Bölüm daire ipotek boşanma eşlerin

Bir topikal sorunlarını boşanma kabul Mülkiyet bölümü. Boşanma daire ipotek ekler için daha fazla zorluk vardır. Her durumda kendi nüansları vardır. Bu konuda kesin bir algoritma dağıtım sorumlulukları залоговому nesnesine şu anda yok. Aşağıda düşünün geçirmek için nasıl Bölüm daire ipotek boşanma.

Güncel konu

Yani, sorun, eşlik Bölüm daire - ipotek. İçtihatları, bugün geliştirdi birleşik bir yaklaşım вынесению çözümleri. Bu yüzden sık sık farklı derece almak zıt kararlar. Durum karmaşık, ancak anlaşmazlıklar etkilenir ilgi alanları, üç tarafı – koca, eşi ve bir kredi kuruluşu. Birçok durumda, sorumlulukların paylaşılması, önemli ölçüde ущемляются hakları ya da herhangi bir katılımcı. Örneğin, uygulamada, birçok durumda, ne zaman eski eş, yoksun daire (veya bir kısmını) bir bölümünde zorunda oldukça uzun bir süre için kredi ödemek için. Sık sık sorun ve bankalar. Örneğin, kredi kuruluşları, isteyen, mal satmak için, hangi bir gecikme ile karşı karşıya, ancak, mahkeme kararı ile, o artık bir tek adam malı borçlu.

Normatif düzenleme

Zorluk, çamaşır eşliğinde bölüm daire satın aldı, bir ipotek, uyumlu, ilk etapta yetersiz yasal регламентацией bu konuda sivil ve medeni mevzuat altında. Çare gören bu tartışma, güdümlü hükümleri SC, GC, yanı sıra federal yasa № 102. Ayrıca, dikkate alınan koşullar akdedilen sözleşmenin banka ile. Analizinde belirtilen eylemleri vurgulamak ve bir sonraki prensibi. Yaşam alanı, bir opsiyonel eşler evlilik ipotek aracı olarak görülen mülkiyet, ortaklaşa satın aldı onları. Bu, sırayla, demek uygun hukuki sonuçları. Müşterek mülkiyet kabul ayırmak eşler arasında eşit olarak, eğer başka bir sipariş tanımlanmamış evlilik bir sözleşme. Göz önüne alındığında, uyuşmazlık önemli değildir, kimin için dekore edilmiş bir nesne. Mali yükümlülükler gelmesi halinde eşit eş, ne olursa olsun, onlar birlikte borçlu veya kredi verilmiş birisi. Bu nedenle, geçerli ilke, "50/50". Bu arada gerçekte geçirmek Bölüm daire bulunan ipotek, bu kadar basit değil. Mesele şu ki, bir nesne sözü bir bankacılık organizasyonu. Eş olmak, resmen sahipleri, serbestçe tasarrufta gayrimenkul.

Daha:

Hesaplama ve ödeme hastane çalışma sayfası

Ödeme hastane çalışma sayfası bulunur RUSYA federasyonu mevzuatı, özellikle TK ve FZ no: 255. Bunun dışında, bazı normlar tarafından düzenlenir hükümleri MEDENİ. Herhangi bir çalışan oluştuğunda, onun belirli bir hastalık için de geçerli olmalıdır ar...

Sertifikasyon çalışanların uyum mesajlar: amaç, prosedür, sonuç

İşverenler algıladıkları sırası, performans değerleme çalışanların nasıl bir formalite. Düzenleyici belgelerin ticari kuruluşlar için değil выпускалось. Sertifikasyon için gerekli personel kuruluşların belirlenen yasalar faaliyet alanlarının yasal ol...

Check TC: sipariş, örnek başvuru belgesi

Her kişi, satın aldığı otomobil mi yapacak onu sahneleme TRAFİK polisi yüzünden. Gerekli satın aldığınızda, yeni veya desteklenen makineleri, yanı sıra önemli değil, olup olmadığını satıcı, gerçek kişiler veya юрлицом. Check TC yapılır TRAFİK polisi ...

