Құрылысқа рұқсат алу тәртібі құжаттар

жеке меншік үйдің Құрылысын « бұл күрделі және ерекше рәсім. Кезінде оны іске асыру ескерілуі тиіс көптеген құрылыс және техникалық нормалар мен талаптар. Оның үстіне алдын ала айналысуға рұқсат алуға арналған нысанның құрылысы. Егер болмауы бұл құжат, ол деп тану үшін негіз жасау өз бетінше қоршап. Осының есебінен иелері мұндай құрылыстар әкімшілік жауапкершілікке тартылады, сондай-ақ жиі туралы шешім шығарады бұзу объектісі. Сондықтан сауатты ресімдеуге арналған құжаттар құрылысы.

Зачем нужно разрешение?

Көптеген құрылыс салушылар қызығушылық сонымен, не үшін, тіпті қажет болады. Құрылысқа рұқсат алу объектісі болып табылады әрбір адам үшін жоспарланатын салу, жеке тұрғын үй.

Рұқсат беріледі кейін ғана жобаны зерттеу болашақ құрылыс және басқа да маңызды құжаттар. Сондықтан, егер ойлауға осы құжаттарда қандай да бір елеулі техникалық немесе құрылыс бұзған болса, онда ол болып табылады бас тарту үшін құрылыс жұмыстары.

Егер алынбаса құрылыс салуға рұқсат беру жеке үйдің болса, онда ол әкеледі құрылыс мойындаса өз бетінше қоршап, сондықтан иесіне тура келеді снести оның, сондай-ақ төлеуге мөлшерінде айыппұл, 7 мың сом ресімдеуге Жол беріледі құрылысы кейін оны тұрғызу, бірақ бұл ретте, тап көптеген қиындықтарына.

менің нужно разрешение?

әрқашан талап етіледі рәсімдеу осы құжат. Астанада 51-құжат қала құрылысы кодексінің көрсетіледі барлық құрылыстар тұрғызу кезінде олардың рұқсат керек. Осы құрылыстарға және жұмыстар жатады:

• қосалқы құрылыстар, устанавливающиеся аумағында арналған ЖТҚ;
• өткізуді өңдеу жұмыстарын тұрғын үй-жайларда;
• күрделі жөндеу, сондай-ақ ол әкелмеуі тиіс өзгерту, жоспарлау тұрғын үй объектісі;
• жаңарту объектісінің, бірақ жол берілмейді шекарасын өзгерту;
• тұрғызу гараждар, моншасы немесе басқа да шағын объектілер емес, қолданылатын тұрақты тұратын адамдардың, сондай-ақ пайдаланылады емес үшін пайда алу.

жоғарыда аталған барлық объектілер талап етілмейді құрылысқа рұқсат алу. Бірақ олар бәрібір дұрыс тіркелуі үшін олардың бәрінің күтімі меншік немесе басқа да құжаттар.

бұл рұқсат?

Егер объектісін салу жоспарланып отыр, ол қолданылатын болады және тұрақты тұру үшін немесе күрделі болса, рұқсат талап етіледі. Ол үшін дайындауға айтарлықтай көп түрлі құжаттарды жұғатын архитектуралық бөлімі әкімшілік аймақ. Рұқсат алғаннан кейін ғана салу жұмыстарға кірісуге болады.

Тіпті кейбір күрделі жөндеу жұмыстары және қайта жоспарлау болуын талап етеді келісу. Бұл жағдайлар, қашан өзгереді мөлшері, жылжымайтын мүлік немесе қозғалатын бөлшектеріне құрылыстар.

Қандай талаптарға сәйкес келуі тиіс құрылыстың?

