizar a construção, portanto, é um assunto obrigatório de demolição;
• São trazidos os infratores a responsabilidade administrativa, representada multas pesadas;
• O objeto não vai ser IPV e registrar em Росреестре.

Por conta acima fatores de forma otimizada a cada pessoa, планирующему construção residencial de objeto, com antecedência de cuidar de negociação do processo.

Os objetos Que são ilegais?

Ilegais objetos a se identificarem com as construções em situações de:

• A falta de tempo hábil para concretização de uma licença de construção;
• Durante a construção do objeto respeitados diferentes significativo de construção, sanitária ou epidemiológica normais;
• Não corresponde a uma construção com exigências de segurança contra incêndio.

A Reconhecer um edifício com situações acima legal só é possível através do tribunal. Para isso, terá que provar, que a sua construção não infrinja os direitos de terceiros, não constitui uma ameaça para a vida das pessoas, e debaixo da terra é devidamente registrada.

Efeitos de construção ilegal

Se você ignorar a legislação, então isso leva sempre a conseqüências negativas. Terá de recorrer a um tribunal para o legítimo horas em casa. Vender sem licença de construção será quase impossível.

Não vai fazer um seguro de imóvel ou de fornecer o seu penhor. A lei FEDERAL nº 243 claramente indica que a construção ou reconstrução de capital construções devem ser realizados somente se você tiver permissão para este processo. Se forem violados esses requisitos, é atribuído a multa de:

• Para indivíduos de 2 a 5 тыс. руб.;
• Os oficiais terão de pagar de 20 a 25 тыс. руб.;
• Para os empresários a multa é atribuído o valor de 20 a 50 тыс. руб.;
• E se a falta de acordo na construção de uma empresa a multa pode chegar a 1 млн. руб.

Então, o melhor é, inicialmente, ser a resolução para a qual não é necessário pagar qualquer tipo de ferramenta, para que mais tarde não enfrentar muitas consequências negativas.

Nuances de negociação

Qualquer pessoa ou empresa, planejam a construção de canteiros de objeto, bem como a reconstrução de uma estrutura existente, deve estar ciente da necessidade de uma negociação desses processos. Quando são levadas em consideração algumas nuances procedimento:

• é servido declaração sobre o acordo no local da administração;
• Somente se você tiver permissão, você pode registrar o objeto em Росреестре;
• Durante a negociação pode evitar inúmeros há multas ou outros problemas com autoridades de supervisão;
• Sem a necessidade de valores mobiliários não deve ser nada de desenvolver algum trabalho em terra;
• Recomenda-se que o saber de um trabalhador da administração, quais documentos preciso;
• Quando a transferência de documentação é necessário levar um documento de autorização da pessoa responsável.

Portanto, a construção de qualquer objeto deve ser realizada após a autorização do procedimento. Para isso, é necessário entrar em contato com a administração da região onde será executado o trabalho. É essencial para entender as regras de execução do processo, necessários para o fazer, documentos e emergentes nuances. Somente se você tiver permissão, você pode evitar muitos problemas, relacionados com a construção e o registro de objetos.