Evlilik sözleşmesi

önlemek için, çeşitli sorunlar, avukat tavsiye yeni evliler için bir sözleşme içine girmek. Bu durumda, mevzuat, izin, tasarım, sözleşme ve evlilik kayıt, ve sonra. Bu arada, rağmen, belirgin avantajları bu belge, çok değil onu çıkarmak (en fazla 5%). Bir reçete için farklı şartlar. Genellikle, bir anlaşma sırasını ayarlar bölümün özelliği, içeriği, çocukların ve diğer önemli noktaları.

Garanti bankası

Kredi kurumları çalışıyorum güvenli. Yaparken, ana sözleşme, onlar makyaj ve Anlaşması altında daire ipotek eş. Kredi kurumları, defalarca karşı karşıya zorlukları ile, satın alınan yeterli deneyim anlaşmazlıkları. Anlaşması altında daire ipotek Birçok banka riskleri en aza indirmek. Çoğu kredi kurumları yapmaya çalışıyor, bir koca ve karısı birlikte borçlu. Bu, genel olarak, karlı ve kendisi vatandaşlar. Böyle bir durumda, onlar birleştirmek gelir ve daha fazla kredi. Birçok banka arasında sözleşme madde hakkında, boşanma ortak borçlu sözleşmeyi değişmez. Bu husus, ek bir garanti kredi yapı. Eğer vatandaşlar, kabul bu durum, iptal, evlilik, ve bunlardan biri daha sonra reddeder ödemek için kredi, mali yükümlülüklerini bütünüyle döndü, созаемщику. Bu durum, korur, tabii ki, sadece çıkarları bankacılık organizasyonu.

Seçenekler

Yani, mümkün olduğunca riskleri en aza indirmek ve tutmak için Bölüm mülkiyet? Daire ipotek – mülkiyet hakkı bir sınırlı. Bu nedenle, ortak borçlu olduğunu sonra boşanma ödemeye devam etmesi, kredi veya hızlı bir şekilde bulmak, eksik miktar için ödemek için erken. Ne zaman borç ortadan kalkacak, gayrimenkul satışa. Uygulamak için, bir nesne, eski ortak borçlu olduğunu paylaşmak arasında bir miktar olduğunu. Bir seçenek daha var. Ortak borçlu olduğunu satabilir nesne ile bankanın onayı bulunmaktadır. Söylemek, tahmin etmek bir cevap, bir kredi kuruluşu, bu durumda oldukça zor. Banka teklifini kabul ortak borçlular, talep vaktinden önce ödemek için bir kredi olduğundan, fesih, evlilik bozacak şartları ana sözleşmenin, veya mecbur devam etmek için borç geri ödeme olmadan, nesnenin satışı.

Yapabilecekleriniz kredi organizasyonu

Birçok banka izin vermek için uygulanmasını emlak. Bu durumda örgüt riskini en aza indirir ödenmemiş borç. Onayını aldıktan sonraeşler gereken bir alıcı bulmak için, bitmiş bir nesne almak için bu обременением. İçin yeni bir sahibi var, mülkiyet hakkı, ona öncelikle tazmin kredi yapısında bir miktar borç. Onu bekleyeceğiz işlemi tamamlanana kadar bağlantısız kaldırmak. Bundan sonra sadece alıcı olacak ödeme hakkını. Herkes приобретатели şartları kabul, çünkü riskleri oldukça yüksektir. Bu durumda, ne olursa olsun durumun gelişme ile gerçekleştirilmesi nesne eski ortak borçlu olduğunu gerekli olacaktır devam etmek için borç ödemek. Yoksa onların durumu önemli ölçüde bozulabilir.

Bankanın Hakları

Bir Kredi kuruluşu değil, alıcı, ödeme, borç, kendi mal satmak. Bunun için açık artırma yapılıyor. Söylemek nesnenin değeri bu durumda çok daha düşüktür piyasa fiyatının. Miktarı satışından alınan, yapı kredi tutar anapara, faiz, ceza, отчисленные faiz ve masrafları organizasyon açık artırma. Kalan dağıtılır arasındaki eski bir eş borçlu. Bu göz önüne alındığında, eşlerin genellikle kalabilir ve konut olmadan, para olmadan.

