Pojęcie i skład gruntów rolnych. Ustawa nr 101-FZ "O obrocie gruntów rolnych"

Data:

2018-12-22 18:40:14

Przegląd:

562

Ranking:

1Kochać 0Niechęć

Udział:

Table of contents:

Pojęcie i skład gruntów rolnych są przymocowane do kół zębatych. Zgodnie z 77 artykule, do takich obszarów należą obszary, które znajdują się poza granicami osiedli, przewidzianych dla z/x potrzeb. Rozważmy pojęcie i skład gruntów rolnych. pojęcie i skład gruntów rolnych

Specyfika

Jako kluczowej cechy gruntów rolnych oznacza to, że są one podstawowym środkiem produkcji. Działalność na tych terenach wiąże się z uzyskaniem produktów, pasz dla zwierząt, surowców przemysłowych. W związku z tym FZ "O obrocie gruntów rolnych", a także kół zębatych umieszczają specjalny reżim prawny. Obejmuje on działania, zapewniające ochronę gleby, zwiększenie ich płodności. W normatywnych stanach również mocowane są działania w celu zapobiegania wydalanie tych terenów z rolnych obrotu. Jako podmiotów praw do działki występują organizacji i fiz. osoby, które spełniają określone prawem wymagania.

Pojęcie i skład gruntów rolnych

Wszystkie badane obszary dzielą się na:

  1. Do Gry.
  2. Obszary zajęte komunikacją, внутрихозяйственными dróg, płyt zdrowia rośliny, przeznaczone do ochrony działek od negatywnego oddziaływania człowieka, człowieka, zjawisk naturalnych, zamknięte akweny, budynków, budowli i budynków, działać dla produkcji, przechowywania, pierwotnego przetwórstwa z/x produktów.

W artykule 79 kół zębatych (pkt 1) gry są podzielone w zależności od sytuacji ekonomicznej celowości ich działanie i naturalnych właściwości na:

  1. Siano.
  2. Grunty orne.
  3. Pastwiska.
  4. Terenie, okupowanej wieloletnimi roślinami.
  5. Złoża.

działka fundacja

Zaawansowane

Struktura funduszu gruntów zawiera również szczególnie chronione, produktywne terenie. Do nich m.in. należą obszary (pola) naukowo-badawczych, szkół i instytucji. Wykaz takich działek jest instalowany w regionalnym ustawodawstwie. Omawiana Kategoria ziemi – gruntów rolnych – obejmuje również obszary, świadczone obywatelom do prowadzenia ЛПХ, zbiorowego i indywidualnego sadownictwa, ogrodnictwa, hodowli zwierząt.

Inne terenie

Działka fundacja zawiera placu, na których mieszczą się z/x obiekty. Należą do nich:

  1. Komunikacja.
  2. Drogi.
  3. Płyty tulejowe nasadzeń, przeznaczone do ochrony terenów przed szkodliwym wpływem czynników zewnętrznych, zamknięte obiekty wodne.
  4. Budowle, budynki użytkowane do produkcji, wstępnego przetwarzania, przechowywania z/x produktów.

Te ziemie nazywane несельскохозяйственными łowieckich. Do nich również zalicza się неудобья ó bagna, wąwozy itp.

Bardziej:

Kwalifikacja pracowników na zgodność stanowiska: cele, zasady prowadzenia, wynik

Kwalifikacja pracowników na zgodność stanowiska: cele, zasady prowadzenia, wynik

Pracodawcy postrzegają zasady oceny pracowników jako formalność. Dokumentów normatywnych, przeznaczonych dla organizacji komercyjnych, nie produkuje. Certyfikacja jest wymagana tylko dla pracowników organizacji określonych w przepisach sfer działalno...

Broń palna ograniczony porażki

Broń palna ograniczony porażki

Nikt nie jest ubezpieczony od sytuacji, gdy trzeba bronić siebie lub swoich bliskich. Czasami sprawcy można przestraszyć tylko rodzajem broni. Zobaczmy, jakie są wymagania do samoobrony i czy konieczne jest pozwolenie na broń?Na terenie Federacj...

Ludność Iranu: liczebność, etniczny i religijny skład

Ludność Iranu: liczebność, etniczny i religijny skład

Iran – jeden z najstarszych ośrodków cywilizacji światowej, a to z pewnością odbije się na składzie ludności. Człowiek nowoczesnego typu opanował terytorium tego kraju na przełomie środkowego i górnego paleolitu. W kształtowaniu etnicznej wizer...

