部分公寓的抵押贷款，当你离婚

的一个紧迫的问题所引起的婚姻解体是<跨>财产分割。 在离婚，抵押的财产增加了更多的复杂性。 每个局势都有其自身的细微差别。 在这方面，一个明确的算法的责任，相对于抵押的对象，在目前没有。 我们下一步考虑如何度过的<跨部分公寓的抵押贷款在离婚.

当前的问题

因此，问题随<跨部分的公寓的抵押贷款。 法院的实践今天还没有开发的一个统一的方式来决策。 因此，它经常发生，不同的机构采取相反的决定。 局势是复杂的，事实上，在辩论涉及的利益的三个缔约方的家庭债务还清的丈夫，妻子和信贷机构。 在许多情况下，责任的分配明显侵犯权利的任何参与者。 例如，在实践中很多情况下，前者配偶被剥夺了公寓(或其部分)，该司有一个相当长的时间偿还的贷款。 问题经常出现和银行。 例如，信贷机构希望出售财产上有一定的延迟，面对的事实是，根据该法院，它不是唯一的财产的债务人。

规

的困难，陪一<跨部分的公寓、买了一个的抵押贷款、主要是由于不足法律规章这一问题的民法和家庭的立法。 实例考虑到这样的纠纷，都是由规定的SK、GK和FL没有。 102. 此外，应考虑条件缔结的协定与银行。 在分析这些行为可以区分下列原则。 居住面积是获得通过配偶双方在婚姻期间对抵押贷款的资金是财产共同获得通过。 反过来，这又需要相应的法律后果。 共同财产是平均分配偶之间，如果其他以不限定由婚姻合同。 在争端无关谁陷害的对象。 财政义务，同样配偶双方，无论它们是否是一个共同借款或信用卡发行人之一。 因此，原则"50/50的". 与此同时，在现实中，举行<跨部分公寓的抵押贷款、是不容易的。 事实上，对象是保证的银行业务的组织。 这对夫妇、被正式的所有者无法自由处置的房地产。

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保障银行

信贷机构正在努力以安全的。 当制造的基本的合同和他们<跨>的协议对部分公寓的抵押贷款的配偶. 信贷机构，反复遇到困难，取得足够的经验，在诉讼。 <跨>协议的公寓的抵押贷款允许银行减少风险。 大多数贷款机构正在努力使丈夫和妻子共同借款人。 这是在一般情况下，有利于自己的公民。 在这种情况下，他们可以将他们的收入和获得更多的信贷。 许多银行，包括合同条款，说明在解除婚姻关系的一个共同借款人的协议条款不会改变。 这是一个额外担保信贷的结构。 如果人人都同意这种条件下，解散婚姻，其中一人后来拒绝偿还的贷款、财务义务在全会去到共同借款人。 这种情况可以保护，当然，完全利益的银行业务的组织。

的解

你怎么可以尽量减少风险和举行<跨>财产分割? 抵押的财产家庭债务还清财产权是有限的。 因此，共同借款人可能，在解除婚姻关系，继续偿还贷款或迅速筹集资金支付贷款。 当债务的清偿，属性是可供出售。 通过实施目前共同借款人分享的数额。 还有另一种选择。 共同借款人可以出售的财产同意的银行。 值得一说的是预测的反应的信贷机构在这种情况下是相当困难的。 银行可能受所提供的共同借款人要求偿还贷款，因为解除婚姻违反了条件的基本合同，或是需要继续偿还债务没有卖的对象。

的可能采取的行动的信贷组织

许多银行同意出售的房地产。 在这种情况下，本组织最大限度地减少风险的拖欠债务。 在获得同意配偶双方需要找到一个买方愿意获取的对象这样的保留款。 给新的所有者，获得所有权的权利，就必须首先偿还的信贷结构的发行量。 他必须等待，直到该进程完成清除的保留款。 只有在买方可以获得他的权利。 不是所有购买者同意这样的条件，作为风险非常高。 因此，无论局势的发展，与实施目前的共同借款人将需要继续偿还债务。 否则，他们的情况可能恶化显着。

权银行

贷款人没有收到付款的债务，可以出售的财产。 为此目的，组织的拍卖。 这是值得称该价值的对象，在此情况下，大大低于市场价格。 从收到的金额从销售、贷款结构持有的主要债务、处罚、罚金和利息是不扣除的成本组织的拍卖。 剩余的余额将被分之间曾共同借款人。 有鉴于此，配偶一般可以仍然没有住房，并且没有钱。

重要的一点

规定的标准的若干要求共同借款人，初级<跨部分的财产。 抵押的财产正式占有人同意的条件下该银行。 这些包括有义务共同借款人通知所有的改变他们的生活。 因此，他们应通知银行关于终止婚姻。