Önemli bir nokta

Normları birden fazla gereksinimleri için ortak kredi, yeni başlayanlar Mülkiyet bölümü. Daire ipotek teknik olarak sahip bireyler kabul şartları banka. Dahil olmak üzere - görev; duydurmak tüm değişiklikler hakkında kendi hayatında. Buna göre, onlar bildirmelidir banka ve boşanma.

Olası sonuçları

Eğer bir taraf da uzlaşmak zorunda mahkemeye. Ancak, yukarıda da söylendi, açıkça önceden belirlemek toplamları yargılamanın mümkün değildir. Deneme örneği, banka emredebilir uygulanması öngörülen prosedür gayrimenkul ile sözleşme yenilemek kimse üzerinde ortak kredi veya reçete eski eşi ve kocası devam kredinin geri ödeme. Bu kadar değil, olası tüm seçenekleri, sorunu çözmek için. Eğer ortak borçlu olduğunu devam etmek isteyen, kredi geri ödeme için daha sonra satmak için bir yaşam alanı, başka bir evlilik geçirmek Bölüm daire. İpotek Borçlular çok bağımlı olan bir banka. Bu nedenle, daha önce herhangi bir eylem için ihtiyaç duydukları irtibata yapı kredi için onay almak. Buna göre, bir ortak borçlu olduğunu karar geçirmek Bölüm daire ipotek önce resmi evlilik dağılması, onlara yazmak gerekir, ortak bir açıklama bu konuda. Ama böyle bir durumda sorun olabilir. Örneğin, banka reddedebilir созаемщикам. Kredi organizasyonu düzenlemek değil, gelir miktarı bir borçlu, daha sonra hareket edecek bağımsız bir borçlu kişi. Olabilir ve böylece Bölüm daire ipotek mümkün değildir, teknik nedenlerden dolayı. Örneğin, o oluşur bir oda, ve vurgulamak payı olamaz. Ancak, ortak borçlu olduğunu ön karara itiraz için bir kredi yapısı.

Alternatif

Başka Nasıl geçirebilir bölüm Evlilik mülkiyet? Daire ipotek reissued bunlardan biri, ikinci bir gratis ya da belirli bir miktar feragat mülkiyet hakları. Bu durumda, ilk taahhüt alır devam kredi ödemek. Eğer banka uygun ödeme müşterek borçlu son kayıt olabilirsiniz geçiş hakları kendinizi yetkili bir organ. Genellikle banka komisyon alır yenilenmesi sözleşme (0.5-1%, kalan borç).

Bölüm daire, askeri mortgage

Süreci farklıdır ödemek yükümlülüğü ve borç tutturulmuş değil, vatandaşların ve Savunma bakanlığı. Katılımcı olarak kredi programı, ne de sahibi, savunan memur olsun veya olmasın onun ailesi. Bu konuda Bölüm daire ipotek katılım gerektirmez karısı/kocası. Son değil söz konusudur ve diğer durumlarda. Örneğin, bir gecikme veya diğer ihlalleri kredi sözleşmesinin kredi geri ödeme yükümlülüğü aittir sadece bir hizmetçi.

Gerçek evlilik

Yukarıda gözden geçirilmiştir Bölümüne eşler arasında Daire. Mortgage, bu arada, çerçeveli olabilir ve hayat ortaklar – kişiler, durum bu "sivil" bir evlilik. Bilindiği gibi, bu gibi durumlarda hüküm İNGİLTERE için geçerli değildir. Bir erkek ve bir kadın vasıtasıyla yazılı bir anlaşma, o zaman büyük olasılıkla bir daire gibi, kimin tarafından verilmiş bir kredi. Söylemeye gerek yok, değil, her, bu memnun, çünkü para geri ödeme yükümlülüğü kitapta her ikisi de. Bu gibi durumlarda kanıtlamak zorunda kalacak ortak katılım ödemeleri. Bunun için gereken belgeleri sağlamak, destekleyici katkıları. Bu makbuz, hesap ekstresi, çek vb. Benzer bir şekilde gelmesi gerekir ve o zaman, eğer arzu var kanıtlamak holding ortak onarım veya satın alma pahalı ev aletleri. Tavsiye çekmek davaya avukat.