Rodzaje rolniczego użytkowania gruntów

Szczególną pozycję wśród wszystkich obszarów zajmują pola uprawne, na których znajdują się płyty tulejowe nasadzeń, zapewniające ochronę przed negatywnym wpływem środowiska. Z jednej strony, Dopuszczalne użytkowanie gruntów rolnych Pozwala wykorzystywać te placu do uprawy roślin. Z drugiej strony, są one terytorialną podstawą do umieszczenia nasadzeń. Struktura funduszu gruntów pozwala użytkować działki w różnych celach. Na przykład, podmioty mogą prowadzić z/x produkcja, tworzyć ochronne nasadzenia. Na ziemi są używane w naukowo-badawczych, edukacyjnych i innych celów. Tymczasem, w przypadku podziału działek konkretnym podmiotom mogą być ograniczenia. Na przykład, niektóre terenie może być wykorzystywane tylko do prowadzenia ЛПХ, ogrodnictwa czy sadownictwa. Takie ograniczenia nie wpływają na zakres praw podmiotów. Tak, rolnik może na swojej działce wybudować dom, a ogrodnik lub właściciel ЛПХ – nie. struktura gruntów fundacji

Czynności Prawnych

Biorąc pod uwagę Pojęcie i skład gruntów rolnych, Należy powiedzieć i o możliwościach, które są przyznawane podmiotom, w zależności od rodzaju terenu i reżimu prawnego. Postanowienia ogólne ustala się w ZK i ZK. FZ "O obrocie gruntów rolnych" określa warunki zawierania umów dzierżawy terenów, znajdujących się w własności (artykuł 9), i innych umów. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, obszary można sprzedawać, oddawać w zastaw dać, oddać do eksploatacji, zbywać w inny sposób. Przy tym działek nie powinny być cofnięte lub ograniczone w obrocie. Podczas wykonywania każdej czynności prawnej z obiektami umowę.

Kupno-sprzedaż

Transakcja Ta jest najczęstszą. Na mocy artykułu 3 kół zębatych, kupno-sprzedaż działek podlega kodeksu CYWILNEGO, o ile nie jest instalowany Leśnych, Gruntów, Wody Kodeksami, Ustawami O głębi", "środowiska" i innych aktów prawnych. Zawarcie umowy na zakup/sprzedaż założyła odbywa się zgodnie z przepisami artykułów 549-557 i 454-491 kodeksu CYWILNEGO. Ponadto, pod uwagę brane cechy art. 37, a także art. 10,8, 3 101-FZ.

Wymagania

Do sprzedaży założyła należyspełnić szereg warunków. W szczególności:

  1. Działka musi znajdować się na państwowym rachunkowości, zgodnie z ustawą federalną nr 28.
  2. Sprzedawca nie może stawiać warunki o ograniczeniu nabywcy na dokonanie kolejnych czynności, związanych z rozporządzeniem obiektem, możliwości odkupu, odwołanie się od wszelkiej odpowiedzialności w przypadku roszczeń na założył ze strony osób trzecich.
  3. Kupujący przy udzielaniu właścicielem nieprawdziwych informacji o działce może żądać obniżenia ceny lub odstąpienia od umowy. Dodatkowo może on wnieść pozew do rekompensaty poniesionych strat.

 ustawa o obrocie gruntów rolnych

Obowiązkowa procedura

W ramach transakcji sprzedaży i nabycia działek odbywa się ocena gruntów rolnych. Jest ona niezbędna, aby uzyskać wiarygodne informacje na temat wartości rynkowej obiektu. Kupujący jest ważne, aby wiedzieć, że cena ziemi nie jest zawyżona. Dla właściciela jest to również ma znaczenie, ponieważ szanse sprzedać obiekt znacznie zmniejszone, jeśli jego cena nie odpowiada rynkowej. Jednak cena nie powinna być zaniżone. W przeciwnym przypadku sprzedawca straci dochód.