Үшін өңір әкімшілігі мақұлдады тұрғызу жоспарланған құрылыстар, ол жауап беруі тиіс кейбір маңызды талаптарға сай. Құрылыс салуға рұқсат алу және тұрғын үйді күрделі процесс болып саналады, сондықтан маңызды алдын-ала зерделеп, барлық жағдайларды болашағына объектісі. Оларға жатады:

• құрылыстағы тиіс, ең болмағанда бір тұрғын бөлме;
• мөлшері қонақжайында тиіс 12 ш. м., ал жатын белгіленеді ең кіші ауданы шегінде 8 ш. м.;
• тұрғын үй үшін қажет тағамдар, әрі ол көлемі бойынша үлкен болуы керек 6 ш. м., ал егер тіпті жоспарлануда, мұнда жылыту қазандығын орнату, онда үй-жайдың көлемі ұлғаяды 8 ш. м.;
• мүмкін емес рұқсат алуға салу объектісін, егер оған емес подведены қажетті коммуникация немесе жоқ санузел;
• үй-жайлардағы қабырғалардың биіктігі болуы тиіс ең төменгі тең 2,7 м;
• арақашықтық құрылысының шекарасына дейінгі учаске аспауға тиіс 3 м;
• тұрғын үй-жайлар болуы тиіс қосылуға түрлі инженерлік коммуникацияларға жатады электр, газ, жылу және сапалы желдету.

Барлық талаптар аударылады ҚНЖЕ 55.13330.2011 қатысы бар құрылыстық жобалау. Егер салу жоспарланып отыр объектісінің жауап бермейтін жоғарыда аталған талаптарға сай болса, құрылыс салуға рұқсат алу болады затрудненным.

келісім

- Рәсім болып саналады емес, тым күрделі, егер түсіну дұрыс жүйелілігі. Тәртібін, құрылысқа рұқсат алу орындауды көздейді кезеңдері:

• бастапқыда жасалады сауатты өтініш жіберілетін әкімшілігіне аймақ;
• үлгісі осы өтінішті табуға болады тікелей қала әкімшілігі;
• оған қоса басқа да құжаттар қатысы бар болашақ құрылысы;
• бұдан әрі басталып қарау процесі құжаттама өңірлік билік, әрі әдетте ол уақыты шамамен бір ай;
• осы мерзім өткеннен кейін өтінушіге жазбаша жауап, ол болуы мүмкін тек оң емес, теріс.

Егер алынған бас тарту салу объектісі болса, міндетті түрде билік өңір хабарласа осындай шешімнің себептері. Жиі бас тартуы негізсіз болып табылады, ал мұндай жағдайда болады, оны даулау. Ең күрделі болып саналады, бұл әзірлеу қажет көптеген рұқсат алу үшін құжаттар үйдің құрылысы. Кейде оларды жинау тым ұзақ уақыт кетеді, ал егер жоқ, тіпті бүкіл бір қағазы болса, онда ол үшін негіз келісуден бас тарту құрылыс.

Қандай құжаттар талап етіледі?

Келісу беруді көздейді әкімшілігіне аймақтың белгілі бір құжаттама. Қандай құжаттар алуға рұқсат үй құрылысы талап етіледі? Олар әр түрлі болуы мүмкін, бірақ стандартты түрде қажет:

• қаулы оның негізінде азаматы алды учаскесі жеке тұрғын үй құрылысы үшін, ол алмастырылуы св-сындағы туралы меншік немесе басқа да қағаздармен жерге;
• жоспары бар аумақтар;
• жобалық құжаттама, ол әзірленуі тиіс тек тәжірибелі мамандар ретінде болуына жол берілмейді жоспарында қандай да бір қателер немесе бұзушылықтар себебі болуы мүмкін емес сақтау, әр түрлі құрылыс нормалары мен талаптарын;
• техникалық жоспар учаскесі;
• бас және жағдайлық жоспар;
• акт УГЗУ;
• сараптама нәтижелері, онда ұшырайды жобалық қағаздар анықтау үшін іске асыру мүмкіндігі барлық аталған жұмыстарды;
• егер процестің ұсынылып, шекара аумағы, онда алдын ала рұқсат алу үшін бұл көршілерден және әкімшілік аймақ;
• лицензия құрылыс жұмыстарына арналған, қолда бар ұйым, ол айналысатын болады жобаны іске асыруға;
• өтініш берушінің паспорты, ол болуы тиіс иесі аумақта жоспарланып отырған құрылыс;

талап етуі Мүмкін әкімшілігінің қызметкерлері басқа да құжаттар салуға рұқсат алу үшін, егер керек нақтылау сол немесе басқа бөлшектер.