Kredi evlilik öncesi

Belirtildiği Gibi İNGİLTERE, her şeyi kolay kolay dönemi resmen kayıtlı bir evlilik yaygındır. Eğer bir şey satın aldıysanız, önce evlilik, sonra, bu gelir için kişisel mülkiyet bir insan. Ama aile hukuku, bir dizi içerir rezervasyonları. Özellikle, normlara göre, eski eş beklemek hakkına sahiptir bir kısmı daire, bir ipotek ödeme yapılmıştır ortaklaşa bilekadar açık bir ilişki. Gereksinimleri bu olabilir göstermeleri ve sorunlu bir vatandaş. Gelir bir eş böyle bir durumda kabul edilecektir paylaştı. Sık sık anlaşmazlıklar çözümlenir lehine нетрудоустроенного insan.

Konut bina

Durum bölümü ile yapım aşamasında daire evler oldukça zor. Kurallarına göre, mülkiyet yaşam alanı verilebilir girdikten sonra devreye tesisleri. Uygulamada iki olası senaryo:

1. Borçlunun bu noktada расторгнет evlilik, tazminat ödemek zorunda olacak, kocasına/karısına. Verirken böyle bir karar mahkeme dikkate alır aslında ortak bir kredi geri ödeme. Ancak, büyük önem verilen bir durum olacak ve yetkinlik avukat.
2. Borçlunun evli almadan önce kanıt, mahkeme savcıları vurgulamak pay daire boşanmadan önce.

Bir eski ortak kredi kaçıyor ödeme

Ne yapmalıyım bu durumda? Bu durumda kredi kuruluşu sözleşme yenilemek efektif eski eş. İkinci bir konu bu, çekilir tüm yükümlülükleri. Ama bunun mümkün olmayacaktır iste payı konut. Bazı durumlarda, gecikmiş bir ortak kredi sınırı 3 ay., ama bu durumda, o vazgeçmek istemiyor haklarını. Bu gibi durumlarda, sorunu çözmek için iki yol vardır:

1. Kredi repays efektif birlikte borçlu.
2. Banka uygular emlak, alınan fonlar hesabı ödeme.

Genellikle, bir kredi kuruluşu daire satıyor indirimli bir fiyata, yaklaşık eşit anapara. Bu büyük ölçüde sürecini hızlandırır.

İpotek sırasında boşanma ile çocuk

Mevzuatı herhangi bir eylem ile ilgili aile mülkiyet çıkarlarını dikkate küçükler. Güdümlü bu kural, çare gören sporlar almak için uygun bir çözüm. Bölümünde mortgage konut payı çocuklar, herhangi bir durumda çerçeveli eş oldukları için kalır. Eğer karar bir ev satmak ve ona kayıtlı reşit, yeniden yazmak zorunlu. Aksi bir durum olabilir ilginizi vesayet organları ve vesayet.

Kiralık konut ipotek

Bazı durumlarda, eşler için bir karar vermek kiralamak ipotek bir daire kira. Unutulmamalıdır ki, bu tür eylemler неправомерны. Mesele şu ki, bir daire koydu, banka, sırasıyla, yükü. Eğer durum kritik ve созаемщикам ödemek için yeterli para yok kredi almak için konut kira almak zorunda rızası mali yapısı.

Sonuç

Evliliğin Bitirilmesi oldukça sık eşlik eder, çeşitli zorluklar. Genel olarak boşanma – çok hoş bir prosedürü olduğundan değil, sadece kişisel bir ilişki, ancak ve mülkiyet çıkarları. Genellikle eski yakın insanlar gerçek düşmanları. Anlaşılmaktadır ki, her korumak istiyor. Vatandaşlar, dışarı verme, ipotek, kural olarak, varlığı düşünmeyin, herhangi bir zorluk gelecek. Ancak, bu yaşam olabilir bir şey. Bu nedenle, avukatlar tavsiye kendinizi güvenli gelecek, böylece evlilik sözleşmesi. Bu belge, izin, birçok sorunları önlemek, tasarruf sinirler, para ve zaman. Evlilik sözleşmesi ile örtülmüştür noter, ona bağlı olarak uygulanacaktır. Eğer bir anlaşmazlık yine ortaya çıkar ve gereken düzenleyecek, mahkeme yoluyla bir belge olacak reddedilemez kanıtı doğruluk.