Wynajem

101-FZ dopuszcza się zapewnienie miejsc, znajdujących się na wspólną własność, w użytkowanie. Odpowiednie umowy może być jak ze wszystkimi współwłaścicielami, jak i z jednym podmiotem, działającym zgodnie z pełnomocnictwa. Działka fundacja – unikalny zasób kraju. Jego ochrona jest priorytetem państwa. W związku z tym, w obowiązujących przepisach prawa przymocowują surowe zasady, zgodnie z którymi jest dozwolone rozporządzenie наделами. Co do wynajmu, to przepisami ustalono wymóg notarialnego twierdzeniu pełnomocnictw, наделяющих osób z uprawnieniami na dokonywanie odpowiednich umów, które wydawane są właścicielami. Dowód dokumentu może również być urzędnikami organów terytorialnych. 101 fz

Prawa właściciela

Właściciel założyła, poddając go w dzierżawę, może samodzielnie określić okres eksploatacji. Możliwość ta jest umieszczona w wykazie podstawowych praw właściciela. W federalnej ustawie ustalono, że zgodnie z dozwolonym korzystaniem rolnych przewidzianych do wynajęcia, regionalnymi przepisami mogą być ustalona minimalne okresy użytkowania działek. P. 6 9 Ustawy jest ustalone, że powierzchnia oferowanych działek nie jest ograniczona.

Ważny moment

Jak i dla transakcji kupna-sprzedaży, prawo ustanawia szereg wymagań, którym powinny odpowiadać wynajmowane działki. W celu zapewnienia udziału w założyła ona powinna być zaznaczona w naturze. Do tego odbywa się межевание, przypisywanie numer katastralny i rejestracja praw. Dopiero po dokonaniu tych zabiegów, właściciel może przekazać założył w czynsz.

Dziedziczenie

To odbywa się zgodnie z przepisami kodeksu CYWILNEGO. Podstawowe procedury i pojęcia związane z dziedziczeniem, przewiduje w artykułach 1110-1175. W art. 1176-1185 zabezpieczone przepisy regulujące przeniesienie praw na odrębną własność. Tak, zgodnie z 1181 artykule, teren, który jest własnością lub w prawo dożywotniego posiadania, włącza się w dziedziczne masy i przechodzi na zasadach ogólnych, wynikających z kodeksu CYWILNEGO. Do podejmowania następców tych obiektów specjalnego pozwolenia nie trzeba. Na spadkobierców przechodzą glebowy (wierzchniej) warstwy znajduje się w granicach działki, małych zbiorników wodnych, a także rośliny i lasy znajdujące się na nim. kategoria gruntów gruntów rolnych

Specjalne warunki

Prawodawstwo ustanawia dodatkowe funkcje przejścia działek w drodze dziedziczenia. Jeśli sukcesja związane z naruszeniem przepisów, które miały miejsce w artykułach 3 albo 4 FZ w celu obrót ziemi, przyjmując nieruchomości podmioty muszą dokonać przeniesienia takiego założyła, zgodnie z przepisami § 5. W art. 3 Ustawy określa krąg osób, które nie mogą być właścicielami gruntów rolnych. W 4 artykule aktu normatywnego zamocowany procedura określania minimalnej i maksymalnej powierzchni założyła, które może posiadać jeden podmiot. Kryteria, według których ustalane są te wymiary zależą od warunków gospodarki gruntami. W niektórych przypadkach podział działki, która znajduje się w własności, nie jest możliwa. W takich sytuacjach założył przechodzi do następcy, który posiada preferencyjnych praw do jej otrzymania na rachunek cieszą mu części majątku. Reszta następców wypłaca odszkodowanie. wycena nieruchomości rolnych

Zakończenie

Obrót rolniczych obszarów – system redystrybucji działek, przeznaczonych dla z/x potrzeb, między odpowiednimi podmiotami. Do podstawowych operacji w ramach składanych relacji obejmują wynajem, sprzedaż, dziedziczenie. Ponadto, obszary mogą udostępniać, przekazywane w depozyt, itp. Prawo wymaga, aby przy wykonywaniu każdej czynności prawnej оформлялся umowy. Zasady zawarcia umowy zależą od specyfiki transakcji, dostępność ograniczeń/obciążeń. W każdym przypadku wykonywane operacje nie powinny naruszać interesów osób trzecich, a także wyrządzić szkodyzasobów naturalnych.