Қалай пайдалануға оңайлатылған процедура?

Егер салу жоспарланған объектіні, онда кем дегенде үш қабаттан, онда келісу рәсімі айтарлықтай оңайлатылады. Получение разрешение на строительство дома осындай жағдайға дайындауды қажет етпейді көп күрделі құжаттама.

бұл Үшін құжаттар дайындалуда:

• қағаздар құқығы бар аумағы, жоспарланған айналысуға үйлер тұрғызумен;
• қала құрылысы жоспары; жерді
• сызбасы, онда көруге болады, онда дәл орналасуы, болашақ күрделі объект.

пайдалану Үшін осы әдісті міндетті түрде қажет дұрыс тіркеу учаскесі. Қосымша қажет болуы мүмкін әр түрлі сараптама, сәйкестікті растау стандарттары, құрылыс және басқа да құжаттар салуға рұқсат алу үшін. Егер бірнеше иелерінің бір аумақта, онда қажет өтініш барлық иеленушілердің.

Бұл келіскеннен кейін?

рұқсат алғаннан Кейін құрылыс 2018 жылы құрылыс салушыға керек 10 күн ішінде әкімшілігіне құжаттаманы:

• таңба жоспарын;
• схемасы, оның негізінде үйіне шығарылады коммуникация;
• алаң жоспарланған құрылыстар;
• ғимараттың биіктігі;
• құжаттарды көрсететін қабаттар саны құрылыстағы.

Алынған рұқсат-10 жыл, сондықтан бұл уақытта жасалу керек құрылыс процесі және тіркеуге объект. Бұл мерзім ұзартуға рұқсат етіледі, тек қана болған жағдайда дәлелдемелер құрылыс жұмыстарын жүргізу. Өтініш ұзарту керек дейін екі ай бұрын сәтке тоқтатқан әрекет етуге рұқсат.

Жайттар келісу

келісу Рәсімі өткізіледі кейбір ерекшеліктерін есепке ала отырып:

• рұқсат беруден бас тарту, әдетте, негізделген болмауына байланысты кейбір қажетті құжаттар;
• қаралады құжаттар 10 күн ішінде, содан кейін өтінім беруші хабарландырылады туралы қабылданған шешім;
• беруге рұқсат беру құжаттамасын әкеледі қандай да бір қаржылық міндеттемелер, сондықтан талап етіледі бұл үшін төлеуге баж салығы немесе салық;
• егер өзгеріп, жер иесі, бәрібір рұқсат жарамды.

Егер әкімшілік мерзімін созады, рұқсат берудің болса, онда болады.

Салдарлары болмаған рұқсат

Кейде адамдар айналысады объектілерді алдын ала келісімінсіз осы процесс. Себебі уақыт бөлінеді алуға рұқсат құрылысы, онда процесс аяқталғаннан кейін салу объектісінің яғни заңсыз құрылыс. Мұндай жағдайда бар кейбір жағымсыз салдары:

• болса, қосу құрылысы әртүрлі орталықтандырылған коммуникацияларға жатады жылыту, газбен жабдықтау, электр немесе су құбыры;
• егер айналысуды жедел процесін тасымалдауды заңдастырудың, онда бұл әкеледі билік туралы шешім қабылданатын болады объектісін бұзу;
• егер сәйкессіздіктер анықталса жәнеқұрылыс нормаларының бұзылуы немесе өрт қауіпсіздігі талаптарының, онда жоқ заңдастыру құрылымы, сондықтан ол міндетті бұзу;
• тартылады бұзушылар әкімшілік жауапкершілікке ұсынылған ірі айыппұлдар;
• объект жоқ оформить БТИ және тіркеуге Росреестре.