的结果

如果双方无法达成一致意见，将不得不去到法院。 但是，正如上面所说，显然预先判断结果的诉讼程序是不可能的。 法院可迫使银行实施程序拥有房地产、续签合同的任何共同借款人或者给予前者的妻子和丈夫要继续偿还贷款。 这不是所有可能的解决方案的问题。 如果共同借款人准备继续偿还贷款，以便出售的生活空间，你甚至可以在婚姻，举行<跨部分的公寓。 抵押贷款债务人是非常依赖银行。 因此，任何行动之前他们需要联系的信贷结构的批准。 因此，如果共同借款人决定要花<跨部分公寓的抵押贷款前的官方解除婚姻，他们需要编写一份联合声明。 但是，在这种情况下，有可能出现问题。 例如，银行可以拒绝共同借款人。 信贷机构可能不保留收入中的一个债务人，其随后是一个有责任的人。 它可能发生，<跨部分公寓的抵押贷款不可能由于技术原因。 例如，它包括一个房间，并分配份额是不可能的。 然而，共同借款人可以挑战所决定的信贷结构。

的替代选项

如何你还能保持<跨>财产的配偶? 抵押的财产补发了他们中的一个，而第二免费或一定的数量放弃财产的权利。 第一个假定的义务继续偿还贷款。 如果银行满足的偿债能力的共同借款人，后者可以登记转让在自己的授权的主体。 通常银行需要委员会对于重新签订协定(0.5-1%的剩余债务)。

部分的公寓上的军事抵押贷款

的过程是其特征中的义务偿还债务不进行公民、和国防部。 作为一个参与者贷款计划，以及作为所有者，支持该雇员无论存在的他的家人。 在这方面，一个<跨部分公寓的抵押贷款不需要参与的妻子/丈夫。 后者是没有参与在其他情况。 例如，如果延迟或其他侵权行为的信贷协议的义务偿还贷款完全掌握在雇员。

实际婚姻

我们已经处理过的<跨部分配偶之间<跨>公寓. 抵押贷款、同时，可发出和国内合作伙伴的家庭债务还清的人员组成在一个"公民"的婚姻。 如你所知，在这种情况下所规定的英国并不适用。 如果男人和女人尚未订立书面协议，具有很高的概率将保持在一个人贷款。 当然，不是每个人都是满意的，因为该基金偿还的负债，分配给两个。 在这种情况下你会得到证明的联合参与的好处。 为此您需要提供证据证明扣除。 这可以收据、账单、支票等。 在相同的方式，并且应该做，如果有一个愿望，证明联合维修或购买昂贵的设备。 它建议带来的问题，以一个合格的律师。

贷款之前，婚姻

指定在SC的，所有这些都是取得所述期间的一个正式登记的婚姻，是共用的。 如果有什么是婚前获得，则指个人财产的人。 但是，家庭法》有一些保留意见。 特别是，按照《规则》，前者的配偶有权分享财产，如果抵押贷款付款进行的共同甚至检查关系。 要求日本和失业的公民。 收入的配偶一方，在这种情形将被认为是共同的。 往往争端解决的失业人员。

住宿的建筑

情况的部分公寓在施工的房屋是相当复杂的。 根据该规则，有权对住房的可只发给经过试运行的设施。 在实践中，有两个可能情形：

<李>如果借款人在这一点上终止婚姻，那么它将有义务支付赔偿的丈夫/妻子。 在作出这一决定时，法院考虑到了这样的事实，联合支付的贷款。 然而，大价值，在这种情况将是有能力的律师。<李>如果借款人是结婚之前获得证书，法院将必须分配的一个分享的公寓前的离婚。

如果一个前共同借款人拒不支付

什么要做在这种情况下？ 在这种情况下，信贷机构续签合同支付的前配偶。 第二个主题，它将删除所有义务。 但是，在返回他失去机会的权利要求一个共享的住房。 在某些情况下延迟的一个共同借款人可能会超过3个月。 但是他不愿意放弃他们的权利。 在这种情况下，该问题是可以解决在两个方面：

<李>偿还的贷款信誉的共同借款人。<李>银行出售的财产，以及进入发送给该帐户付款。

作为一项规则，《信贷机构出售该公寓，在一个折扣价格，大致等于主要的债务。 这明显加速的程序。

抵押贷款，当你离婚的儿童

的法律要求的任何行动相关的家庭财产时，考虑的利益，未成年人。 以下这条规则，管辖权的争议解决,决定。 该司的抵押贷款住房的儿童所占的比例在任何情况下，将颁发给其配偶，与他们保留。 如果作出决定出售房子，并阐明未成年人，它是有必要规定强制性的。 否则，这种情况可能会感兴趣机构的监护权和监护权。

租住房抵押贷款

在某些情况下的夫妇决定采取的抵押贷款公寓的租金。 值得注意的是，这种行动是非法的。 事实上，公寓为抵押给银行，分别负担。 如果情况是至关重要的，并且共同借款人没有足够的资金偿还贷款，租赁出租，它们必须获得同意的金融结构。

结论

离婚往往伴随着各种各样的问题。 在一般情况下，离婚家庭债务还清而不是一个非常令人愉快的过程，因为它不仅涉及私人关系，但还财产利益。 经常前亲密的朋友变成敌人。 很显然，每个人都想保护自己。 公民、处理抵押贷款，通常不要求存在任何困难的未来。 然而，生活可以发生在任何地方。 因此，律师建议，以保护自己未来的缔结婚姻合同。 这份文件会让你避免许多问题，保存神经、时间和金钱。 婚姻合同，经过公证的，这使得它的法律效力。 如果争议还是有的，并且将需要调整它通过法院，该文件将确凿的证据无罪。