Article in other languages:

AR: https://tostpost.com/ar/the-law/12887-101-fz.html

BE: https://tostpost.com/be/zakon/23082-panyacce-sklad-zyamel-sel-skagaspadarchaga-pryznachennya-federal-ny-za.html

DE: https://tostpost.com/de/das-gesetz/23083-das-konzept-und-die-zusammensetzung-der-landwirtschaftlichen-fl-chen-b.html

En: https://tostpost.com/the-law/22854-the-concept-and-composition-of-lands-of-agricultural-purpose-federal-l.html

ES: https://tostpost.com/es/la-ley/23101-el-concepto-y-la-composici-n-de-las-tierras-de-uso-agr-cola-la-ley-fed.html

HI: https://tostpost.com/hi/the-law/12905-101-fz.html

JA: https://tostpost.com/ja/the-law/12910-101-fz.html

KK: https://tostpost.com/kk/za/23073-ymy-zh-ne-ony-ramy-auyl-sharuashyly-y-ma-satynda-y-zher-federaldy-za-1.html

PT: https://tostpost.com/pt/a-lei/23029-conceito-e-composi-o-de-terras-agr-colas-a-lei-federal-n-101-fz-sobre-.html

TR: https://tostpost.com/tr/hukuk/23079-kavram-ve-kompozisyon-tar-m-arazisi-federal-yasa-101-fz-ciro-tar-msal-.html

UK: https://tostpost.com/uk/zakon/23059-ponyattya-ta-sklad-zemel-s-l-s-kogospodars-kogo-priznachennya-federal-.html

ZH: https://tostpost.com/zh/the-law/13655-101-fz.html






Alin Trodden - autor artykułu, redaktor
"Cześć, jestem Alin Trodden. Piszę teksty, czytam książki, Szukam wrażeń. I nie jestem zły w opowiadaniu ci o tym. Zawsze chętnie biorę udział w ciekawych projektach."

Uwaga (0)

Ten artykuł nie ma komentarzy, bądź pierwszy!

Dodaj komentarz

Nowości

Administracyjny wakacje, jego cechy

Administracyjny wakacje, jego cechy

Podstawowym aktem prawnym, który reguluje relacje pracodawcy i pracownika w Federacji Rosyjskiej, jest Kodeks Pracy danego kraju. Zgodnie z artykułem 107 niniejszego dokumentu każdy działającą i pracujący człowiek ma prawo do odpo...

Albania: flaga i godło. Historia i znaczenie symboli

Albania: flaga i godło. Historia i znaczenie symboli

Albania - niewielkie państwo na półwyspie Bałkańskim, u wybrzeży Adriatyku i morza Jońskiego. Jest to kraj z wielowiekową historią, która znalazła odzwierciedlenie w jej symbolach narodowych. Flaga i herb Albanii - jakie one są? C...

Uznanie prawa własności przez sąd. Dokumenty na rejestrację prawa własności

Uznanie prawa własności przez sąd. Dokumenty na rejestrację prawa własności

Relacje między ludźmi zmieniały się na przestrzeni wielu wieków. I przez cały ten czas ludzkość próbowała znaleźć najbardziej efektywny sposób ich regulacji. W procesie poszukiwania zostały opracowane różne dźwignie wpływu na stos...

Podejrzany (KPK): definicja. Prawa podejrzanego. Artykuł 46 KPC federacji ROSYJSKIEJ

Podejrzany (KPK): definicja. Prawa podejrzanego. Artykuł 46 KPC federacji ROSYJSKIEJ

Wszystkie osoby, które w jakiś sposób biorą udział w karno-procesowych stosunku prawnego, są uczestnikami procesu (postępowania karnego), a zatem posiadają pewien zestaw praw i obowiązków. We współczesnej literaturze orzecznictwa ...

Oświadczenie o rozliczeniu zaległych alimentów: próbki. Wniosek o wypłacenie zgromadzonych zaległych alimentów na utrzymanie małoletniego dziecka

Oświadczenie o rozliczeniu zaległych alimentów: próbki. Wniosek o wypłacenie zgromadzonych zaległych alimentów na utrzymanie małoletniego dziecka

obowiązku alimentacyjnego w Rosji są wykonywane nie zawsze i nie do końca szczerze. Niektóre matki przez długi czas czekają na swoich byłych małżonków wykonywania orzeczeń sądowych i porozumień pokojowych. Ale, jak pokazuje prakty...

Przedłużenie prywatyzacji, jak sposób, aby uzupełnić ilość właścicieli mieszkań

Przedłużenie prywatyzacji, jak sposób, aby uzupełnić ilość właścicieli mieszkań

wraz Z nadejściem demokracji, zasady, położone na jej podstawę, zaczęły dominować we wszystkich dziedzinach życia człowieka. Źle lub dobrze - jeszcze czas pokaże. Obudowa pytanie też znalazł się pod nowy czas, w którym człowiek sa...