есебінен, жоғарыда көрсетілген факторлардың оңтайлы әрбір адамға, планирующему құрылысы тұрғын үй объектісінің, алдын-ала қамдану келісу туралы осы процестің.

Қандай объектілер заңсыз болып табылады?

заңсыз объектілеріне қызметшілері құрылымның жағдайларда:

• жоқтығы дер кезінде ресімделген салуға рұқсат;
• кезінде салу объектісінің бұзылмауын әр түрлі маңызы бар құрылыс, санитарлық эпидемиологиялық нормалары;
• сәйкес келмейді құрылысы өрт қауіпсіздігі талаптарына сәйкес.

деп Танылсын ғимараты кезінде жоғарыда көрсетілген жағдайларда заңды тек сот арқылы. Тура екенін дәлелдей құрылысы құқығына нұқсан келтірмейді басқа адамдар жасамайды, адамдардың өмірі үшін қауіп төндіретін, сондай-ақ жер астында болып табылады және дұрыс тіркелген.

Салдары заңсыз құрылыс

Егер ескермеу заңнамасының талаптары болса, онда ол әкеледі әрқашан жағымсыз салдарларға. Тура үшін сотқа жүгінуге заңды тіркеуден өтті. Оны сатуға рұқсат алмай салу болады іс жүзінде мүмкін емес.

Жоқ оформить страховку жылжымайтын мүлікке немесе оны бере кепілге. Қр ФЗ №243 анық көрсетіледі, онда салу немесе қайта жаңарту күрделі құрылыстар жүргізілуі тиіс ғана рұқсат болған жағдайда бұл процесс. Егер бұл талаптар бұзылған болса, онда айыппұл тағайындалады:

• жеке тұлғалар үшін мөлшері 2-ден 5 мың. руб.;
• лауазымды тұлғалар төлейді 20-дан 25 мың. руб.;
• кәсіпкерлер үшін айыппұл мөлшерінде тағайындалады 20-дан 50 мың руб.;
• ал егер жоқ, келісу, салу, компания онда айыппұл жетуі мүмкін 1 млн. руб.

Сондықтан бастапқыда ресімдеуге рұқсат талап етілмейтін төлеуге қандай да бір құралдар, үшін кейінірек емес, алдарынан көптеген жағымсыз салдары.

Жайттар келісу

Кез-келген адам немесе компания жоспарлаған құрылысы күрделі объектіні, сондай-ақ қайта құруға, қолда бар құрылыстар, түсінуі, келісу қажеттілігі осы процестердің. Бұл ретте кейбір ерекшеліктері рәсімдер:

• өтініш келісу үшін жергілікті әкімшілігін;
• бар болған жағдайда ғана рұқсат болады тіркеуге объектіге Росреестре;
• келісу кезінде болдырмауға болады көптеген елеулі айыппұлдар немесе өзге де мәселелерін қадағалау органдарымен;
• без қажетті қағаздарды керек, тіпті бастауға қандай да бір жердегі жұмыс;
• ұсынылады алдын-ала білуге уақытша әкімшілігінің, қандай құжаттар жинау керек;
• кезінде құжаттаманы беру керек қолхат береді жауапты тұлғалар қатысты.

осылайша, салу кез-келген объектіні кейін жүзеге асырылуға тиіс алдын ала келісу рәсімдері. Бұл үшін қажет әкімшілігіне, және жұмыстар орындалады. Маңызды мұқият ережесі орындау бұл процесс, қажетті құжаттар мен туындаған мәселелер жөнінде. Рұқсаты болған кезде ғана құтылуға болады көптеген проблемаларды тұрғызумен мен тіркеуге болады.